Kalifornian häätö ilmoituksia käytetään siinä tapauksessa, että vuokralainen on rikkonut ehtoja vuokrasopimusta ja vuokranantaja pyrkii joko on rikottu korjata tai vuokralainen luovuttamaan. Jos vuokralainen ei parannuskeinoja rikkomisesta eikä siirtyy pois sen jälkeen, kun asianmukainen ilmoitus on annettu, vuokranantaja voi tiedoston häätö niiden Superior Court Sijainnista., Vuokranantaja on Valituksen (Lomake UD-100), Kansi Arkki (Lomake CM-010) ja Haaste (Lomake SUMMA-130), jossa tuomioistuin plus ilmoitusmaksun välillä $240 ja 485 dollaria riippuen county ja rahamäärä, jonka vuokralainen. Vuokralaisen on annettava tiedoksi haastemiehen ja on viisi päivää aikaa vastata, jos hän ei toimi henkilökohtaisesti. Vuokralainen voi jättää vastauksen oikeuden käsiteltäväksi.,
Lait – Luku 4 (Yhteenveto Oikeudenkäynnin Saamiseksi Hallussaan kiinteistöjä Tietyissä Tapauksissa
3 Päivän irtisanomisajalla Lopettaa (Ei-vuokranmaksu) – vuokranantaja voi palvella vuokralaisen kanssa 3 päivän irtisanomisaikaa, jos vuokralainen ei ole maksanut vuokraa, kun se johtuu ehtojen mukaisesti vuokrasopimuksen.
Lataa: Adobe PDF –
3 Päivän irtisanomisajalla Lopettaa (Non-Compliance – Parannettavissa) –Tätä lomaketta voidaan käyttää silloin, kun on olemassa muita rikkomuksia vuokrasopimuksen muu kuin ei-vuokranmaksu., Vuokralainen voi korjata ongelman kolmen päivän kuluessa tai joutuu poistumaan tiloista.
Lataa: Adobe PDF, MS Word (.docx)
3 Päivän irtisanomisajalla Lopettaa (Non-Compliance – Parantumaton) – voidaan käyttää silloin, kun vuokralainen on aiheuttanut ongelmia, että vuokralainen ei voida korjata, kuten laiton teko. Toisin sanoen vuokranantaja haluaa vuokralaisen muuttavan pois. Asiat, kuten huumeiden myyminen tontilla tai jatkuva riesa naapureille, ovat esimerkkejä tällaisista asioista.
Lataa: Adobe PDF, MS Word (.,docx)
14 Päivän irtisanomisajalla Lopettaa (Väkivallan Uhri) – uhrien perheväkivaltaa tai vainoamista. Vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen.
Lataa: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument –
30-Päivän Varoitusajalla Lopettaa (kuukausittain Vuokrasuhteet Alle 1-Vuoden aikana) – Jos vuokralainen on ollut omaisuutta alle vuoden, vuokranantaja voi antaa 30 päivän varoitusajalla luovuttamaan tilat.,
Lataa: Adobe PDF –
60 Päivän irtisanomisajalla Lopettaa (kuukausittain Vuokraamista Yli 1 Vuosi) – Jos vuokralainen on ollut kiinteistön vähintään vuoden tai enemmän, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kuudenkymmenen päivän varoitusajalla luovuttamaan tilat.
Lataa: Adobe PDF –
Sisällysluettelo
- Ilmoitukset Lopettaa: Tyypin (6)
- Kalifornia Häätö Lait
- Kalifornian Tuomioistuin Lomakkeet
- Kun on Vuokra Myöhässä?,
- Kalifornia Häätö Prosessi
- (Video), Miten Häätää Vuokralainen, Kaliforniassa
- Miten Kirjoittaa (Notice to Quit)
Häätö Lait
- Vuokrata armonaika: Kuten määritelty vuokrasopimus.
- vuokran maksamatta jättäminen: 3 päivää. CA Civ Pro Code § 1161(2)
- non-Compliance: 3 days. CA Civ procedure §1161(3)
- irtisanominen (vuokrasopimus kuukaudesta toiseen): 30 päivää tai 60 päivää. Calif. Siviililain § 1946.1
- Häätö Oikeusjuttu: Yhteenveto Oikeudenkäynnin Saamiseksi Hallussaan kiinteistöjä Tietyissä Tapauksissa Kalifornia., Siviili-Koodi 1159 – 1179a
Tuomioistuin Lomakkeet
Valituksen (Lomake UD-100) – Tämä lomake on täytettävä kantaja ja heidän asianajaja. Siinä kerrotaan häädön syyt ja se on määrä jättää sen kunnan oikeustalolle, jossa kiinteistö on.
kansilehti (Lomake CM-010) – kansilehti on jätetty kantelu, tiedot, joita siinä käytetään keräämään tilastoja tyypit ja määrä, kuten tapauksissa.
haastehakemus (lomake SUM-130) – haastehakemus on virallinen ilmoitus oikeusjutusta., Siitä on tehtävä valitus ja kansilehti sen läänin oikeustalolle, jossa kiinteistö sijaitsee. Jäljennös tulee toimittaa vuokralaiselle oikeustalon arkistoinnin jälkeen.
