no tan perfecto TEN: la historia de Revel Casino de Atlantic City

Revel Casino se suponía que era un cambio de juego para Atlantic City.

La mega-propiedad de gama alta con una etiqueta de precio de 2 2.4 mil millones tenía como objetivo cambiar la forma en que Atlantic City hacía negocios cultivando una clientela de élite, ofreciendo entretenimiento y comodidades de primera línea, y empleando un plan de negocios no muy diferente a los casinos boutique de Las Vegas.

antes de que el proyecto se abriera, estaba plagado de problemas., La economía del casino en Nueva Jersey se hundió, la construcción estaba plagada de lesiones y demandas, y el estado tuvo que intervenir financieramente por un monto de 2 261 millones solo para deleitarse en la forma operativa.

a partir de ahí, las cosas solo parecían empeorar. Después de tres cuartos de pérdidas de ocho cifras, la propiedad se declaró en bancarrota, luego se presentó de nuevo antes de cerrar en septiembre de 2014.

la historia de Revel no terminó allí. Después de una complicada batalla legal, Glenn Straub compró la propiedad por centavos de dólar y proclamó altos planes para las instalaciones., La burocracia Legal y las luchas internas políticas y empresariales mantuvieron esos planes al margen durante más de un año.

en 2017, la burocracia siguió acumulándose. Como dice Straub, todo esto es culpa de la burocracia de Atlantic City, pero al final del año, la palabra de Straub llegaría a significar muy poco. Con los gastos y los rumores de venta acumulándose, Straub negó que la propiedad cambiaría de manos, pero en enero de 2018 finalmente dejó ir sus muchos sueños por lo que Revel podría haber sido.

en su lugar, otro grupo reabrirá Revel, no como diez, sino como El mucho menos memorable Ocean Resort Casino., Existe la posibilidad de que el futuro del casino será mucho más brillante que el nuevo nombre aburrido. Sin embargo, será difícil superar el problemático pasado de este edificio.,

con eso en mente, es un buen momento para echar un vistazo desde el principio hasta ahora para ver cómo este sueño de mil millones de dólares se convirtió en una pesadilla para el Garden State (para comenzar desde el principio, desplácese hacia abajo y lea):

enero de 2018: TEN is dead, larga vida a Ocean Resort Casino

después de semanas de negaciones y pruebas inconclusas, finalmente salió un comunicado anunciando un cambio de guardia a principios de enero. Por supuesto, no fue Straub quien escribió la liberación. En cambio, fue la nueva propiedad, que pasa por AC Ocean Walk.,

no está claro exactamente quién es parte de la empresa. La cara pública de la compañía es Bruce Deifik, su presidente. Mientras Deifik estaba feliz de hablar sobre la nueva aventura, Straub permaneció atípicamente en silencio.

deifik anunció a través del lanzamiento que la compañía planea gastar 1 175 millones en remodelación y reparaciones en la propiedad. Entonces idealmente abrirá este verano, justo cuando el hard Rock AC abra sus puertas.

A diferencia de Straub, AC Ocean Walk está dispuesto a lanzar el juego en la gran inauguración. Incluso ya está en el proceso de obtener una licencia de juego., Una vez abierto, Ocean Resort contará con 138,000 pies cuadrados de espacio de juego. En previsión de una decisión favorable de la Corte Suprema de EE.UU. en el caso de apuestas deportivas de NJ, también hay planes para una casa de apuestas deportivas de ladrillo y mortero en la propiedad.

Además, GAN, la compañía detrás del casino social de TEN, impulsará una oferta de casino en línea con dinero real que lleva el nombre de Ocean Resort. GAN actualmente opera el software de dinero real de Betfair, por lo que idealmente será fácilmente examinado por los funcionarios de juego.

el objetivo es lanzar en algún momento en H1 de 2018., Si tienen éxito, puede que no le ganen al Hard Rock al día de apertura de Atlantic City, pero sin duda le ganará al otro chico nuevo en el paseo marítimo al golpe en línea.

finales de 2017: comienzan los rumores de venta

a medida que avanzaba el año, la promesa de más fechas límite del día de apertura se detuvo. En su lugar estaban rumor tras rumor sobre quién iba a comprar el antiguo Casino Revel.

el primer rumor llegó en julio, cuando una firma con sede en Nueva York afirmó que hizo una oferta de $220 millones para comprar la propiedad. Straub una vez más afirmó que no había tal oferta sobre la mesa.,

en septiembre, la firma, llamada Keating and Associates, resurgió en las noticias, endulzando el bote al ofrecer 2 225 millones. Ahora, mientras que el casino costó más de billion 1 mil millones para construir, Straub solo pagó 8 85 millones para comprarlo. Por lo tanto, mientras que el número puede parecer una miseria, en realidad era una oferta bastante razonable teniendo en cuenta lo poco que Straub comparativamente puso en la operación.

