monille mahdollisille asunnon ostajien Chicagoland, herää kysymys siitä, plussat ja miinukset liitteenä vs erillistalo. Haastattelimme kiinteistönvälittäjä Jena Mancione, ja sukelsi syvälle jotkut hintaluokkaan tutkimus Trulia, saada sinulle eniten tärkeitä kohtia verrattuna.
Kiinnitetty vs erillistalo hinta pistettä
Yksi suurimmista eroista kiinnitetty vs irrallaan koteja, on hinta kohta. Hinta on erityisen tärkeä, kun otetaan huomioon townhouse etuja ja haittoja., Kuten julkaisemisesta tämän artikkelin toukokuussa 2019, käyttämällä, olemme tiivistetty hintapisteet kehällä Chicagon lähiöissä. Yleensä löysimme alla yleisimmät koot, ja käytimme muutamia poikkeuksia riippuen siitä, mitä kussakin kaupungissa oli saatavilla.
- 2 makuuhuoneen/2 kylpy osakehuoneistojen
- 3 makuuhuoneen/2-3 kylpy rivitaloja
- 4 makuuhuonetta/3 kylpy omakotitaloissa
Orland Park
Tällä kertaa julkaista, 37 63 kahden makuuhuoneen asuntoja saatavilla olivat asunnot. Keskimääräinen condo hinta oli puolivälissä ylä – $100,000 s, poikkeuksena siellä täällä., Kaiken kaikkiaan Orland Parkin kaksion keskihinta oli 267 718 dollaria. 63: sta 17 oli townhomeja.
kolmen makuuhuoneen asuntoja oli 78, keskimäärin 280 dollaria, 420 euroa. Näistä 51 oli omakotitaloja, joista vain 18 oli taajamia. Omakotitalojen hinnat olivat useimmiten 350 000 dollaria tai vähemmän.
Orland Parkissa oli vapaana 108 neljän makuuhuoneen asuntoa, ja odotetusti suurin osa oli omakotitaloja. Kolmella kylpyhuoneella näiden asuntojen hinnat vaihtelevat suuresti, mutta näyttävät keskimäärin yli 300 000 dollarin.,
Naperville
toukokuusta 2019 alkaen voi yleisesti olettaa maksavansa 135 000 dollaria napervillen 1 000 neliön asunnosta. Kahden makuuhuoneen kodeissa on keskimäärin 193 687 dollaria. 117 kaksiosta vain 18 oli omakotitaloja. 43 oli kerrostaloja ja suurin osa rivitaloja. Kahden makuuhuoneen rivitalot näyttävät keskimäärin 100 000 dollarin yläosissa, kun taas tämän kokoluokan asuntoja tulee noin 150 000 dollaria.
Napervillessä myytävistä 188 kolmen makuuhuoneen kodista kiinnitettiin 73. Townhomes näyttää keskimäärin $ 290,000 1,900 neliötä. Tämän kokoluokan talot olivat keskimäärin 300 000 dollarin yläpäässä.,
Neljän makuuhuoneen asunnot ovat lähes kaikki irrottaa Naperville, vain kourallinen paritaloja ja ei osakehuoneistojen. Alle viisihenkisen omakotitalon keskihinta oli 451 428 dollaria.
Des Plaines
– olin yllättynyt siitä, Des Plaines kalliimpaa kuin Naperville, mutta Naperville on laaja ja sillä on monenlaisia hinta pistettä. Des Plainesissa ei ollut myynnissä yhden makuuhuoneen asuntoja, jotka oli kiinnitetty tai irrotettu. Kaiken kaikkiaan kahden makuuhuoneen keskiarvo oli 213 527 dollaria. 79: stä 52 oli kahden makuuhuoneen asuntoja. Keskiarvo 2BD / 2b oli lähempänä 200 000 dollaria s., 10 52 irrotettiin, 13 paritaloja.
Des Plaines kolmen makuuhuoneen keskiarvo $269,354. Suurin osa näistä irtosi keskimäärin noin 300 000 dollarilla. 28 kaupunginosan keskiarvo oli noin 230 000 dollaria.
neljän makuuhuoneen asuntoja oli vain 44, joista 41 oli omakotitaloja. Neljän makuuhuoneen kodin keskihinta Des Plainesissa oli 327 409 dollaria.
Gurnee
Gurnee oli 35 kahden makuuhuoneen asuntoja saatavilla, joista kahdeksan oli asunnot keskimäärin alempi $100,000 s. 11 olivat paritaloja, jotka olivat yleensä $130-150,000., 35: stä 16 oli irrallaan, yleensä paikkakunnilla, joissa jokainen koti näytti samalta kourallisen vaihtoehtoja. Talot vaihtelivat noin 300-363 000 dollarin välillä.
Gurneessa oli 27 kolmen makuuhuoneen kotia, joista kuusi oli townhomeja. Kaksi kylpyhuonetta olivat yleisimpiä sen koko, paritaloja ja omakotitalo koteja sekä vastaavassa hintaluokassa alhainen $200,000: n.
