conclusiones clave:
- Kenilworth’s 60043 lidera como el único código postal con una mediana superior a $1 millón.
- El código postal Más caro de Chicago es el 60603 de The Loop a 5 570,000.
- La Costa Norte es el hogar de seis de los 10 códigos postales más caros en el área de Chicago.
- La ciudad de Chicago clasifica 12 cremalleras entre los 25 códigos postales más caros de la zona.,
después de lanzar nuestro informe tradicional de fin de Año de los 100 códigos postales más caros en los Estados Unidos, teníamos curiosidad por los códigos postales más caros de este año en el área de Chicago, ya que no hay cremalleras de Illinois clasificadas entre los 100 mejores del país.
para clasificar con precisión las cremalleras más caras en Chicago y sus suburbios interiores, analizamos las ventas residenciales que ocurrieron entre el 1 de enero de 2019 y el 22 de noviembre de 2019, calculando el precio medio de venta para cada código postal. Debido a dos empates, nuestro ranking en realidad incluye 27 cremalleras., Para los propósitos de este estudio, definimos el área de Chicago como la ciudad de Chicago y sus suburbios interiores, que abarca los condados de Cook y DuPage.
la costa norte sigue siendo inmejorable
como era de esperar, las comunidades fuera de los límites de la ciudad de Chicago reclamaron los primeros lugares, especialmente las comunidades de la costa norte. De los 10 códigos postales más caros en el área de Chicago, seis se encuentran en comunidades de North Shore y tres son suburbios del Oeste. La ciudad de Chicago en sí apenas reclamó su único top 10 lugar con el Loop del 60603 que viene en el # 9.,
a un precio medio de venta de 1 1.24 millones, el 60043 de Kenilworth fue el código postal #1 más caro en el área de Chicago nuevamente; 60043 también fue el único código postal en Illinois que superó la marca del millón de dólares este año, a pesar de publicar un precio algo más bajo que hace dos años. Específicamente, la mediana de Kenilworth fue 4% más baja Este año que en 2017.
otra comunidad de North Shore reclamó la siguiente posición con el 60093 de Winnetka Clasificado como el código postal #2 más caro en el área de Chicago en 2019., A diferencia de Kenilworth, el 60093 de Winnetka estaba en aumento: su mediana se expandió casi un 13% con respecto a las cifras de 2017. Como resultado, Winnetka subió desde el # 4 a medida que las medianas de otras comunidades de la costa norte se contrajeron a un ritmo más agudo. La 60022 de Glencoe y la 60029 de Golf fueron las segundas y terceras cremalleras más caras de Illinois en 2017, pero, en 2019, ambas cayeron del podio ya que sus Medianas disminuyeron un 7% y un 15%, respectivamente.
las caídas en las medianas de Glencoe y Golf también ayudaron a Hinsdale a subir en nuestro ranking, agravado por una expansión del 11% de su precio de venta medio., Como tal, el 60521 de Hinsdale se convirtió en el código postal #3 Más caro en el área de Chicago en 2019 con un precio de venta promedio de $850,000. Hinsdale 60521 también se clasifica como el código postal Más caro fuera de la costa norte, así como el Código Postal Más caro del Condado de DuPage. Hinsdale se unió en el top 10 por Western Springs’ 60558, el # 8 Más caro del área de Chicago zip con un precio medio de venta de 5 574,000.,
El Loop es el hogar del Chicago Zip más caro
Similar al dominio de la costa norte fue la abundancia de cremalleras del Condado de Cook en términos de números. De los 27 zips clasificados, 23 eran del Condado de Cook y solo cuatro eran del Condado de DuPage.De los cuatro códigos postales que el Condado de DuPage aterrizó en el top 25, uno estaba entre las 10 cremalleras más caras del área de Chicago en 2019.
La ciudad de Chicago reclamó 10 lugares con 12 cremalleras (debido a dos pares de lazos) entre los 25 códigos postales más caros en el área de Chicago este año., La mayoría de ellos se ubicaron en la mitad inferior de la clasificación; solo un código postal de Chicago se ubicó entre los 10 más caros de la zona. Con un precio medio de venta de 5 570,000, el Loop 60603 fue el Código Postal #1 Más caro de Chicago en 2019 y el #9 Más caro cuando se mira la totalidad de los condados DuPage y Cook.
el siguiente código postal de Chicago en clasificarse en nuestro top 25 fue 60614 en el # 11., Cubriendo áreas como Lincoln Park, Old Town Triangle, DePaul University, El distrito comercial Clybourn Corridor e incluso llegando a Bucktown, 60614 se clasifica como el #2 Código Postal Más caro de Chicago con un precio medio de venta de 5 505,000. De hecho, el código postal del lado norte registró un aumento insignificante del 1% en su mediana en comparación con las cifras de 2017, lo que permitió que el 60603 del Loop lo superara con un aumento del 15%.
el código postal #3 Más caro de Chicago en 2019 fue 60622 con un precio de venta medio de 4 485,000., Cubriendo Wicker Park y Ukrainian Village, 60622 registró un aumento del 5% en su mediana con respecto a las cifras de 2017, distanciándose aún más del 60604 del Centro de Chicago, el número 4 Más caro de la ciudad con $449,000.,/tr>
Metodología
Para determinar el más caro de los códigos postales en el área de Chicago, nos fijamos en las transacciones residenciales cerradas entre el 1 de enero de 2019, y el 22 de noviembre de 2019, teniendo en cuenta condominios, cooperativas, y sola y a dos casas de la familia en Cook y los condados de DuPage., Todos los paquetes fueron excluidos.
para una representación precisa, consideramos solo los códigos postales que registraron un mínimo de tres transacciones residenciales.
debido a una serie de lazos, 27 códigos postales llegaron a nuestra parte superior de los 25 códigos postales de área de Chicago más caros en 2019.
Los precios medios de venta se redondearon a los 1.000 dólares más cercanos.