Katso Myös:
Vuokranantajan vs Vuokralleottaja
vuokrasopimuksia
Capital Vuokrasopimuksen
vuokrasopimuksiin
käyttöpääoman
myynti ja takaisinvuokraus määritelmä on liiketoimi, jossa yritys myy omaisuuttaan toiselle yritykselle ja sitten vuokrasopimukset, joissa omaisuutta. Omaisuuserän myyvästä yhtiöstä tulee vuokranantaja, ja omaisuuserän ostavasta yhtiöstä tulee vuokranantaja., Tällaisessa liiketoimessa vuokranantaja on tyypillisesti vakuutusyhtiö, rahoitusyhtiö, leasingyhtiö, osakeyhtiö tai institutionaalinen sijoittaja.
omaisuus myynti on tehnyt ymmärrystä, että myyjä tulee heti takaisinvuokraus kiinteistön ostaja. Vuokrasopimuksen yksityiskohdat on järjestetty tietylle ajanjaksolle ja määrätylle maksuprosentille. Riippuen vuokrasopimuksen järjestely, onko se vuokrasopimukseksi tai pääoman vuokrasopimus, vuokralainen voi tai ei voi tallentaa vuokratun omaisuutta taseessa.,
oletko myymässä yrityksesi? Ensimmäinen asia on tunnistaa ”hävittäjät”, jotka voivat vaikuttaa yrityksesi arvoon. Klikkaa tästä ladataksesi ilmaisen ”Top 10 Destroyers of Value”.
Sale-and-Leaseback perustelu
miksi yhtiö myisi omaisuuserän ja vuokraisi sen sitten? Yhtiö saattaa haluta vapauttaa kiinteistöön sidottua rahaa. Lisäksi yritys voi järjestää pääoman vuokrasopimus, jolloin se voi pitää omaisuuserän ja velan pois taseesta., Lopuksi, koska sale-and-leaseback-järjestely on eräänlainen laina yhtiö voi halua tulla osaksi tämän tyyppinen juttu, jos vuokrat ovat alhaisemmat kuin korkojen että se olisi pitänyt maksaa, jos se oli lainannut rahaa rahoittaa ostaa hyödykkeen.
Myynti-ja Takaisinvuokraus Etuja
ensisijainen etu myynti ja takaisinvuokraus-järjestelyn on, että yritys myy ja sitten leasing-omaisuus on pääosin vapauttaa rahaa sidottuna, että omaisuuden ennen sen myymistä. Se myös hyötyy edelleen hyödykkeen käytöstä., Jos vuokrasopimus on pääomavuokraus, yhtiö voi pitää kiinteistön arvon pois taseestaan. Ehdoista riippuen järjestely voi olla halvempi kuin kiinteistön oston rahoittaminen pankkilainalla.
Sale and Leaseback Example
katsotaanpa sale and leaseback example. Kuvittele yritys omistaa hyödykkeen, mutta on vaikeuksia vapauttaa rahaa velat ja lyhyen aikavälin velan maksuun. Yhtiöllä on huono luotto, ja pankkilaina olisi erittäin kallis.,
yhtiö voisi sen sijaan päättää myydä yhden pitkäaikaisesta omaisuudestaan vakuutusyhtiölle. Niiden olisi välittömästi järjestettävä kyseisen omaisuuserän vuokraaminen takaisin tietyn ajan. Jos vakuutus suostuu vuokra-omaisuuden korko vähemmän kuin korko pankki halusi veloittaa yhtiö lainaa, sitten sale-and-leaseback-järjestely, jossa vakuutusyhtiö olisi parempi vaihtoehto.
näin yhtiö on helpottunut rahapulastaan. Se käyttää myynnistä saatavat tulot lyhytaikaisten velkojen ja velkojen maksamiseen toiminnan jatkamiseksi., Se pystyy myös jatkossakin hyötymään omaisuutensa hyödyntämisestä. Jos etsit myydä yrityksesi lähitulevaisuudessa, lataa ilmainen Top 10 hävittäjät arvon whitepaper oppia maksimoimaan arvosi.
Strategic CFO Lab Member Extra
Access your Exit Strategy Checklist Execution Plan in SCFO Lab. Askel – askeleelta suunnitelma saada eniten arvoa yrityksestäsi, kun myyt.
Klikkaa tästä päästäksesi Suoritussuunnitelmaasi. Eikö hän ole labran jäsen?
Klikkaa tästä saadaksesi lisätietoa SCFO Labs