todiste tiedoksiannosta – palvelusselvitys on täytettävä sen jälkeen, kun valitus ja haastehakemus on annettu vuokralaiselle. Jäljennös on jätettävä vuokranantajan hankkimalle tuomioistuinvirkailijalle.
vastaus (lomake UD-105) – lomaketta käytetään niin, että vuokralainen voi joko hyväksyä tai kieltää kantelussa esitetyt lausunnot.,
tutkintapyyntö – lainvastainen vanki (lomake UD-150) – tätä asiakirjaa voidaan käyttää, kun kaikki on jätetty oikeustalolle. Sitä käytetään oikeustapauksen ajankohdan määrittämiseen, ja siinä ilmoitetaan oikeudenkäynnin tyyppi, sen arvioitu pituus ja kysymykset, jotka tuomarin on todennäköisesti ratkaistava.
Tuomion Laittomasta Esiintyjä (UD-110) – Tämä lomake on täytettävä virallisesti ilmoittaa tulos tuomioistuin tapauksessa, määrittää, onko se oli kantaja (vuokranantaja) tai vastaaja (vuokralainen), joka voitti.,
Haasteen Hallussa (EJ-130) – Tämä on muodossa, joka mahdollistaa sen, että vuokranantaja pyytää, että sheriffin poistaa vuokralaisen omaisuutta, jos tarpeen.
kun vuokrat ovat myöhässä
Kaliforniassa, vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa ilmoitettuna päivänä ja katsotaan myöhäiseksi, jos sitä ei ole maksettu kyseiseen päivään mennessä.,
Miten Häätää (Prosessi)
– Siinä tapauksessa, että vuokralainen hallussaan vuokranantajan omaisuutta, että vuokranantaja ei enää halua miehittää omaisuutta, vuokranantaja on määrittää, minkä tyyppinen ilmoitus lähettää riippuen siitä, onko rikkomus tai onko vuokranantaja haluaa irtisanoa luonnollinen liiketoiminnassa.,ing Papereita Court
Jos vuokralainen ei vastaa tarvittava aika, vuokranantaja voi aloittaa häätö prosessi tuomioistuimessa jättämällä seuraavat asiakirjat tuomioistuimelle läänissä, jossa omaisuus sijaitsee ja maksaa tarvittavat hakemusmaksu:
- Valitus (Lomake UD-100)
- kansilehti (Lomake CM-010)
- Kutsu (Lomake SUMMA-130)
Vaihe 3 – Palvella Vuokralainen
vuokralaisen on annettava tiedoksi jäljennös asiakirjat toimitettu tuomioistuimelle riita-prosessi-palvelin., Prosessipalvelimen on täytettävä todiste palvelulomakkeesta ja toimitettava se vuokranantajalle oikeuden käsiteltäväksi.
Vaihe 4 Odota, että Vuokralainen on Vastaus
vuokralainen on viisi (5) päivää aikaa vastata tuomioistuimessa, jos hän tai hän oli palvellut henkilö. Muussa tapauksessa heillä on viisitoista (15) päivää aikaa vastata haastehakemuksen lähettämispäivästä. Vuokralaisen on vastattava tekemällä vastaus (lomake UD-105).
vuokranantaja joutuu odottamaan oikeuden kuultavaksi, jättikö vuokralainen vastauksen.,
Vaihe 5 – Etsi Tuomion,
Jos vuokralainen ei vastaa, voit pyytää default tuomion oikeudessa., Sinun täytyy täyttää seuraavat kolme (3) muotoja, jotta tuomioistuin valtuuttaa häätö:
- Pyytää Maahantulon ja yksipuolinen Tuomio (CIV-100)
- Tuomion Laittomasta Esiintyjä (UD-110)
- Haaste Hallussa (EJ-130)
Vaihe 6 – Toimittaa Haasteen Haltuunsa paikallisen Sheriffin Toimistoon
Kun vuokranantaja on tuomion ja oikeuden hyväksymä haasteen hallussaan, hän tai hän voi antaa paikallisen sheriffin (Sheriffin Toimistojen by County) suorittaa tuomion puolesta vuokranantaja.,
(Video), Miten Häätää Vuokralainen, Kaliforniassa
Miten Kirjoittaa (Notice To Quit)
1 – Hankkia tarvittavat Asiakirjat
Voit käyttää ”PDF” ”ODT” ja ”Sana” – painiketta (alla kuva tällä sivulla), jos haluat ladata toimiva kopio Kalifornian Ilmoituksen Lopettaa muodossa. Lisäksi kannattaa varmistaa, että vuokralaisen ja vuokranantajan allekirjoittama Alkuperäinen vuokrasopimus on helposti saatavilla, koska ilmoitettujen tietojen on oltava samat kuin vuokrasopimuksessa.
