los subsidios de vivienda gratuitos que se adaptan estrictamente a las necesidades de las madres solteras generalmente no existen a nivel nacional. Los programas de asistencia para la vivienda ofrecidos por el Gobierno de los Estados Unidos generalmente caen en el ámbito de la asistencia para los compradores de vivienda por primera vez, los compradores de bajos ingresos y los compradores de vivienda de áreas rurales. Las madres solteras que caen en cualquiera de estas categorías pueden obtener ayuda al comprar una casa.,
buscar préstamos subvencionados y asistencia para la vivienda para madres solteras
La mayoría de los programas disponibles para madres solteras no son subvenciones directas, sino préstamos o subsidios especiales. Muchos tipos de asistencia son préstamos a bajo interés, por lo general con estipulaciones muy especiales, como pueden ser perdonados si usted vive en la casa una cierta cantidad de años, o puede que no necesiten ser reembolsados por muchos años. Aún así, la ayuda es valiosa y real.,
USDA Single Family Housing
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos proporciona préstamos directos a hogares de bajos y muy bajos ingresos en las zonas rurales. La tasa de interés se basa en los ingresos del prestatario. Estos préstamos subsidiados están disponibles para:
- personas que no tienen una vivienda adecuada ya.
- personas que no pueden obtener crédito en otro lugar.
- Personas que son capaces de hacer los pagos de la hipoteca.
- personas que tienen un historial de crédito razonablemente bueno.
Lea más sobre cómo calificar en el sitio de elegibilidad de ingresos y propiedades del USDA.,
USDA Programs
Aquí hay descripciones de algunos de los otros programas USDA disponibles:
Préstamos Directos para Vivienda Rural
financiados directamente por el Gobierno, estos son préstamos 100% financieros. El préstamo puede incluir la vivienda, el terreno, la construcción o la compra de viviendas de Nueva Construcción en una zona rural. La vivienda en cuestión debe estar situada en una zona rural autorizada. Los fondos también se pueden utilizar para reparar, renovar o incluso reubicar una vivienda, y para proporcionar instalaciones de agua y alcantarillado.
los Términos son de hasta 33 años, o 38 para aquellos con ingresos extremadamente bajos., Las personas que no pueden pagar los pagos regulares tienen derecho a un subsidio de asistencia para el pago. El(los) solicitante (s) debe (n) tener ingresos bajos o muy bajos; bajo es del 50 al 80 por ciento del ingreso medio del área (IAM), mientras que muy bajo es inferior al 50 por ciento del IAM. El solicitante también debe ser incapaz de obtener crédito en otro lugar, pero » tener un historial de crédito razonable.»No se trata de una subvención pura y simple, aunque las subvenciones de pago disponibles no tienen que ser reembolsadas y, por lo tanto, son un tipo de subvención. Puede visitar el sitio de elegibilidad de ingresos y propiedades del USDA para verificar si sus ingresos califican para el programa.,
programa de Préstamos garantizados y préstamo de reparación de vivienda
el préstamo de vivienda garantizado del USDA sería una opción adecuada si usted es una madre soltera que carece de vivienda adecuada, pero capaz de pagar los pagos de la hipoteca y los costos de impuestos y seguros que lo acompañan. El USDA también requiere que usted tenga un ingreso estable además de tener calificaciones confiables de puntaje de crédito. Se le pedirá que llene el formulario RD 1910-5 (solicitud de verificación de empleo) cuando solicite este tipo particular de asistencia de vivienda con un prestamista aprobado por el USDA.,
el programa de préstamos y subvenciones para reparaciones ofrece subvenciones o préstamos a personas de muy bajos ingresos para reparar y modernizar sus viviendas. Mientras que las subvenciones de reparación solo son accesibles para las organizaciones, usted puede acceder individualmente a préstamos de reparación de prestamistas aprobados en su estado. Su vivienda debe cumplir con los criterios de calificación del USDA.
programa de autoayuda Mutua
Este programa permite que el propietario de la vivienda acumule «equidad de sudor» al ayudar en la construcción de las casas de otras personas y las suyas propias, a cambio de pagar menos por su casa., Los grupos de participantes construyen las casas de los demás y nadie se muda hasta que la casa final esté completa. El programa de vivienda de autoayuda mutua puede permitirle ahorrar hasta un 50 por ciento o más sobre los precios normales de las casas nuevas. El USDA también ofrece subsidios de asistencia técnica de autoayuda mutua a través de un programa que permite a los futuros propietarios trabajar en las casas por sí mismos.