Neljän makuuhuoneen taloja Gurnee keskimäärin alhainen $300,000 s mitään ole uusi tai pre-rakentaminen. Tämän kokoisista 79 asunnosta 78 oli omakotitaloja.,
Northbrook
Northbrook on ylivoimaisesti kaikkein tyyris keskuudessa lähiöissä me katsoimme. Tarjolla oli 65 kaksiota, joiden keskihinta oli 556 000 dollaria. 51 näistä oli asuntoja, joilla oli suuri valikoima hintoja, joiden keskimääräinen näyttää laskeutuvan puolivälissä$200,000 s.talot tämän koko oli noin $400,000, jos heillä oli vain kaksi kylpyä. Jotkut kahden makuuhuoneen kiinteistöt Mission Hills-yhteisössä olivat melko kalliita, mikä nosti yleistä keskiarvoa.
126 saatavilla kolmen makuuhuoneen asuntoja keskimäärin $601,181 listalle hinta., Tämän kokoluokan 29 kaupunkipaikkaa vaihtelivat melko paljon hinnaltaan, keskimäärin noin 450 000 dollaria. 75 oli irrallaan. Yllättäen 3BD / 2b-taloissa oli monia vaihtoehtoja alle 400 000 dollarin.
neljä makuuhuonetta Northbrookissa keskimäärin 616 492 dollaria. 118 132: sta oli taloja. A erillistalo, jossa on kolme kylpyhuonetta keskimäärin 600 000 dollaria, jossa on muutamia rivitaloja klo 3bd/3b+ keskimäärin $441,000.
kunnossapito
millaista asunnonomistajan elämäntyyliä etsit? Kodin omistaminen on paljon vastuuta, ja huollon myötä tulee kuluja., Mutta liitteenä olevassa kodissa olet vain vastuussa tilaasi kuuluvien rakenteiden ylläpidosta yksin. Yhteisten seinien, putkistojen ja kattojen kunnossapidosta vastaa oma asunto-tai kaupunkiasuntoyhdistys. Se on iso osa sitä, mihin yhdistysmaksusi menee. Lisäksi Illinoisissa lumenpoisto on väistämätön haitta. Mutta liitetyssä kodissa, jossa on yhdistys, tämä tehtävä hoidetaan tyypillisesti puolestasi. Haittapuolena on se, että Lumen auraus ei ole hallinnassa, jos sitä ei itse tee., Sinun täytyy odottaa, että kyntöyhtiösi pääsee jonon läpi ennen sinua. Nurmikonhoito on vielä yksi vastuu sinun ei tarvitse huolehtia useimmissa liitteenä koti yhdistykset.
yhteisö ja mukavuudet
toinen yleinen ero liitteenä vs. omakotitaloissa on mukavuudet. Monissa kerrostaloyhteisöissä on tilaa, josta voi vuokrata juhlia, kävelyreittejä tai lampia, kuntoiluhuoneen sekä usein uima-altaan ja tenniskenttiä. Harvemmin kaupunkiasunnoilla on tällaista, mutta ne ovat vielä harvinaisempia omakotitaloalueilla., Tällaiset mukavuudet voivat edistää sosiaalisia kokemuksia, ja se voi olla hauskaa nuorille tai yksinasuville asunnonomistajille.
Telakat ja vapaus
Kiinnitetty kodeissa on enemmän sääntöjä ja määräyksiä, kuin irrallaan koteja. Kun asuu lähekkäin, muut asunnon omistajat tai vuokraajat, säännöt ja määräykset menevät pitkälle rauhan säilyttämiseksi. Mutta nämä säännöt myös rajoittavat tai kieltävät asioita, joita saatat haluta tehdä. Jos haluat remontoida esimerkiksi omakotitaloalueella, sinun on todennäköisesti saatava yhdistyksesi hyväksyntä., Harkitse tätä keskuudessa townhouse etuja ja haittoja, koska saatat löytää tämän tyyppinen koti on täydellinen tasapaino asetusten ja vapauden.
pihatilaa on myös melko vähän kiinnitettyinä koteihin. Et ehkä ole pohjakerroksessa, ja vaikka olisitkin, sinulla voi olla vain pieni ulkotila, jota voit kutsua omaksesi. Chicagon sydämessä tämä voi olla kannattavaa vaihtokauppaa, mutta jotkut lähiöiden asunnonomistajat todella haluavat/odottavat pihaa. Ei kaikki irrallaan koteja on suuri piha, mutta lähes aina se on suurempi kuin rivitaloasunto tai huoneisto., Ainoa rajoituksia yhden perheen yhteisöissä, yleensä, on, että tarvitset lupaa suuria-pihan rakenteiden ja mahdollisesti aidan sääntöjen johdonmukaisuuden varmistamiseksi naapureiden kanssa.
Alkuperäinen kuva Max Pikseli