Straub negó de nuevo, por lo que Keating tomó su dinero a otra parte. Pero no muy lejos. El grupo eligió comprar la propiedad de al lado., El lote fue diseñado originalmente para ser un complejo complementario de gran altura para ir con Revel, llamado Revel Beach. En noviembre, Keating compró los derechos de desarrollo, y planea construir un rascacielos con condominios y tiendas.

mientras tanto, los rumores de ventas para Revel continuaron, excepto que comenzaron a tener un poco más de peso. Gracias a un rastro de papel, la prensa de Atlantic City descubrió un acuerdo de venta de una firma con sede en Denver a principios de octubre. A pesar del papeleo, Straub insistió en que no había vendido la propiedad., Sin embargo, comenzó a indicar que podía ser comprado por el precio correcto, lo que es un cambio definitivo de corazón de sus canciones anteriores.

en noviembre, surgió más papeleo, haciendo que una venta a la Compañía de Denver parezca aún más segura. Pero Straub dijo que no. Mientras abría la puerta a cualquiera que quisiera presentarse con una chequera para hacer una oferta, insistió en que aún no había aceptado ninguna oferta.

lo que nos lleva a fin de año. Parece que la venta es un hecho. Si es cierto, el casino podría abrir por primera vez en casi cuatro años este verano., Lo que queda por ver es si y cuándo Glenn Straub reconocerá su tumultuosa relación con TEN finalmente ha terminado.

junio 2017: TEN no abre

el 15 de junio no fue un día de celebración. No había ningún casino nuevo en el paseo marítimo como se había prometido. En cambio, el estado puso un gravamen sobre la propiedad después de que Straub no pagara los impuestos adecuados. Con más de 1 1 millón en mantenimiento entrando en la propiedad cada mes y los honorarios legales acumulándose, parecía que ahora era el momento para que Straub vendiera.,

primavera de 2017: otra promesa, aún más escépticos

aunque Straub afirmó que el casino estaba a 24 horas de la apertura, la propiedad se mantuvo prácticamente intacta durante toda la primavera. Sin un progreso observable, el número de críticos vocales de diez comenzó a crecer en número y celebridad.

El gobernador Chris Christie fue tan lejos como para usar su programa de radio de Nueva Jersey para decirle duramente a Straub que saliera del negocio de los casinos y vendiera inmediatamente.

en lugar de seguir el Consejo de Christie, Straub eligió anunciar una nueva fecha de apertura. Dijo con confianza que diez abrirían el 15 de junio.,

marzo de 2017: no hay diez reales, pero diez virtuales se activan

la propiedad de los diez se mantuvo cerrada mientras Straub continuó acumulando problemas con los permisos. En la típica Moda Straub, la culpa recaía enteramente en la ciudad, no en los diez empleados.

curiosamente, Straub supuestamente tuvo la oportunidad de salir. Antes de Hard Rock elegido para comprar Taj Mahal, el grupo supuestamente miró a diez. En un movimiento que se convirtió en la firma Straub a finales de 2017, negó que haya habido alguna vez discusiones reales sobre la venta de la propiedad.,

esta vez, una cosa parecía respaldar la insistencia de Straub de que estaba avanzando con diez. La compañía, a pesar de no tener presencia física en Nueva Jersey, lanzó un casino en línea.

Por supuesto, este casino era solo social, pero el marco parecía indicar que TEN estaba tratando de convertirse en un jugador en el espacio de casino en línea con dinero real.

Feb. 2017: en una sorpresa para nadie, TEN no abre en horario

desde el principio, la fecha de apertura del fin de semana del Día del presidente fue un objetivo elevado. Sin embargo, Straub and company ni siquiera estuvo cerca de conocerla., De hecho, los funcionarios locales afirmaron enviar al casino el papeleo adecuado para obtener permisos en orden, pero dijeron que nunca nadie envió nada de vuelta.

mientras tanto, a pesar de que era obvio que el casino no abriría, el casino no anunció ningún cambio en los planes. Febrero 20 Vino y se fue sin fanfarria y, lo que es más importante, no hay nuevo casino.

Después, Straub contó una historia muy diferente a la de los útiles jefes de Departamento. Afirmó que la burocracia en Atlantic City detuvo el progreso del sitio. Continuó diciendo que si no fuera por la falta de licencias de licor, la propiedad se habría abierto., Mientras estaba listo para abrir sin un casino, decidió no abrir un casino sin alcohol. Straub dijo que una vez que obtuviera las licencias, diez podrían abrir en solo 24 horas.

