Los formularios de Aviso de desalojo de Missouri se utilizan para informar a un inquilino de su incumplimiento de un contrato de arrendamiento o que el plazo de alquiler es hasta el final de treinta días. En Missouri, si un inquilino se retrasa en el alquiler, el propietario debe emitir una demanda de alquiler antes de proceder a la corte. Si el inquilino aún se niega a pagar después de entregar la demanda, el propietario puede presentar una petición de alquiler y posesión en el Tribunal de circuito para la recuperación del alquiler y la posesión., Si la violación es una ofensa que no sea el alquiler impago, el propietario debe entregar un aviso de incumplimiento, que le permite al inquilino diez (10) días para intentar mitigar el problema.
aviso para dejar de fumar (falta de pago) (§ 535.010): este aviso también se llama demanda de alquiler y se puede emitir cuando el alquiler se retrasa. Si el inquilino no paga después de que se entrega la demanda, el propietario puede proceder a la corte.,
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10-Day Notice to Quit (Non-Compliance) – este formulario se utiliza cuando un inquilino está incumpliendo los términos del contrato de arrendamiento que no sea al no pagar el alquiler. El inquilino tendrá diez días para curar la brecha o tendrá que desocupar.
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Aviso de 30 días para dejar de fumar (mes a mes): Este formulario se utiliza para proporcionar un aviso a las partes de que tienen la intención de finalizar el arrendamiento mes a mes al final de treinta días.
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tabla de contenidos
- avisos para dejar de fumar: por tipo (3)
- leyes de desalojo
- formularios judiciales de desalojo
- ¿cuándo se retrasa el alquiler?,
- Proceso de desalojo de Missouri
- (Video) Cómo desalojar a un inquilino en Missouri
- Cómo escribir (aviso para dejar de fumar)
leyes de desalojo de Missouri
formularios de la Corte de Missouri
petición del propietario de alquiler y posesión, petición de orden para publicar y fallo (versión de Microsoft Word aquí) – el propietario tendrá que llenar y presentar estos formularios ante su corte de circuito para iniciar una acción de desalojo contra un inquilino. La petición se utiliza para iniciar la acción de desalojo y establece la justificación del propietario., La moción de orden para publicar formalmente promulga que el inquilino recibirá formalmente la petición. Una vez que se haya dictado sentencia, ésta se consignará en el formulario de Sentencia.
si el propietario prevalece, el tribunal emitirá un fallo a favor del propietario. El inquilino tendrá diez días para apelar, después de lo cual el propietario puede solicitar una orden de posesión. Cada condado tiene sus propias formas. Aquí hay un ejemplo de una solicitud de orden de ejecución del Condado de Jackson.
cuando vence el alquiler
El alquiler vence inmediatamente en la fecha especificada en el contrato de arrendamiento en Missouri., Se requiere la demanda de alquiler antes de que se pueda presentar una demanda (una citación es suficiente si el alquiler se retrasa más de un mes).
Cómo desalojar (proceso)
Paso 1 – Primero, un propietario debe proporcionar el aviso adecuado al inquilino de su intención de solicitar el desalojo si el inquilino no cumple. En Missouri, si el alquiler se retrasa, se requiere una demanda de alquiler (aviso para dejar de fumar) antes de ir a la corte. Si hay un incumplimiento de algún otro término del contrato de arrendamiento, que no sea por falta de pago del alquiler, el propietario puede usar este formulario: Aviso de 10 días para dejar de fumar (incumplimiento)., Si el propietario o inquilino está buscando terminar un arrendamiento mes a mes, use este formulario: Aviso de 30 días para dejar de fumar (mes a mes).
