hyvä booli luettelo ja loppuunmyynti voi tehdä eroa projektin onnistumisesta ja epäonnistumisesta.
yksityiskohtainen ja hyvin jäsennelty booli lista on tehokas väline kaikkien osa hanketta, sillä se sisältää kaikki jäljellä olevat viat, kuka on vastuussa, ja ajoitus, kun kaiken pitäisi olla valmis.
punch-lista auttaa useita osapuolia pääsemään samalle sivulle, luo vastuullisuutta ja pitää projektin aikataulussa.,
tässä artikkelissa, me kattaa kaiken mitä sinun tarvitsee tietää rakentamisen booli lista, mukaan lukien, mitä rakennusalan booli lista on vinkkejä kaikille osapuolille, prosessi, parhaiden käytäntöjen ja booli lista esimerkkejä ja malleja.
näillä tiedoilla voit tarkentaa prosessiasi ja virtaviivaistaa projektisi lopettamista.
mikä on Lyöntilista?
lyhyesti punch list (tai snag list, jos olet U. K., Irlanti, Australia tai Uusi-Seelanti) on luettelo kohteista, jotka on saatava päätökseen ennen kuin projekti voidaan katsoa valmiiksi ja ehtojen mukaisesti sopimuksen.
hauska fakta: termi ”punch list” ottaa nimensä vanhasta prosessista, jossa lävistetään reikiä marginaaliin listan kohteiden vieressä osoittaen, että tehtävä on suoritettu.
Yleensä prosessi menee seuraavasti.,
1 – Huomattavia Loppuun
urakoitsija ilmoittaa hankkeen omistaja, kun projekti on saavuttanut vaiheen merkittäviä saattamisen, mikä tarkoittaa, että projekti on valmis ja käyttökelpoinen, lukuun ottamatta muutamia pieniä puutteita.
huomattava loppuunsaattaminen merkitsee siis sitä kohtaa, jossa omistaja eikä urakoitsija vastaa hankkeesta.
American Institute of Arkkitehdit määritellään ”merkittävän loppuun”, kuten hetki, että omistaja voisi miehittää rakennuksen tai rakennuksen voidaan käyttää aiottuun käyttöön.,
huomattavassa valmistumisvaiheessa urakoitsijan osuudella on keskeneräisiä töitä, mutta rakennus toimii.
2 – Kävellä-kautta
Se on tässä vaiheessa, että urakoitsija on toimittanut luettelon kohteita, jotka ovat kesken tai että täytyy olla tarkistettu ja korjattu (booli luettelo), ja asettaa jopa kävellä-kautta keskeisille sidosryhmille, kuten projektin omistaja, arkkitehti ja alihankkijat.
tänä walk-through, ne päivittää luettelo kaikista puutteita, jotka on vielä ratkaistava, pitäen mielessä sopimusehtoja.,
Aikana kävellä-kautta, kaikkien sidosryhmien, etenkin omistaja, huomauttaa kysymyksiä he huomaavat, ja haluan käsitellä ennen sulkemista hanke.
Joitakin yleisiä vikoja osoitettu booli lista sisältää vuotavat putket, säröillä betoni, viallinen lattia, ja väärä maali. On tavallista, että nämä ja muut viat näkyvät rakennushankkeissa. Booli luettelot yleensä sisältävät vain pieniä parannuksia, koska — toivottavasti — suurin osa suuria vikoja käsiteltiin jo aiemmin hankkeen.,
pääurakoitsija on paikalla dokumentoimassa uusia kohteita, joiden pitäisi mennä listalle.
arkkitehdit osallistuvat myös, vain varmistaakseen, että kaikki on suunniteltu ja määritelty piirustuksissa. Asiakas muodostaa sopimussuhteen urakoitsijan kanssa, ja arkkitehti toimii hankkeen ”valvojana” varmistaakseen, että se rakennetaan suunnitteluasiakirjojen mukaan.
tämä läpimeno on urakoitsijoille usein oikea hetki selittää mahdolliset poikkeamat alkuperäisistä eritelmistä.,
3 – Punch List
pääurakoitsija lähettää tuloksena booli luettelo alihankkijoita, jotta ne voivat korjata nämä viat ennen niiden työtä voidaan pitää täydellisenä.
kuten näemme alla, luettelon tulee olla tarkka ja yksityiskohtainen ja sisältää vastuuvelvollisuus.