2 – vuokralaisen henkilöllisyys ja tilojen sijainti
paikantaa ensimmäisen tyhjän rivin edeltävän sanan ”To”., Ilmoita loukkaavan vuokralaisen tai alivuokralaisen tarkka nimi tälle linjalle.
Nyt käyttää Puuttua, koska on todettu, vuokrasopimus, kirjoita Kaupungin, jossa tilat on sijoitettu jälkeen sanat ”Kaupunki.”Tämän jälkeen toimitila County merkitään tyhjälle viivalle jälkeen sanat” County.”Sinun on myös raportoitava tilojen Postinumero tyhjällä rivillä sanan” Postinumero.”Lopuksi, tyhjä rivi seuraavat sanat ”numero ja street” raportti tarkka Rakennuksen Numero ja Kadun tiloissa., Jos tilat tunnistetaan asunnolla, sviitillä tai Yksikkönumerolla, sinun on ilmoitettava tästä tyhjälle riville termin ”Apt.”
seuraavan lausunnon tässä jaksossa (alkaa sanoilla ”mukaisesti…” edellyttää Päivämäärä Vuokrasopimus allekirjoitettiin voidaan syöttää käyttämällä tilat seuraavat termi ”allekirjoitettiin.”Tämän olisi oltava vuokrasopimuksen Allekirjoituspäivän kalenteripäivä, kuukausi ja vuosi.,
3 – Vuokrasopimuksen Rikkomisesta Vastaus
Siellä on luonnollisesti seurauksia Vuokralaisen, joka on vakavasti rikkonut tai hänen Vuokrasopimus. Tässä osiossa kerrotaan, miten vuokranantaja reagoi rikkomukseen. Tässä on kolme vaihtoehtoa, joista jokainen vastaa tiettyyn kysymykseen. Valitse sopiva vastaus merkitsemällä vastaava valintaruutu ja täyttämällä mahdolliset lisätiedot.,
Jos Vuokralainen on valinta maksaa Erääntyneen Määrän tai muuttamassa kolmen päivän kuluessa, niin merkitse ensimmäinen valintaruutu. Tässä valinnassa vuokranantajan edustajan nimi, joka voi saada erääntyneen maksun, on dokumentoitava sanoja ”valtuutettu asiamies., Erääntynyt Määrä on sitten kirjoitettu seuraavalla pankin linja sitten, tuli numeerisesti tyhjä rivi edeltää sana ”lueteltu…” Sitten linja, joka alkaa dollarin merkki, asiakirjan Myöhässä Määrä ensimmäisessä tyhjä tila sitten Kuukauden ja Vuoden ajan tämä Määrä koskee seuraavan käytettävissä olevat tilat.
Jos Vuokralainen on vaikuttaa tiettyjä toimia (ts., korjaukset) kolmen päivän kuluessa tai luovuttaa vuokra-laite, valitse toinen valintaruutu ja antaa ohjeita siitä, mitä pitäisi tehdä korjaamaan tämä rikkominen on tyhjä rivi säädetty.
Jos Vuokralainen on luovutettava vuokra-laite välittömästi, koska laitonta toimintaa, ja merkitse sitten kolmas valintaruutu ja Nimeä laitonta toimintaa tyhjä tilaan.
4 – Kuukausi-to kuukauden Vuokrasopimusta
Kuukausi-to Kuukauden Vuokraa vaativat erityistä Ilmoitusta, ennen kuin jompikumpi osapuoli voi irtisanoa sopimuksen., Jos vuokrasopimus on ollut voimassa alle vuoden, irtisanomisaikaa on vain kolmekymmentä päivää. Jos vuokrasopimus on kuitenkin ollut voimassa yli vuoden, vaaditaan kuudenkymmenen päivän irtisanomisaika. Jos olet vuokranantaja, valitse ensimmäinen valintaruutu (alkaa sanoilla ”Olen vuokranantajasi”).
Jos olet Vuokralainen, niin valitse kohdan valintaruutu edeltävät sanat ”minä olen sinun Vuokralainen.,”Kummassakin tapauksessa, tärkein kohta edellyttää tiettyä päättymispäivää Kuukausi-to Kuukauden Vuokrasopimuksen raportoitu tyhjät tilat. Vuokrasopimuksen tyyppi on myös ilmoitettava tarkistamalla sanaa ”kolmekymmentä” edeltävä kohta tai tarkistamalla sanaa ”kuusikymmentä” edeltävä kohta.”
5 – Vuokranantaja/Agent Allekirjoitus
Vuokranantaja tai Asiamiehen Vuokranantaja on Merkki, tai hänen Nimensä tyhjä rivi merkitty ”Vuokranantaja/Agent Allekirjoitus.,”
6 – Toimitus-Todistus
yksittäisten tuottaa tämä asiakirja on raportti, Jona se on annettu, jolle se toimitettiin vuonna ”Todistus Toimitus” – osiossa. Sitten hänen on ilmoitettava, miten tämä toimitettiin tarkistamalla asianmukainen valintaruutu. Lisäksi Toimitusasiamiehen odotetaan antavan todentamisjäljen toimitetulle tyhjälle riville.
