Ver también:
arrendador vs arrendatario
contratos de arrendamiento
contrato de arrendamiento de Capital
arrendamiento operativo
capital de trabajo
La definición de venta y arrendamiento es una transacción en la que una empresa vende su propiedad a otra empresa y luego arrienda esa propiedad. La empresa que vende el activo se convierte en arrendatario, y la empresa que compra el activo se convierte en arrendador., En este tipo de transacción, el arrendador suele ser una compañía de Seguros, una compañía financiera, una compañía de arrendamiento, una sociedad limitada o un inversor institucional.
la venta de la propiedad se realiza en el entendimiento de que el vendedor le arrendará inmediatamente la propiedad al comprador. Los detalles del contrato de arrendamiento se organizan por un período de tiempo específico y una tasa de pago establecida. Dependiendo del tipo de acuerdo de arrendamiento, ya sea un arrendamiento operativo o un arrendamiento de capital, el arrendatario puede o no registrar la propiedad arrendada en su balance.,
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justificación de venta y arrendamiento
¿Por qué una empresa vendería un activo y luego lo arrendaría? La compañía puede querer liberar dinero en efectivo atado en la propiedad. Además, la compañía puede organizar un arrendamiento de capital, en cuyo caso puede mantener el activo y el pasivo fuera de su balance., Finalmente, dado que el Acuerdo de venta y arrendamiento es un tipo de préstamo, la compañía puede querer entrar en este tipo de acuerdo si los pagos de arrendamiento son más bajos que los pagos de intereses que habría tenido que pagar si hubiera pedido dinero prestado para financiar la compra del activo.
ventajas de venta y Leaseback
la principal ventaja del Acuerdo de venta y leaseback es que la empresa que vende y luego leasing el activo está esencialmente liberando el efectivo atado en ese activo antes de venderlo. También sigue beneficiándose del uso del activo., Si el arrendamiento es un arrendamiento de capital, la empresa puede mantener el valor de la propiedad fuera de su balance. Dependiendo de los Términos, el Acuerdo puede ser más barato que financiar la compra de la propiedad con un préstamo bancario.
ejemplo de venta y arrendamiento
veamos un ejemplo de venta y arrendamiento. Imagine que una empresa posee un activo pero está teniendo dificultades para liberar efectivo para pasivos corrientes y pagos de deuda a corto plazo. La compañía tiene poco crédito, y un préstamo bancario sería muy caro.,
la compañía podría optar por vender uno de sus activos a largo plazo a una compañía de seguros. Inmediatamente, deben acordar el arrendamiento de ese activo por un período de tiempo específico. Si el seguro acuerda arrendar el activo a una tasa menor que la tasa de interés que el banco quería cobrar a la compañía por un préstamo, entonces el Acuerdo de venta y Arrendamiento Con la compañía de seguros sería la alternativa superior.
de esta manera la empresa se alivia de su escasez de efectivo. Utiliza el producto de la venta para pagar deudas y pasivos a corto plazo con el fin de Continuar las operaciones., También puede seguir beneficiándose de la utilización de su activo. Si está buscando vender su empresa en un futuro cercano, descargue el documento técnico gratuito Top 10 Destroyers of Value para aprender cómo maximizar su valor.
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