Toisin sanoen, booli luettelot pitäisi näyttää kaikille osapuolille vikoja, jotka tarvitsevat vahvistamista, kenen toimesta, ja kun noudattaakseen sopimuksen.
Se on paras käytäntö kuvaavat puutteita kanssa kuvia, merkintöjä ja merkintöjen sijainti pohjapiirros.,
Tyypillisesti asiakkaan loppumaksu toimeksisaajan vaatii loppuun kohteita luetteloon. Toimeksisaajalle maksettua velkaa kutsutaan usein retainageksi. Se vaihtelee 2-10 prosentin välillä sopimuksen kokonaisarvosta. Näin varmistetaan, että urakoitsija ei luovuta avaimia ennen hankkeen valmistumista-eli ennen kuin se noudattaa sopimusta.
– on selvää, että tarkka booli lista voi pelastaa sinut riitoja ja kallista ilotulitusten kuvaamiseen.,
lisätietoja termien, kuten punch list, merkittävä loppuun saattaminen ja paljon muuta, tutustu tähän artikkeliin.
Vinkkejä Osapuolet
Omistaja
Omistajat pitäisi tarkastaa rakennuksen koko hankkeen ja varsinkin loppupuolella projekti. Tavoitteena on havaita erät, jotka ovat puutteellisia tai joita ei ole täytetty kunnolla tai sopimuksen mukaan.,
Se on omistajan rooli kysyä urakoitsijat niin monta kysymystä kuin mahdollista — tutustu tämän listan kysymyksiä, inspiraatiota, ja huomauttaa mitään, joka ei täytä odotuksia tai, että näyttää oudolta. Mitä aikaisemmin ne voivat havaita mahdolliset puutteet, sen parempi kaikille.
omistajana et halua käyttää Final punch list-kokousta urakoitsijan kanssa discovery walk-through-kappaleena. Valmistautukaa hyvin.,
on sanomattakin selvää, että sinun kannattaa ottaa sopimuksen aikana tarkastuksia paikan päällä, tai ainakin lukea se vielä kerran niin tiedät, mitä on sovittu sopimuksessa.
hankkeen valmistuessa juuri omistaja kuittailee rakennustyömaalla.
Urakoitsija
pääurakoitsija puhuu omistajan puolesta. He neuvottelevat omistajan kanssa ja valmistelevat lopullisen iskulistan. Arkkitehdit sitten tarkistaa ja edistää niiden panos, mutta ne eivät luo niitä.,
Vuoden viimeinen walk-through, se on heidän rooli määrittää, jos kaikki kysymykset ovat kohtuulliset (pieni, merkityksetön puutteita, jotka edelleen täyttää sopimuksen tekniset tiedot) tai kohtuutonta (virheitä, jotka on korjattava).
jokaisessa projektissa on pieniä ongelmia. Tämä voi sisältää pieniä puutteita, jotka täyttävät tekniset ja ei pitäisi mennä booli lista, kuin pieni ding lattiaan tai maali roiskia putkeen.
punssilista tunnistaa kohtuuttomia puutteita korjauksessa., Kohtuuttomia puutteita ovat viat, jotka on korjattava, joissa on selviä merkkejä siitä, että joku oli huolimaton tai huolimaton teloituksessa. Tämä voi olla seinät ovat väärä väri, tai vielä suurempia kysymyksiä.
kuten alla mainitaan, pääurakoitsijan ei kannata odottaa projektin loppuun asti, että hän alkaa tarkastaa ja dokumentoida vikoja.,
Ja yhtä tärkeitä, ne pitäisi jakaa kohteita alihankkijoiden kanssa kuin ne näkyvät ja riittävät tiedot, jotta alihankkijat saavat reaaliaikaisen ja tarkan kuvan siitä, mitä he ovat työtä, hankkeen aikana ja sen aikana loppuunmyynti vaihe.
selkeä tiedonanto vireillä olevista tehtävistä ja niiden määräajoista on ratkaisevan tärkeää. Tämä estää väärinkäsityksiä ja muokata, ja se estää alihankkijoiden alkaen jättäen kun sinulla on vielä sopimusvelvoitteita täyttämään asiakkaan.,
kenttä raportti ja booli lista app, voit tehdä päivittäin tai viikoittain tarkastuksia, asiakirja kohteita, kuvia, tekstiä, sijainti tiedot, huomautukset, oikeudenhaltijat, ja enemmän. Vastaanottajat saavat sitten oikean ja reaaliaikaisen kuvan vireillä olevista tavaroistaan. Tämä on ratkaisevan tärkeää suunnittelun, määräaikojen ja tarkan talousarvion seurannan kannalta.