Paso 2-si el inquilino no responde a los avisos del propietario, el propietario puede proceder con una petición de alquiler y posesión en el Tribunal de circuito. La petición debe ser servido en el inquilino, ya sea por un servidor privado, o el dueño puede hacer una Moción para que el tribunal notifique al inquilino. Si el propietario busca remover a un inquilino por otra violación, él o ella debe presentar una acción de retención ilegal.,
Paso 3-Si el propietario prevalece, el tribunal emitirá un fallo a favor del propietario. El inquilino tendrá diez días para apelar, después de lo cual el propietario puede solicitar una orden de posesión. Cada condado tiene sus propias formas. Aquí hay un ejemplo de una solicitud de orden de ejecución del Condado de Jackson.,
(Video) Cómo desalojar a un inquilino en Missouri
Cómo escribir (aviso para dejar de fumar)
1 – organizar la documentación requerida
el Acuerdo de propiedad de Missouri En poder del arrendador y el arrendatario debe mantenerse a mano, ya que será necesaria cierta información de este documento para llenar el formulario de aviso para dejar de fumar para este estado. Puede descargar este Aviso utilizando los botones PDF, ODT o Word visibles en la imagen del documento en esta página.,
2 – presente nombre del destinatario
el nombre de la persona(s) en la que se debe enfocar este aviso debe aparecer en la parte superior de esta página en el espacio en blanco debajo del título.
3-Declare la ubicación de la propiedad y la fecha de firma de arrendamiento
la propiedad de Missouri que se refiere a este documento deberá ser reportada. La primera declaración debe tener la ciudad, condado, Código Postal, edificio/número, y cualquier número de Apartamento aplicable lleno en las áreas apropiadas en la primera oración.,
la fecha de firma del contrato de arrendamiento debe citarse en la segunda frase de esta página. Ingrese la fecha de firma que vincula al propietario, inquilino, propiedad de alquiler y arrendamiento este aviso se refiere a sí mismo en las áreas apropiadas en la segunda oración.
4-Aviso de cumplimiento obligatorio requerido
habrá una serie de declaraciones, cada una con una casilla de verificación correspondiente. Elija solo una de estas declaraciones para solidificar el tema de este Aviso.,
la primera casilla de verificación, etiquetada como» falta de pago», está orientada a advertir a los inquilinos que están morosos con sus pagos de alquiler que deben pagar al agente que usted enumere en el primer espacio en blanco (o al abajo firmante) la cantidad de dinero que usted enumere que debe pagarse por el período de alquiler reportado inmediatamente o inmediatamente ceder la posesión de la propiedad arrendada al propietario o al agente del propietario. Asegúrese de consultar sus registros para ingresar esta información con precisión, ya que necesitará que se informe el monto total que el inquilino debe y el monto vencido.,
la segunda casilla de verificación, etiquetada como «incumplimiento», está orientada a advertir a los inquilinos, que no cumplen con los Términos de arrendamiento, que se ha producido una violación de los Términos de arrendamiento y él o ella tiene diez días para efectuar el cumplimiento o ceder la posesión de la propiedad alquilada al propietario. Reporta la violación exacta observada en el espacio en blanco.,
5-Fecha de terminación mensual del alquiler
la tercera casilla de verificación, etiquetada como «mes a mes de arrendamiento», le da al inquilino un aviso de treinta días (al menos) hasta el último día en que el arrendamiento mes a mes estará activo. Rellene la fecha a través de los tres espacios en blanco que rodean la frase «día de.»
La cuarta casilla de verificación, también etiquetada como «mes a mes de arrendamiento», le da al propietario un aviso de treinta días (al menos) hasta el último día de un Arrendamiento activo de mes a mes. Debe completar esta fecha utilizando los espacios en blanco proporcionados.,
6-proporcionar Declaración de divulgación
el propietario o un agente autorizado por el propietario que está emitiendo este aviso debe proporcionar su firma en la línea en blanco con la etiqueta «firma del Propietario/Agente.»
7 – Definir el Estado de Entrega
El Estado de Entrega será definido por el Libertador en el «Certificado de Servicio» de la sección en la parte inferior de este documento. Esta sección requiere que el entregador ingrese el día, mes y año en que se entregó este documento y el nombre completo de su destinatario., Luego, debe marcar una de las casillas de verificación debajo de esta declaración. Cada casilla de verificación se referirá a un estado. La primera se refiere a una entrega en mano exitosa al destinatario de este documento. El segundo se refiere a una entrega en mano a una segunda parte muy confiable. El tercero enumerará la entrega como ocurrida a través de correo de primera clase. El repartidor debe proporcionar una firma en la línea de firma.