Jan. 2017: a pesar de los retrasos, Straub anuncia Feb. 20 apertura

Como Era de esperar, la batalla entre los legisladores de Atlantic City y Straub continuó en el nuevo año. La última audiencia para discutir la apertura de diez se retrasó después de que el equipo legal de Straub presentó el papeleo horas antes del inicio de una reunión programada.,

en la reunión, Straub habló con la prensa y aseguró que el hotel abriría sin un componente de casino en febrero. 20, maldito retraso.

2016: Out with Revel, in with TEN

en febrero de 2016, las luces en la parte superior de la propiedad estaban encendidas por primera vez desde el cierre. A pesar de estar cerrado durante 18 meses, la propiedad se mantuvo en buen estado. Straub continuó sugiriendo que una apertura de verano era inminente.

el verano llegó y se fue sin novedades. Las disputas por los permisos continuaron retrasando los desarrollos.

en septiembre, Straub reveló un nuevo nombre para la propiedad: diez., Straub citó a Bo Derek como inspiración para el nuevo apodo. Straub todavía carecía del certificado de ocupación necesario para abrir oficialmente.

TEN obtuvo un certificado temporal en octubre.

2015: Straub y Revel finalmente finalizan el Acuerdo

Straub y Revel comenzaron los procedimientos judiciales para finalizar la venta a principios de año. Las continuas disputas legales y las negociaciones en curso sobre la planta de energía que apoya a Revel retrasaron la venta oficial varios meses.

en abril, la venta se finalizó con un precio de tag 82 millones., Straub renombró la propiedad Polo Norte y aseguró que volvería a abrir para el verano. Sin embargo, no está claro exactamente cuál será la propiedad.

Straub ofreció varias posibilidades para el sitio, incluyendo un centro ecuestre, curso de cuerdas, institución académica para genios, parque acuático, centro de turismo médico y think tank. Él y la compañía afirmaron que el gobierno local y la burocracia estaban ralentizando los esfuerzos para reabrir la propiedad.

2014: Revel se declara en bancarrota nuevamente

los cambios en las operaciones diarias hicieron poco para cambiar las cosas para Revel., En el segundo trimestre, el casino había perdido otros 6 60 millones. En junio, la compañía presentó una segunda quiebra y advirtió que el cierre podría estar en el horizonte.

la compañía obtuvo un préstamo de 1 125 millones,pero aún así se declaró en bancarrota.

«trabajaremos para llegar a un acuerdo con un nuevo propietario que ayude a garantizar la estabilidad financiera a largo plazo de Revel y que comparta nuestro compromiso de proporcionar a los huéspedes y jugadores de Revel una experiencia excepcional en alojamiento, juegos, entretenimiento y recreación», dijo el CEO Scott Kreeger a The New York Times.,

Revel repetidamente tuvo problemas para finalizar una venta por incluso una fracción del costo inicial de la propiedad. Como resultado, la propiedad cerró el Sep. 2, Solo una semana antes de que el video apareciera del corredor de la NFL Ray Rice agrediendo a su esposa en un ascensor Revel a principios de año.

al mes siguiente, Revel declaró Brookfield Holdings con sede en Toronto como el postor ganador en la subasta con su oferta de $110 millones. Glenn Straub, el segundo mejor postor, desafió la venta. Straub declaró que la subasta era injusta e impropia.

Straub presentó una apelación que terminó siendo innecesaria., Una disputa sobre una planta de energía llevó a Revel y Brookfield a terminar la venta.

2013: Revel bancarrota

el año nuevo era La misma melodía para Revel. En el primer trimestre, la propiedad perdió 4 40 millones. Los críticos de DeSanctis señalaron que el mayor problema fue que el casino de Nueva Jersey no tuvo éxito haciendo que la gente jugara.

como resultado, el casino presentó el Capítulo 11 en febrero. La elección fue necesaria después de que el estándar & Poor’s rebajara la calificación crediticia de Revel a una ‘D’ después de que la compañía no mostrara signos de que el casino pudiera recuperar sus costos sustanciales.

Gov., Christie trató de mantenerse positivo sobre la noticia. Dijo Christie, según la prensa de Atlantic City:

» podrían cerrar Revel si quisieran. Si pensaban que no había futuro allí, podrían cerrar Revel down. En cambio, están tomando deudas que se les deben legalmente y convirtiéndolas en propiedad. Esa es una inversión de esta gente en ese hotel.»

los rumores iniciales sugirieron que la compañía estaba buscando un operador existente de Atlantic City para comprar el casino. El problema era el precio., Una propiedad similar en Las Vegas, The Cosmopolitan, fue valorada en 5 500 millones. Revel supuestamente estaba promocionando un precio de 7 700 millones.

como parte de las actuaciones del Capítulo 11, El casino fue valorado en 4 450 millones. La deuda de la compañía se consolidó a 2 272 millones.