Jos asiakas sitoo sinut retainage, on järkevää myös pitää tietty määrä retainage teidän alihankkijat.
Alihankkijat
– Nämä ovat ihmisiä, jotka varmista, että kaikki booli lista on tehty.,
Jos olet specialty urakoitsija vastaa täyttämällä työn, varmista, että tiedät sen soveltamisala on määritelty sopimuksessa.
on tärkeää, että erikoisuus urakoitsijat saada tarkkaa tietoa booli lista kohteita, ne täytyy ratkaista.
yksi suurimmista syistä uudelleenrakentamiseen on, kun alan työntekijöillä ei ole tietoa, jota he tarvitsevat ratkaistakseen punch list-kohteet oikein ensimmäisellä kerralla.,
siksi yleinen urakoitsijat täytyy antaa runsaasti tiedot kohteita, kuten tarkka sijainti, kuvia, luonnoksia, kuvaukset, mitä tarkalleen on tehtävä, eräpäivä, ja niin edelleen.
Jos olet alihankkija, se on erittäin tärkeää ottaa PALJON kuvia (ennen ja jälkeen) voit suojata itsesi tapauksessa kysymyksiä, joita saattaa syntyä myöhemmin — esimerkiksi silloin, kun muut osapuolet vahingoittaa valmistunut työ.
Erikoisurakoitsijoiden ei pitäisi pelätä selittää, miksi he eivät voi tehdä tiettyjä osia eritelmiin ja ilmoittaa tarvittaessa lisäkustannuksista., Hyvä viestintä on ratkaisevan tärkeää hankkeen onnistumisen kannalta.
Arkkitehti
Arkkitehtien tulisi tarkastaa sivuston säännöllisesti ja osallistuvat booli lista walk-through varmistaa, että kaikki on kuten on suunniteltu ja määritelty piirustuksissa.
lisäksi, muista seurata säännöllisesti kenttäraportteja, että olet yhteydessä kaikkiin osapuoliin. Tämä tekee lopullisesta iskulistasta vähemmän tuskallisen ja estää epätoivotut yllätykset projektin lopussa.
useimmissa sopimuksissa ja maissa ei arkkitehdin vastuulla ole punssilistan tuottaminen, hallinnointi tai jakaminen., He voivat kuitenkin tarkastaa punssilistan ja antaa panoksensa, jos omistaja sitä pyytää.
Katso, esimerkiksi, miten tämä arkkitehti toimisto kuvataan final walk-through valinnainen palvelu:
”Asiakas voi olla arkkitehti läsnä lopullinen arvio hankkeen etsiä puutteita tai jos touch-ups ovat tarpeen ennen omistaja hengelle., (Valinnainen palvelu)”
American arkkitehdit, AIA sopimusasiakirjat sanoo seuraavat siitä todistus huomattavia loppuun: ”urakoitsija laatii luettelon kohteita valmistuu tai korjata seuraavat merkittävää loppuun, ja arkkitehti tarkistaa ja muuttaa tätä luetteloa.”
Parhaat Käytännöt
1 – Säännöllinen Lävistys: Älä Odota, Kunnes Lopussa
booli lista prosessi alkaa yleensä kohti hankkeen loppua, kun aikataulut ja budjetit ovat tiukkoja.,
Odottaa, kunnes hankkeen päättymisen ennen kuin teet perusteellinen tarkastuksia ja tuottaa pitkän booli lista kohteita, jotka on saatava päätökseen on huono moraali urakoitsijat. Se luo myös jännitteitä ja saa projektit kulkemaan ajan ja budjetin yli.
siksi säännöllinen lyönti eli vierivä lyöntilista on paras käytäntö.
Tämä tarkoittaa, että tekemällä säännöllisiä tarkastuksia ja väli – ”mini booli luettelot,” meidän pitää odotukset linjassa koko projektin, ja voimme välttää ruma yllätyksiä lopussa projektin.,
Säännöllinen lävistys on eräänlaista laadun hallinta: laatu olisi rakennettu-in — säännöllisten tarkastuskäyntien ja linjaus asiakkaan kanssa — ei jotain, joka lisätään lopussa projektin.
pääurakoitsijan, omistajan ja arkkitehdin tulisi tehdä määräaikaisia lyöntikävelyjä yhdessä työn tärkeissä kohdissa. Joten saatat olla kävellä ennen sulkemista apuohjelmia, tai ennen napitus kattoon.,
Mutta etu on, että asiakas voi kommunikoida mitään ongelmia koko elämä-hankkeen pääurakoitsijan ja alihankkijoiden mahdollistavat varhaisen sopimuksen ja korjaus.
näin varmistat, että projektin loppuun mennessä punssilistassasi on vähän-to-no-kohteita.
