Kaikki tietävät, että luotto-pisteet vaikuttaa kykyysi saada asuntolaina. Vähemmän tunnettua on se, miten se vaikuttaa maksamaasi korkoon.
yleinen nyrkkisääntö on perinteisesti ollut, että sinun FICO luotto-pisteet 720 saada paras asuntolainojen korot. Valitettavasti se ei ole enää totta. Näinä päivinä, useimmat luotonantajat kysyntä pisteet 740 tai jopa 760 ennen kuin lainanottaja voi saada niiden paras asuntolainojen korot.
sliding scale for credit score, rates
According to the Fair Isaac Co.,, joka kehitti FICO luottopisteytysjärjestelmiin järjestelmä, paras korot ovat tällä hetkellä saatavilla lainanottajille kanssa tulokset 760 ja edellä, ”täydellinen” pisteet 850 FICO-järjestelmän. Vain alle että, lainanottajat 700-759 alue voi odottaa maksaa noin 0,2 prosenttiyksikköä enemmän (20 pistettä) 30-vuoden kiinteä korko laina, kaikki muut tekijät pysyvät samoina.
sieltä alaspäin korot hyppäävät jokaista 20 pisteen luottopisteiden laskua kohti. Korko nousee noin 0,2 prosenttia jokaista pudota 680-699 valikoima ja 660-679., Pudotus alle 660 ja korotus on yli kaksi kertaa suurempi, 0,43 prosenttiyksikön korotus lainaajille 640-659-luvuilla. Sen alle, voit tack noin puoli prosenttia lainanottajille pisteet 620-639, vaikka Monet luotonantajat vähentää asiakkaita tulokset näin alhainen.
On olemassa joitakin lainanantajat, jotka edelleen tehdä lainoja lainanottajien kanssa luotto tulokset alle 620, mutta ne ovat suhteellisen vähän ja olet menossa tarvitsevat huomattavan alas maksu tai oman kodin (jos jälleenrahoituksen).,
Ero paras luotto, huono luotto
Kaikki kertoi, katsot ero noin 1,6 prosentin välillä alkuun luotto alue ja 620-alue 30-vuoden kiinteä korko kiinnitys. Joka toimii ulos ero noin 100 dollaria per kuukausi per $100,000 asuntolainan määrä välillä paras luotto (tällä hetkellä noin 4 prosenttia) ja huonoin (5,6 prosenttia), mukaan Fair Isaac. Esimerkiksi lainanottaja, jolla on 300 000 dollarin asuntolaina, maksaisi noin 1 400 dollaria kuukaudessa 4 prosentin korolla ja 1 700 dollaria 5,6 prosentilla.,
on syytä korostaa, että luottopisteidesi lisäksi korkoon vaikuttavat monet tekijät. Näiden joukossa ovat käsirahan koko, lainan tyyppi saat, missä asut, kaikki maksetut alennuspisteet jne. Hinnat myös vaihtelevat lainanantajan lainanantajalle samalle asiakkaalle, joten kannattaa tehdä ostoksia ja vertailla kustannuksia kiinnitys, ja ei vain korkoja.,
varmista, että se on FICO pisteet
viimeinen asia – varianssit hinnat edellä perustuvat FICO luotto-tulokset – ne, lainanantajat yleensä pyytää arvioitaessa lainanottaja kiinnitys. Kuitenkin, jos tilaat luotto-pisteet alkaen yksi niistä kolmesta luottoluokituslaitosten, siellä on hyvä mahdollisuus se perustuu oma luokitusjärjestelmä ja ei FICO pisteet.
Nämä valmistajakohtaiset järjestelmät voivat tuottaa tulokset, jotka vaihtelevat merkittävästi FICO pisteet ja voi antaa kuluttajille vaikutelman, että heidän luotto on parempi kuin se on., Voit saada oman Equifax tai Transunion FICO pisteet ilmaiseksi kautta MyFico.com tai maksua vastaan joko yhtiön; vain varmista, että pisteet, että olet saada on nimenomaisesti todettu FICO pisteet. Et voi saada FICO pisteet Experian, koska se ei enää tarjoa asiakkaille FICO tulokset, mutta antaa vain ne tulokset on tuotettu vaihtoehtoisia luottopisteytysjärjestelmiin.