kodin osto ja myynti prosessi voi stressi pois ostajat ja myyjät, mukaan lukien niiden agentit ja välittäjät. Tämä stressi voi syntyä tai voimistua, kun persoonallisuudet törmäävät tai kun kiinteistökauppa ei mene suunnitellusti. Miten näissä tapauksissa pääsee ulos, kun on olemassa sopimussopimus?,
Viestintä Kysymyksiä kuin Tärkein Konflikti
yleisimmin kuullut valitusta, että asiakkaiden ääni heidän tekijöistä on tyytymättömyys viestintää. Jotkut sanovat, että on asiakkaan vika, kun hän ei ole laatinut suositeltuja viestintämenetelmiä etukäteen. Toisten mukaan asiamiehen vastuulla on kysyä asiakkaalta, mitä odotetaan.
voi ärsyttää työskennellä agentin kanssa, joka ei vastaa nopeasti vastaajaan, tekstiviesteihin tai sähköposteihin. Jos sinulle käy niin, voi olla aika erottaa agentti ja palkata joku muu., Mutta ensin sinun pitäisi kertoa agentillesi, mitä odotat, ja kysyä, onko hänen mahdollista suorittaa sillä tavalla.
Hyvästellä kiinteistönvälittäjä
parasta mitä voit tehdä itsellesi (ja muille) on lopettaa suhde ennen kuin se paisuu pisteeseen, jossa haluat tukehtua toisiaan. Jos olet asiakas, joka on tyytymätön agentti, teidän koko kotiin osto tai myynti kokemusta, joka pitäisi olla miellyttävä ja iloinen aika—vaikuttaa tämä kielteinen asenne. Sinun on varmaan erotettava agenttisi.,
Jos olet agentti suututti asiakkaasi, olet tuhlaa aikaa ja energiaa, joka voitaisiin kanavoida enemmän kannattavaa ventures, niin olet luultavasti täytyy ampua teidän client.
Tässä on joitakin merkkejä siitä, että pitäisi kertoa, että on aika lopettaa:
- Molemmat kiivaasti eri mieltä, ovat vastakkaisissa päissä taajuuksien, ja uskon, et koskaan näe eye-to-eye.
- kun puhutaan tilanteesta, ääni nousee pykälän tai kaksi volyymia.,
- imartelevat adjektiivit edeltävät henkilön nimeä joka kerta, kun niistä puhuu.
- irrationaaliset ajatusprosessit alkavat hämärtää arvostelukykyäsi.
- olet esittänyt toistuvia pyyntöjä, jotka toinen osapuoli jättää huomiotta.
- kun henkilön nimi tulee kännykkään, puhelu lähetetään vastaajaan.
Peruuttamalla Sopimukset
Miten voit itse lopettaa suhteen teidän kiinteistönvälittäjä? Paras lähestymistapa on molemminpuolinen suostumus., Sinun ei pitäisi tehdä sopimusta ensinnäkin, jos toinen osapuoli ei hyväksy vapauttamista pyydettäessä. Voit kysyä peruutusehdot mikäli riita ennen sopimuksen tekemistä.
Uhkaavia toinen osapuoli on harvoin hyvä idea.
Sinun pitäisi kerro agentti, että hän tai hän tarvitsee purkaa sopimus tai raportoit hänelle tai kirjoittaa ikäviä online review. Tällainen lähestymistapa ei todennäköisesti saa aikaan yhteistyötä.,
sinun pitäisi myös pyytää agenttiasi antamaan sinulle lomake, jonka nimi on Ostajaviraston irtisanominen. Se peruu suulliset tai kirjalliset toimistosopimukset.
Jos olet agentti, joka haluaa peruuttaa viraston sopimusta, voit pehmentää iskua. Yksi tapa voi olla ehdottaa, että asiakkaasi olisi parempi työskennellä toisen agentin kanssa, joka voisi helpommin vastata hänen tarpeisiinsa. Voit siirtää asiakkaan asiamiehelle lähetemaksua vastaan.,
listausten peruuttaminen
kannattaa myös pyytää asiamiestä perumaan listaukset, mutta kannattaa olla tietoinen siitä, että yksinoikeus myyntilistauksiin sisältää yleensä turvallisuus-tai suojalausekkeen.
- Jos agentti kieltäytyy peruuttaa listat, sinun pitäisi soittaa agentti välittäjä ja pyytää peruuttamista.
- jos välittäjä kieltäytyy, kannattaa harkita välittäjän pyytämistä määräämään sinulle toinen agentti. Kuitenkin useimmat hyvämaineiset välittäjät, jotka haluavat ylläpitää hyviä yhteisösuhteita, peruvat listautumisen, jos myyjä vaatii.,
- Jos toimivia ratkaisuja ei ole, kannattaa soittaa kiinteistöjuristille irtisanomisapua varten. Mutta ennen kuin teet niin, sinun pitäisi kertoa välittäjälle aikeistasi tehdä niin. Joskus tällaisen ilmoituksen antaminen riittää turvaamaan vapautumisen.,