si rescindo mi contrato de arrendamiento antes de tiempo, ¿puede mi propietario mantener mi depósito de seguridad y cobrarme una tarifa?

estimado Consumidor Ed:

me mudé de mi apartamento antes de que mi contrato de arrendamiento fuera hasta. La compañía de administración de la propiedad no hizo ningún esfuerzo para ponerse en contacto conmigo para hacerme saber que debía una tarifa de cancelación de arrendamiento. Afirmaron haber enviado dos cartas, pero nunca me llamaron, ni llegaron las cartas, ni había nada certificado., Me entregaron a una agencia de cobros. ¿Pueden hacer eso legalmente? No han explicado de dónde sacaron la cifra en dólares, ni acreditaron mi depósito de seguridad cuando me enviaron a cobranzas. ¿Pueden quedarse con mi depósito de seguridad y ni siquiera contarlo como crédito en cuanto a lo que debo? Eso me parece una doble inmersión.

Consumer Ed dice:

cuando firmó su contrato de arrendamiento, firmó un contrato con su empresa de administración de propiedades. En esta situación, los Términos de su contrato de arrendamiento son legalmente vinculantes.,

algunos arrendamientos permiten a los inquilinos cancelar el arrendamiento antes de tiempo, pero imponen una tarifa de penalización establecida por hacerlo. Si los Términos de su contrato de arrendamiento permiten que su propietario haga esto, es probable que esté obligado a pagar esa tarifa, independientemente de si su unidad quedó vacante o fue re-alquilada. La compañía de administración de la propiedad no está obligada a notificarle antes de cobrarle la tarifa de cancelación del contrato de arrendamiento, a menos que su contrato de arrendamiento diga que debe hacerlo. Y sí, la compañía de administración de propiedades tiene el derecho de remitir el asunto a una agencia de cobro de deudas después de intentar notificarle de la deuda.,

bajo la Ley de Prácticas Justas de cobro de deudas, es el deber de la agencia de cobro, no de su compañía de administración de propiedades, validar su deuda., cinco días después de la comunicación inicial de la agencia de cobros con usted, debe enviarle una notificación por escrito que incluya la siguiente información:

• El monto de la deuda;
• El nombre del acreedor al que se debe la deuda;
• Una declaración de que, a menos que usted cuestione la validez de la deuda dentro de los 30 días posteriores a la recepción de la notificación, la deuda se asumirá válida; y
• Una declaración de que si notifica al cobrador de deudas por escrito dentro del período de treinta días el cobrador de deudas obtendrá la verificación de la deuda y se la enviará por correo.,

en la mayoría de los casos, la compañía de administración de la propiedad debe devolver su depósito de seguridad completo dentro de un mes después de que finalice su contrato de arrendamiento. Sin embargo, hay varias condiciones que permitirían a un propietario mantener un depósito de seguridad, incluyendo la pérdida financiera causada por su terminación anticipada del contrato de arrendamiento. Una vez más, los términos particulares de su contrato de arrendamiento determinarán si la compañía de administración de la propiedad tendría que contar el depósito de seguridad como crédito para el cargo por cancelación anticipada que debe., Debe leer cuidadosamente su contrato de arrendamiento, y si resulta que los términos no permiten que su propietario imponga una tarifa de cancelación además de la pérdida de su depósito de seguridad, es posible que desee consultar a un abogado para obtener asesoramiento legal.