HUD Programs
HUD ofrece una variedad de programas para ayudar a las personas mayores, discapacitadas y de bajos ingresos a obtener la propiedad de una vivienda, o subsidios de alquiler para una vivienda decente.,
El Programa de vales de elección de vivienda
administrado por el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), el objetivo de este programa es ayudar a las familias de muy bajos ingresos, los ancianos y los discapacitados a pagar por una vivienda decente, segura y sanitaria en el mercado privado. El individuo localiza la casa y el Gobierno ofrece vales al propietario para el pago. Obtenga más información sobre este programa.
programa de Cupones de propiedad de vivienda
este programa está diseñado para personas de muy bajos ingresos y otras personas, incluidas las madres solteras., Una vez que esté inscrito en el programa de alquiler de vales de elección de vivienda, puede aplicar en el programa de propiedad de vivienda. Con el programa, los inquilinos pueden sustituir los vales de alquiler que estaban recibiendo por vales de propiedad de vivienda. Under this program, low and very low income buyers also have the opportunity to buy public housing units and developments, effectively becoming the landlords.
programa de Vivienda Pública del HUD
las madres solteras de bajos ingresos que buscan una vivienda de alquiler segura y decente pueden probar el programa de Vivienda Pública del HUD., Este programa en particular ofrece casas de alquiler de diferentes tamaños y tipos que se adaptan a todo tipo de necesidades familiares, como casas unifamiliares y viviendas para familias de edad avanzada.
el factor de ingresos
en particular, los préstamos subvencionados y las ayudas a la vivienda para las madres solteras no están estrictamente restringidos a las personas de bajos ingresos. Hay varios programas de asistencia de vivienda que están diseñados para los primeros compradores de vivienda que no están necesariamente clasificados como personas de ingresos muy bajos., Estos programas son particularmente útiles cuando usted es un comprador de casa por primera vez que carece de un historial de crédito o tiene un pago inicial insuficiente para su hipoteca de Propiedad residencial objetivo. El préstamo garantizado de vivienda del USDA es un ejemplo de ello. Otros programas incluyen el riesgo compartido de las agencias de financiamiento de vivienda (HFA, por sus siglas en inglés) y el seguro hipotecario de tasa ajustable.,
Housing Finance Agencies (HFA) Risk Sharing
Housing Finance Agencies (HFA) Risk Sharing es un programa de préstamos respaldado por el HUD a través del cual las madres solteras, independientemente de su clasificación de ingresos, pueden acceder a financiamiento para unidades de vivienda multifamiliares que están sujetas a préstamos suscritos y procesados por el HFA. Este programa, sin embargo, impone ciertos criterios de calificación para su asistencia., Por ejemplo, ya debe haber comprado o estar planeando comprar un edificio de varias unidades para fines de alquiler y demostrar la necesidad de asistencia en cuestiones relacionadas con la propiedad de la propiedad o la tierra.
seguro hipotecario de tasa ajustable
El Programa de seguro hipotecario de tasa ajustable es administrado por el HUD y está diseñado para ayudar a las personas a comprar una casa unifamiliar para su residencia principal. Sin embargo, no puede acceder a préstamos directos a través de este programa. Solo tiene acceso a préstamos subsidiados de prestamistas aprobados por FHA-insurance.,
asistencia adicional para madres solteras
hay muchas opciones para ayudar a las madres solteras a encontrar vivienda asequible. También puede buscar cualquier asistencia que pueda estar disponible en su estado. Las subvenciones para el desarrollo comunitario en bloque se conceden anualmente al estado y a los órganos locales. Estos fondos están programados para la provisión de viviendas seguras y asequibles para los residentes y deben ser otorgados por el estado o el organismo local a los solicitantes. Los solicitantes incluyen madres solteras, individuos, propietarios de viviendas y desarrolladores. Póngase en contacto con los gobiernos estatales y locales para obtener más información sobre estas subvenciones.,