FHA sanoista Federal Housing Administration. VA on lyhenne Yhdysvaltain Veteraaniasiain osastojen veteraaniasioista. Molemmat ovat Yhdysvaltain valtion järjestöjä, jotka vakuuttavat asuntolainoja. Tämä artikkeli opastaa ero FHA ja VA kiinnitykset.
lyhyesti sanottuna FHA-asuntolainat ovat liittovaltion vakuutettuja asuntolainoja, joiden tarkoituksena on auttaa päteviä lainanottajia ostamaan asunto, jossa on vähemmän rahaa ja vähemmän luottoa., VA kiinnitykset ovat valtion vakuutettuja asuntolainoja aktiivisille tai veteraaneille asepalveluksen jäsenille ja heidän puolisoilleen.
VA asuntolainat
VA-asuntolainat on vakuutettu Yhdysvaltain hallituksen kautta Yhdysvaltain Veteraaniasiain osaston kautta. Kelpoisuuden saamiseksi lainanottajan on oltava varusmiespalveluksen jäsen tai veteraani tai varusmiespalveluksen jäsenen tai veteraanin puoliso.
lainanottajilla on oltava tyydyttävä luottopisteytys, joka on tyypillisesti 620 ja sitä korkeampi.
lainanottajalla on oltava myös kelpoisuustodistus., Kelpoisuustodistus (COE) osoittaa, että hakija täyttää virallisesti varusmiespalveluksen vähimmäisvaatimukset saadakseen VA-lainan.
kodin on oltava ensisijainen asuinpaikka.
lainanottajalta vaadittu käsiraha VA-lainoista on nolla prosenttia.
lisätietoja Veterans Affairs ohjeet löytyvät YHDYSVALTAIN Department of Veterans Asioiden Verkkosivuilla täällä:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
FHA Kiinnitykset
FHA Kiinnitykset ovat myös vakuutetun by YHDYSVALTAIN Hallitus by Federal Housing Administration., FHA perustettiin vuonna 1934 säädetyllä valtakunnallisella Asuntolailla. FHA asettaa standardit pankkien ja muiden luotonantajien tekemien lainojen rakentamiselle ja vakuutuksille. Tavoite FHA on parantaa asumisen standardit ja vaatimukset tarjoamalla kohtuullinen koti rahoitus järjestelmä, ja vakauttaa asuntolainamarkkinoilla.
FHA-lainoja käyttävät yleisesti ensiasunnon ostajat., Lisätietoja firt kertaa kotiin ostajat löytyy meidän Ensimmäistä Kertaa Kotiin Ostaja Blogi Artikla
saada FHA laina, lainanottajat on täytettävä seuraavat vaatimukset:
– Lainanottajan on oltava tyydyttävä luotto-pisteet, joka on tyypillisesti 580 ja yli saada 3,5% alhainen käsiraha etu.
– 500-579: n luottoraja vaatii 10 prosentin alennuksen FHA – lainasta.
– mitä matalampi luottoraja, sitä korkeampi korko.
– FHA: n hyväksytyn kodin on oltava ensisijainen asuinpaikka.,
– Myös, FHA asuntolaina edellyttää, että lainanottaja maksaa kiinnityksen vakuutusmaksu (MIP), jotta vakuuttaa lainan vastaan lainanottaja laiminlyö maksuja.
– lainanottajan on maksettava vähintään 3,5 prosentin käsiraha, jonka perheenjäsen voi lahjoittaa.
– lainanottajilla on oltava voimassa oleva sosiaaliturvatunnus, laillinen oleskelu Yhdysvalloissa, ja heidän on oltava täysi-ikäisiä allekirjoittaakseen asuntolainan.
– FHA: n lainat edellyttävät FHA: n hyväksymältä arvioijalta omaisuuden arviointia.
– lainanottajilla on oltava kahden vuoden vakaa työhistoria saman työnantajan kanssa viimeiset kaksi vuotta.,
– lainanottajan kiinnitys maksuja plus HOA maksut, kiinteistövero, asuntolainan vakuutus, ja asunnon vakuutus (tunnetaan front-end-suhde) on 31% niiden bruttotuloista. Poikkeuksia on jopa 40 prosenttia, mutta lainanantajan on toimitettava riittävät asiakirjat, jotka osoittavat riskin hyväksyttäväksi.
– lainanottajan kokonaisvelka mukaan lukien asuntolaina ja kaikki muut kuukausivelat, kuten luottokorttimaksut, automaksut, opintolainat jne. on oltava alle 43%. Tätä kutsutaan takapään suhteeksi.,
poikkeuksia on jopa 50 prosenttia, mutta lainanantajan on toimitettava riittävät asiakirjat, jotka osoittavat riskin hyväksyttäväksi.
– tyypillisesti lainanottajien on oltava kaksi vuotta konkurssista. Tyypillisesti lainanottajien on oltava kolme vuotta ulosmittauksesta.
Lisää tietoa FHA Lainat ja Pätevyys löytyy täältä:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
VA ja FHA Laina Rajoja,
suurin mukainen laina rajat ovat suurin laina määrät kiinnitykset, että hallituksen yksiköt, Freddie Mac ja Fannie Mae ostaa jälkimarkkinoilla., Tämä tarkoittaa sitä, että Freddie Mac ja Fannie Mae ostaa kiinnitys luoda obligaatioita ja arvopapereita, jotka ovat tukena miljoonat YHDYSVALTAIN Asunnon asuntolaina maksut. 2018 Suuntaviivojen Mukainen Laina Rajat alkavat $453,100 ja mennä jopa $679,650 yhden perheen asuinpaikka riippuen siitä, mikä county asuinpaikka sijaitsee. Niin kauan kuin laina-arvosi on alle vaaditun rajan, lainasi täyttää lainajärjestelyrajat saadakseen FHA-tai VA-lainan.
Jos sinulla on lisää kysymyksiä siitä, kiinnitykset, soita SunnyHill Taloudellinen Tiimi 844-648-5512 tai sähköpostitse lainat@sunnyhillfinancial.,com.