– Hienoa! Olen iloinen, että löysit tämän blogin. Se tarkoittaa, että teet tutkimusta ennen hyppäämistä kiinteistömarkkinoilla ja ostaa taloyhtiön. Ymmärrys kaikki voit noin kiinteistömarkkinat, paikallinen micromarkets, osto ja myynti sopimus ja kaikki tiedot mukana tulee auttaa sinua tekemään paremmin tietoisen päätöksen, ja yksi että voit olla ylpeä kauan sen jälkeen, kun olet allekirjoittanut paperiin. Haluan antaa sinulle vaiheittaisen selvityksen taloyhtiön ostoprosessista., Voit ohittaa noin kaksi osat, että saatat ei ymmärtää kuin hyvin, mutta saada tietoa ja todellinen käsitys siitä, ostoprosessi luo vähemmän stressiä tapahtuman aikana ja tekee sinusta tuntuu paremmin about your ostaa. Aloitetaan ensimmäisestä vaiheesta.
tietäen, että haluat ostaa asunnon.
osakehuoneistoostos on erilainen kuin omakotitalon hankinta. Olet lähinnä ostaa asunnon ja voit jakaa yhteisiä alueita ja yleisen rakennuksen muut omistajat., Kyse ei ole omakotitalosta, jossa hallitset kiinteistön ulkopuolta. Katto, sivuraide, seinät ja ikkunat ovat kaikki osa Yhdistyksen. Kuitenkin, sisällä on sinun tehdä niin kuin haluat, edellyttäen et kaataa kaikki kannattavat seinät tai vastoin yhdistyksen säännöt ja sääntömuutokset. Sinulla on kuitenkin joukko sääntöjä, ja sinun on noudatettava niitä osana condo Associationin omistusta.
etu ostaa osakehuoneisto on, että monet palvelut ja tuotteet, jotka mainitsin edellä kaikki on huolehdittu puolestasi., Sinun täytyy olla vaihtaminen katto, murehtia maisemointi tai maalaus rakennuksen ulkopuolella. Kaikki tämä kuuluu yhdistyksen piiriin.
saa ennakkoon lainan.
ellet maksa rahaa taloyhtiöstä, mitä monet ostajat tekevät, todennäköisesti tarvitset asuntolainaa. Tämä laina on hyvin samanlainen kuin yhden perheen laina mutta sinun täytyy ilmoittaa teidän lainanantaja, että olet ostamassa osakehuoneisto tai rivitalo tyyliin omaisuutta. Saada preapproved on erilainen kuin yksinkertaisesti esikarsintaohjelman laskin, jossa voit löytää tahansa kiinteistöjen verkkosivuilla., On preapproved tarkoittaa, olet istunut alas lainanantaja, keskustellaan teidän tulot, varat, velat ja kaikki velat määrittää paras hinta että sinulla on varaa. Enintään noin 30-35 prosenttia tuloistasi pitäisi käyttää asumisen maksamiseen. Tämän tulisi sisältää condominium association maksut, pääoma, korot, verot ja mahdolliset asunnon vakuutus. Lainoittajat selvittävät tarkalleen, kuinka paljon sinulla on varaa ja antavat sitten numeron. Se on se numero, että et halua mennä yli yksi etsivät asuntoja.,
on tärkeää huomata, että katsot osakehuoneistojen ennen kuin tietää tarkalleen, kuinka paljon sinulla on varaa voi aiheuttaa pettymyksiä ja turhautumista. Ajattele sitä tällä tavalla; ehkä löysit asunnon, jota ehdottomasti rakastat, mutta sitten preapproval-prosessin jälkeen tajuat, ettei sinulla ole varaa siihen. Se voi olla suuri pettymys. Tee prosessi oikein selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa ennen hyppäämistä.
käytä ostajaagenttia.
haluat ostajan asiamiehen helpottavan ostajan ja myyjän välistä kauppaa, kun ostat asunnon., Jos et mene listalle agentti condo olet kiinnostunut, sinun edut, painopisteet ja neuvottelee strategiat eivät ole sinun heiniäsi. Listaus agentti on ensisijainen velvollisuus on myydä, että yksi tietty asunto, ei välttämättä paras condo tarpeisiisi. Oman agentin käyttäminen on ilmaista, ja se toimii vain sinulle, ei minkään tietyn asunnon myyjälle. Käyttämällä omaa asiamiestä kaikkiin neuvotteluihin saat paremman paikan asuntoon vähemmällä rahalla ja ehdoilla.
