Todistus Käyttöaste
Todistus Käyttöaste (CO) todetaan, että rakennus on laillista käyttää ja/tai tyyppi sallitun täyttöasteen. Uusien rakennusten tulee olla YHTEISTYÖSSÄ, ja olemassa olevien rakennusten on oltava nykyinen tai muutettu CO kun on käyttötarkoituksen muutos, poistuminen tai tyyppi hengelle.
kukaan ei saa laillisesti miehittää rakennusta, ennen kuin osasto on antanut Asumistodistuksen tai väliaikaisen Asuintodistuksen.,
osasto antaa lopullisen Asukastodistuksen, kun valmis työ vastaa esitettyjä suunnitelmia uusista rakennuksista tai merkittävistä muutoksista. Se antaa Kirjeen Loppuun pieniä muutoksia ominaisuuksia. Nämä asiakirjat vahvistavat, että työ noudattaa kaikkia sovellettavia lakeja, kaikki paperit on saatu päätökseen, kaikki maksut velkaa Osasto on maksettu, kaikki asiaa koskevat rikkomukset on ratkaistu ja kaikki tarvittavat hyväksynnät on saatu muiden Kaupungin Virastojen kanssa.,
Tarkistaa Kiinteistön CO
Käyttämällä Projekti on Työ/CO-Numero:
- Käytä Rakennukset Information System (BIS) ja napsauta keskimmäistä painiketta enter BIS.
- ”Buildings Information Search” – ruudussa klikkaa ”sovellukset-linkkiä.”
- ”C. O. Application Number” – osiossa, kirjoita projektin työhön (sama kuin CO-numero) ja napsauta ”Go.”C / O-sovelluksen Tiivistelmäkyselyn näyttö” näyttää sovelluksen tilan.
- Klikkaa” kaikki vaatimukset ja kaikki vastalauseet ” ratkaistavia asioita tai kysymyksiä koskevien tietojen saamiseksi.,
Kiinteistövälitys Osoite:
- Käytä BIS ja valitse alue ja kirjoita osoite.
- klikkaa ”Näytä Miehitystodistukset”nähdäksesi olemassa olevan CO. Saat vireillä COs, klikkaa ”työpaikat/viilaukset” lähellä alareunassa sivun.
- kun löydät vireillä olevan työn, josta olet kiinnostunut, klikkaa linkkiä. ”Sovellustiedot” – sivu ilmestyy. Käytä ”C/O Yhteenveto” ja ”C/O Esikatselu” – linkkejä lisätietoja.
Saada Kopion CO
Voit tulostaa kopion rakennuksen CO mistä tahansa tietokoneesta., Käytä rakennusten tietojärjestelmää tontin etsimiseen. Rakennuksen profiilissa ”Näytä Käyttövarmenne” – linkki näyttää CO: n. Voit myös saada jäljennös Todistus Käyttöaste Osaston Asiakaspalvelu Laskuri oman borough toimisto.
Todiste Rakennuksen on Laillista Käyttää Ilman YHTEISTYÖTÄ
Rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1938 eivät ole vaaditaan Todistus Käyttöaste, ellei myöhemmin muutoksia muuttunut sen käyttö, poistuminen tai hengelle., Jos tarvitset todiste rakennuksen on laillista käyttää – ja se on vapautettu CO vaatimus – yhteyttä Osasto on borough toimisto, jossa omaisuus sijaitsee pyytää Kirjeen, Ei Vastusta.
tilapäinen CO
omistajien on varmistettava, että rakennuksella tai yksiköllä on Asukastodistus. Joissakin olosuhteissa osasto voi todeta, että kiinteistö on turvallinen käyttää, mutta on olemassa ratkaisemattomia kysymyksiä, jotka edellyttävät lopullista hyväksyntää. Tilapäinen todistus käyttöasteesta – tai TCO-osoittaa, että kiinteistö on turvallinen käyttöasteelle, mutta sillä on viimeinen käyttöpäivä., TCOs päättyy tyypillisesti 90 päivän kuluttua niiden myöntämisestä.
Omistajat Vinkkejä
Osasto suosittelee, että neuvottelet sulkeminen perustuu lopullinen Todistus Käyttöaste, ei Väliaikainen Todistus Käyttöaste.
Jos ostaa co-op, condo tai talo, joka on TCO, kuulla New Yorkin Osavaltion lisensoitu Ammatillinen Insinööri tai Rekisteröity Arkkitehti määrittää, mitä työtä on tehtävä, ja kaikki jäljellä olevat kysymykset, jotta rakennus saada lopullisen CO.,
Kun ostat kiinteistön, te, kuten omistaja, on oikeudellinen velvoite varmistaa, että rakennuksen saa lopullisen CO dokumentointia ja sen noudattamisen rakennusmääräysten ja Kaavoituksen Resoluutio. Koska tämä on sinun vastuullasi, sinun pitäisi kysyä oman asianajajan hankkia kirjallinen vakuutus ja riittävä escrow myyjältä/kehittäjä varmistaa, että kehittäjä todella päättyy kaikki erinomaista työtä ja saa lopullisen CO ajoissa.
Huomautus: Kun TCO päättyy eikä sitä uusita, voi olla vaikeaa tai mahdotonta ostaa vakuutusta tai myydä tai jälleenrahoittaa omaisuutta.