la decisión del gobierno de diversificar de una economía basada en el comercio pero dependiente del petróleo a una que está orientada a los servicios y el turismo dio lugar al auge de la propiedad de 2004 a 2008. La construcción a gran escala ha convertido a Dubai en una de las ciudades de más rápido crecimiento en el mundo.El auge de la propiedad está impulsado en gran medida por megaproyectos como las Islas de las palmeras y el mundo, y el interior de Dubai Marina, Burj Khalifa complex, Dubai Waterfront, Business Bay, Dubailand y Jumeirah Village.,
La Palm Jumeirah, la isla artificial más grande del mundo.
Dubai es el hogar de rascacielos como Emirates Towers, que son los edificios 12 y 24 más altos del mundo, y el hotel Burj-Al-Arab, ubicado en su propia isla artificial y actualmente el quinto hotel más alto y más caro del mundo.
Emaar Properties construyó la estructura más alta del mundo, el Burj Khalifa. La altura del rascacielos es de 828 m (2.717 pies) de altura, con 160 pisos., Adyacente al Burj Khalifa se encuentra el Dubai Mall, que en el momento de la construcción era el centro comercial más grande del mundo.
también está en construcción lo que está planeado para convertirse en el nuevo distrito central de negocios de Dubai, llamado Business Bay. El proyecto, cuando se complete, contará con 500 rascacielos construidos alrededor de una extensión artificial del Dubai Creek existente.
en febrero de 2005, se anunció la construcción de Dubai Waterfront, que será 2½ veces el tamaño de Washington, D. C., aproximadamente siete veces el tamaño de la isla de Manhattan., Dubai Waterfront será una mezcla de canales e islas completa de hoteles y zonas residenciales que añadir 800 km (500 millas) de costa. También contendrá Al Burj, otro de los edificios más altos del mundo.
Dubai también ha lanzado Dubai Science Park (anteriormente DuBiotech y se fusionó con Enpark). Se trata de un nuevo parque empresarial dirigido a las empresas biotecnológicas que trabajan en los sectores farmacéutico, médico, de investigación genética y de biodefensa.,
uno de los planes de Dubai en 2006 era un rascacielos de 30 pisos y 200 apartamentos que rotaría lentamente en su base, haciendo una revolución de 360 grados una vez a la semana. El primer rascacielos rotativo del mundo iba a estar en el centro del complejo Dubailand.
Hay más de 300 tiendas en el Zoco del Oro.
La Zona Internacional de producción de medios es un proyecto dirigido a crear un centro para impresoras, editoriales, empresas de producción de medios y segmentos de la industria relacionados., Puesto en marcha en 2003, el proyecto estaba previsto que finalizara en 2006.
en mayo de 2006 se anunció el Bawadi, con una inversión planificada de 27 mil millones de dólares con la intención de aumentar el número de habitaciones de hotel de Dubai en 29.000, duplicándolo de la cifra actual ofrece ahora. El complejo más grande se llamaría «Asia, Asia» y estaba previsto que fuera el hotel más grande del mundo con más de 6.500 habitaciones.,
las primeras propiedades de propiedad absoluta que fueron ocupadas por no ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos fueron The Meadows, The Springs y The Lakes (vecindarios de alta gama diseñados por Emaar Properties, llamados colectivamente Emirates Hills).
expatriados de varias nacionalidades trajeron capital a Dubai a principios de la década de 2000. se estima que los expatriados iraníes han invertido hasta 2 200 mil millones en Dubai. De 2005 a 2009, el comercio entre Dubai e Irán se triplicó a $12 mil millones.
Los nacionales de Dubai también han comprado bienes raíces en la ciudad de Nueva York y Londres., Las compras en 2005 incluyeron el 230 Park Avenue De Nueva York (anteriormente conocido como el edificio central de Nueva York o el edificio Helmsley) y Essex House en Central Park South.
El auge inmobiliario de Dubai a mediados de la década de 2000 alcanzó su punto máximo en 2008 y se desplomó en una ola de actividad que vio abandonados proyectos a gran escala, incluidas propiedades parcialmente completadas. Muchos desarrolladores fracasaron, mientras que otros, incluidos los que cuentan con el respaldo del Gobierno, celebraron acuerdos de reestructuración de la deuda con sus prestamistas. En 2012 el mercado comenzó a tomar fuerza de nuevo., 2013 fue un año estelar con los precios acelerando significativamente, Sin embargo, el gobierno y los actores de la industria comenzaron a poner en marcha medidas que salvaguardarían contra el desarrollo de otra burbuja. Una diferencia notable es el número de compradores en efectivo en comparación con los de años anteriores que tomaron prestado en gran medida. Parte de la razón del actual aumento de efectivo es la afluencia de inversiones de países con problemas.
en septiembre de 2013, el Departamento de tierras de Dubai aumentó las tarifas de transferencia de propiedad de 2 a 4%., A principios de 2014, el regulador del gobierno impuso restricciones a las empresas externas que adquirían bienes raíces en el emirato, insistiendo en que dichas empresas tenían que tener presencia en Dubai, y tenían que ser propiedad de una persona física o personas, y no de otra empresa. Las medidas se consideraron en gran medida como un medio para frenar la especulación en los precios de la propiedad.
Las principales empresas inmobiliarias de Dubai atraen activamente a nuevos inversores del extranjero, concluyendo asociaciones con portales inmobiliarios y fundaciones de inversión., En 2018, Ellington Properties firmó una asociación con Beike, uno de los principales portales de listados inmobiliarios de China. Según el Acuerdo, Beike «creará conciencia de la oferta de Ellingtons Premium Dubai real estate a los inversores chinos»
en julio de 2019, más de 500 personas perdieron sus empleos tras una caída económica observada en el segundo trimestre de 2019, tras lo cual Jumeirah Group LLC implementó recortes de empleo. La economía de Dubái influye en su sector turístico. La ocupación hotelera cayó al 67% en el segundo trimestre de 2019, la ocupación más baja del segundo trimestre desde 2009., JLL predijo en ese momento que «se esperan nuevos descensos en el rendimiento durante los próximos 12 meses, antes de que el mercado hotelero se recupere gracias al fuerte crecimiento de llegadas de visitantes asociado con la Expo 2020.»
como resultado de la pandemia de COVID-19, los precios de los bienes raíces y la demanda general de propiedades cayeron en 2020. Cavendish Maxwell, una consultora de bienes raíces, encontró que los precios de los apartamentos en Dubai cayeron un 12% del primer trimestre de 2019 al primer trimestre de 2020. En contraste, la firma de agentes inmobiliarios Chestertons vio que el mercado de alquiler se desempeñaba mejor, con una disminución promedio de solo 1.5% en los precios de alquiler de apartamentos en el primer trimestre de 2020.