On olemassa useita eri asunto-ohjelmat auttamaan pienituloisille henkilöille ja perheille, joilla ei ole riittävästi asuntoja. Ohjelmia on tarjolla vain maaseudulla, yleensä jopa 10 000 asukkaan kaupungeissa. USDA maaseudun kehittäminen voi auttaa ihmisiä varaa sopivia asuntoja tai ostaa, korjata, tai rakentaa oman kodin.,
Maaseudun Vuokra-Ohjelmassa (jakso 515) talous-asuntoja pienituloisille ihmisille, jotka eivät muuten olisi varaa kunnolliseen asuntoon. Suurin osa näiden asuntojen vuokralaisista maksaa vuokratuloistaan enintään kolmanneksen. Hallitus antaa rahoituksen rakennuttajille, voittoa tavoittelemattomille järjestöille tai muille rakentaa asuntoja tämän ohjelman puitteissa. He saavat lainoilleen suotuisat korot ja tietyt verohelpotukset kannustimina ylläpitää tai lisätä ihastuttavien asuntojen tarjontaa maaseudulla. Vastaavanlainen ohjelma on käytettävissä maatilan Työasumisen rakentamiseen., Kodin korjausrahaa saa myös Asuntosuojelurahaohjelman kautta. Avustuksia myönnetään voittoa tavoittelemattomille järjestöille ja julkisille elimille, jotka puolestaan antavat varoja asunnonomistajille, joilla ei ole varaa tarvittaviin korjauksiin. Jommastakummasta ohjelmasta kiinnostuneiden kannattaa ottaa yhteyttä Debra Easoniin numeroon (302) 857-3615 tai sähköpostiin: [email protected].,gov
suora Single-Family Home Loan Program joskus kutsutaan ”Osiosta 502,” mukana alhainen korkotaso, lainan suoraan viraston mahdollisille asunnonomistaja joka ei ole varaa säännöllinen kiinnitykset, mutta on varaa maksaa pieni laina on ”vaatimaton” kotiin. Korko riippuu perheen tuloista ja koosta ja voi olla jopa 1 prosentti. Käsirahaa ei tarvita. Täyttääkseen oikeutensa perheen tulojen on oltava alle tiettyjen rajojen, jotka ovat erilaiset asuinpaikasta riippuen. Paikallinen maaseudun Kehittämistoimisto voi kertoa, mitkä ovat alueesi rajat., (Toimistojen yhteystiedot löytyvät alue – / osa-aluetoimistojen osiosta.)
joskus suora 502-laina yhdistetään pankin tai kiinnelainayhtiön lainaan, jotta varat saadaan mahdollisen asunnonomistajan käyttöön. Näitä lainoja kutsutaan vivutetuiksi lainoiksi. Asuntolainan kokonaissumma on asunnonomistajille edullisempi, sillä yksi lainoista on valtion tukema. Koska maaseudun kehittäminen rahoittaa vain osan asuntolainasta, se voi venyttää niukkoja resurssejaan kauemmas auttaakseen muita perheitä.,
Vivutetut lainat hyödyttävät yksityisen sektorin lainanantajia, koska he saavat ensimmäisen lien-aseman, joten heidän tappiomahdollisuutensa ovat hyvin pienet. Vivutettuja lainoja voidaan myydä Fannie Maelle tai muille jälkimarkkinoilla toimiville. Luotonantajat ansaitsevat myös arvokkaita yhteisön Uudelleeninvestointilainoja osallistumalla vivutettuun lainaohjelmaan.
Siellä on myös taattu Yhden Perheen Kotiin Laina ohjelma auttaa alhainen ja kohtalainen tulot ihmiset saada asuntolaina alkaen pankki tai asuntolaina yritys., Liittovaltion hallitus takaa lainanantajalle jopa 90 prosenttia lainasta tappioiden varalta, jos Lainassa on maksukyvyttömyys. Lainanantajat hyväksyvät lainan todennäköisemmin, jos se on taattu tappioilta. Myös lainanantaja voi asettaa nämä lainat saataville ilman käsirahaa. Takuulainoja saava henkilö hakee suoraan pankista tai kiinnelainayhtiöstä, ei virastosta.
lainanantajat voivat myydä takatun osan lainoista jälkimarkkinoilla. Luotonantajille koituu monia lisäetuja, kuten luottoluokituslaitosten luottoja., Luotonantajat kiinnostunut tämän ohjelman ota yhteyttä: Stacey Slacum at (302) 857-3600 tai E-Mail [email protected]
Self-Help Laina Ohjelma auttaa ryhmää kuudesta kahdeksaan perheille tai henkilöille, jotka haluavat rakentaa oman kotinsa kanssa ammatillinen valvonta. Laina pätevyys ovat samat kuin säännöllinen suora yhden perheen asunto-ohjelman edellä, mutta osallistujien täytyy osallistua enemmän kokouksiin ja viettää vapaa-aikaa työstää uusia koteja. Kaikki osallistujat työskentelevät toistensa taloissa ja kodit on kaikki rakennettu samaan aikaan., Näistä lainoista ei ole käsirahaa, ja työvoimakustannusten säästöjen vuoksi kokonaislaina on pienempi. Saat lisätietoja, ota yhteyttä Alue/Osa-Alue Toimisto lähellä sinua tai Valtion virasto lueteltu tässä kotisivu.
Kodin Korjaus lainan ja avustuksen ohjelma (Kohta 504) on saatavilla alemman tulotason ihmiset, jotka mieluummin pysyä nykyisessä kotiin, mutta ei ole varaa tarvittavat korjaukset. Valtio voi tehdä korjauslainoja jopa 20 000 dollaria 1 prosentin korolla. Avustuksia voidaan myöntää enintään 7 500 dollaria 62-vuotiaille ja sitä vanhemmille., (Toimiston yhteystiedot: KS.alue/osa-alue toimisto-osa.)
lisätietoja http://www.rurdev.usda.gov/rhsUSDA Maaseudun Kehittäminen verkkosivuilla