Look for your condominium.,
kun tiedät, kuinka paljon sinulla on varaa katsoa osakehuoneistoja. Selaa sivuillamme Kaikki saatavilla asunnot myytävänä Panama City Beach ja lähialueilla. Varmista, että tiedät, mitä etsit. Haluatko merenrantahuoneiston? Huoneisto, jossa on paljon mukavuuksia, kuten uima-altaat, tennis tai golf? Kuinka isoa asuntoa etsit? Kuinka monta makuuhuonetta, kylpyhuonetta ja asettelua? Kuinka kaukana aktiviteeteista ja seikkailuista haluat olla? Haluatko kerrostaloasuntoon vai matalaan nousuun?, Panama City Beachissä on niin paljon vaihtoehtoja ja valintoja, että jokaiselle löytyy jotain lähes jokaisesta hintaluokasta. Etsi hintaluokasta kriteerisi ja löydä juuri se, mitä etsit.
ymmärrä, mitä haluat ensimmäinen timeout? Keskustele ostajat agent siitä, mitä haluat ja ne lähettää sinulle sähköpostia aina, kun listalle osumia markkinoilla, joka vastaa teidän hinta ja hakuehdot.
tee tarjous.
Kun olet löytänyt osakehuoneisto, että rakastat, että haluat tehdä tarjouksen., Ostajat agentti kirjoittaa tarjouksen kanssa earnest money deposit, ehdot, sulkemispäivä ja muut tiedot osto-ja myyntisopimuksen. Tämä on allekirjoitettava ja päivättävä, ja jotta tarjous on laillinen, myyjän on hyväksyttävä ja hyväksyttävä se. Neuvotteluja voi käydä edestakaisin. Myyjä voi torjua tarjota eri hinnan tai eri ehdot mutta tosissaan rahaa tallettaa saa talletetaan kunnes on keskinäinen sopimus.
Hanki kotitarkastus.
kun yhteisestä sopimuksesta on sovittu, halutaan tehdä kotitarkastus., Vaikka ostat taloyhtiön, sinun ei tarvitse laiminlyödä tätä suurta askelta kodin ostoprosessissa. Ota yhteyttä asuntoihin ja rivitaloihin perehtyneeseen kodintarkastajaan. He tarkastelevat kaikkia yksityiskohtia, kattoja, ullakoita, tarvittaessa ryömintätiloja, yhdistystä ja mitä kaikkea kattaa. Jos on huolia tai kysymyksiä, he ottavat sen huomioon raportissa. Täältä voit lähettää raportin takaisin joko hyväksyä tarkastus on, hylkääminen ja päättämisestä liiketoimi tai neuvotella korjaukset tai osien vaihdot.,
jälleen, kauppa ei voi edetä ennen kuin molemmat osapuolet sopivat siinä neuvotelluista ehdoista.
loppusuoraa odotellessa.
tarkastuskertomuksen valmistuttua liiketoimi siirtyy vireille. Se on tällä hetkellä, että lopullinen luotonanto valmistuu, escrow viimeistelee asiakirjat ja kerätä paperit, joita tarvitaan allekirjoittamisesta, myyjät oikein mitään tarkastusraportin tiedot, jos tarvitaan, ja ostaja voi aloittaa pakkaaminen.
titteli, kiinteistönvälittäjä tai jopa lainanantaja voi soittaa pyytäen sulkemisaikaa., Myyjät tyypillisesti allekirjoittavat asiakirjat ensin ostajien, molemmat erillisinä aikoina. Kun kiinteistö on allekirjoitettu, kauppakirja kirjataan sen kunnan kanssa, jossa kiinteistö sijaitsee ja kauppa on suljettu. Vasta tämän kohdan jälkeen avaimet voi luovuttaa ostajalle.
Onneksi olkoon! Ostit juuri taloyhtiön!
valmis aloittamaan? Ota yhteyttä toimistoomme tänään saada yhteyttä lainanantaja, katsella omaisuutta tai puhua ostajat agent Panama City Beach condominiums.