DeSanctis fue expulsado y Jeffrey Hartmann asumió el cargo de CEO interino. Revel redujo las tarifas de las habitaciones de hotel, agregó una sección para fumadores y adoptó un enfoque más acogedor para la clientela típica de Atlantic City.

2012: Revel abre sus puertas

fue un comienzo de año positivo para Revel., La construcción terminó y la buena voluntad alcanzó su punto más alto para el proyecto de 2 2.4 mil millones. La creación de 10.000 nuevos puestos de trabajo fue un motivo de celebración, especialmente para Christie.

«la finalización de Revel y su apertura es un punto de inflexión para Atlantic City y una señal clara de que la gente una vez más tiene fe en la capacidad de la ciudad para volver y tener éxito», dijo Christie en un comunicado de prensa oficial sobre la inminente apertura de Revel.

Las proyecciones para Revel pronosticaron 1 153 millones en nómina y annually 155 millones anuales en impuestos para el Estado Jardín.,

El abierto suave de la Propiedad estuvo salpicado de eventos extravagantes como un concierto de Beyonce al que asistió la entonces Primera Dama Michelle Obama. Beyonce regresó para las festividades oficiales del fin de semana del día de los Caídos. El enfoque de gama alta de Revel llamó la atención de muchos en la industria del casino.,

la propiedad terminada contó con 130,000 pies cuadrados de espacio para juegos, 55,000 pies cuadrados de espacio comercial, 1,400 habitaciones de hotel (a una tarifa base de $239 / noche), restaurantes de alta gama, una playa privada y un programa de artistas de primer nivel que frecuentan los dos clubes nocturnos del sitio y el lugar de espectáculos de última generación.

a pesar de la larga lista de servicios y espera que la sensación de gama alta de Revel atraería a los clientes que no estaban haciendo el viaje a la Costa de Jersey, el casino comenzó inmediatamente a perder dinero., En su primer trimestre, la propiedad perdió 3 37 millones mientras que todos los otros casinos de la ciudad vieron crecer sus ganancias.

2011: Christie rescates, construction wrecks

a principios de año, el gobernador Christie incentivó Revel construction con 2 261 millones en dólares de impuestos estatales. El apoyo gubernamental para el casino a medio construir atrajo una buena cantidad de críticas en el momento y aún más después de que la propiedad fracasó.

el número de accidentes y problemas durante la construcción de Revel no ayudó a la causa del proyecto. Hubo múltiples lesiones durante la construcción., Cuando se estaba terminando la construcción en septiembre de 2011, un rayo golpeó a tres trabajadores, matando a uno. Un par de semanas más tarde, un trabajador aterrizó en el hospital después de caerse de una escalera.

también continuaron los problemas financieros y jurídicos. Al menos una docena de contratistas demandaron por trabajo no remunerado. Chistes y susurros se arremolinaban diciendo que esta propiedad en problemas estaba maldita.

2010: Morgan Stanley tira del enchufe

después de invertir más de $1.2 mil millones en el proyecto, Morgan Stanley tiró del enchufe después de que la economía de Atlantic City se hundiera. En 2006, la ciudad estaba recibiendo 5 5.6 mil millones en ingresos., En 2009, ese número se redujo a menos de 4 4 mil millones y los ingresos fueron los más bajos que la ciudad había visto desde 1997.

Morgan Stanley decidió poner fin a su participación en el proyecto y reducir sus pérdidas. En el informe de ganancias del primer trimestre de la compañía, Morgan Stanley dijo que estaba teniendo una pérdida de 9 932 millones en el proyecto y la desinversión.

DeSanctis no estaba listo para tirar la toalla, sin embargo. Hizo un llamamiento a varios inversores. Varias empresas hicieron pequeñas inversiones. El mayor Salvador, sin embargo, sería el gobernador de Nueva Jersey, Chris Christie.,

2006: DeSanctis has a dream

Los planes para Revel Atlantic City comenzaron a reunirse hace más de 25 años, pero realmente se desvanecieron cuando Morgan Stanley compró $70 millones en la propiedad de Atlantic City en 2006. El banco luego puso el policía estatal convertido en oficial de juego Convertido en ejecutivo de casino Kevin DeSanctis a cargo de desarrollar un nuevo casino.

antes de asumir su papel con Revel, DeSanctis era mejor conocido por dirigir Trump National y trabajar con Steve Wynn.

imagen de anjan58 / CC BY-NC-ND