Toinen tärkeä argumentti säännöllisesti lävistys on, että aiemmin koko hankkeen havaitset vikoja, helpompi (ja halvempi) se on korjata ne.
Tämä on tervettä järkeä, ja olen varma, että voit kuvitella paljon esimerkkejä, jotka korostavat tätä periaatetta.,
esimerkki voisi olla projektin ennen kuin kotelo seinään painonapit molemmin puolin kipsilevy varmistaa, että kaikki seinän putkisto tai sähköjohdot on läsnä ja täyttää asiakirjat, jotka projektin.
mitkä ovat hyvät intervallit lyöntilistalle?,
Kirjekuori Punch
- Vaippa arvostelu (jossa rakennesuunnittelija)
- Vilkkuva asennus
- Vedenpitävät arvostelu
- Katto-arvostelu
- Ikkunan ja oven tiivistys-ja saumausmassa
Sisustus Lyönti
- Kipsilevy viimeistely ja laatu
- Millwork
- Laatoitus
- LVI
- Sähkö
Lopullinen Booli
- Maali
- Caulking
- Valaisin asentaa
- Laitteen asennus
- Tekee kaiken työn?, Testaa kaikki!
2 – Selvästi Kommunikoida Sopimukset ja Tiedot
erittäin tärkeä askel mitään booli lista prosessi — ja onnistuneen rakennushankkeen yleensä — on oltava selkeä sopimus asiakirjoja, joissa on tarkat tiedot siitä, mitä on rakennettu. Tämä voi säästää paljon muokata alas linjaa.
dokumentoi selvästi silmälasit, joissa ei ole juurikaan tulkinnanvaraa. Varmista myös selkeästi kommunikoida niitä kaikkien osapuolten kanssa.,
Jos ei ole tiedonannon (joskus kehittyvä) tekniset tiedot, tulee väärinkäsityksiä, tilaa tulkinnalle, erilaisia ajatuksia, eri merkityksiä — jotka kaikki voivat aiheuttaa sekaannusta siitä, onko jokin asia on tai ei ole puute.
Ja sinä erityisesti halua unohda varmista, että asiakirjat varmuuskopioida kaikki muutokset, ja kommunikoida nämä muutokset kaikkien osapuolten kanssa.
tarkkojen ja päivitettyjen spesifikaatioiden tiedottaminen kaikille osapuolille voi pitää asiat sujuvina alusta alkaen.,
3 – Tarkat Tiedot ja Tehtävät Vikoja
sulje pois projektin tehokkaasti, on tärkeää, että kaikki tietävät tarkalleen, mitä he tarvitsevat tietää.
hyvä lyöntilista on selkeä ja yksityiskohtainen., Sen on annettava seuraavat tiedot vikoja:
- vika nimi ja numero
- valokuvat lappuja
- sijainti osoittimia
- huoneen numero
- siirronsaajan (puolue vastuussa sen korjaaminen)
- määräajan
Tässä on esimerkki generoidaan ArchiSnapper:
Antamalla kohteita assignees, kuten tämä, se tulee one-click tehtävä on tuottaa ja jakaa luettelon jokaiseen siirronsaajalle, vain niiden vireillä kohteita.,
4 – Ottaa Miljoona Kuvaa
Urakoitsijat: Ottaa monta edistymistä ja valmistumista kuvia, joka päivä, kaikesta!
Kuvia merkinnät eivät ole vain suuri kommunikoida vikoja muille osapuolille.
ne voivat olla myös erittäin tärkeitä argumenttien selvittämisessä. Joskus muut urakoitsijat alkaa seuraavan vaiheen rakentaminen ja mahdollisesti vahingoittaa valmistunut työ. Jos jokin asia ilmenee, sinulla on visuaalinen todiste siitä, että olet suorittanut työsi asianmukaisesti.
Lue lisää aiheesta täältä.,
5 – Kolme Vinkkejä Aikana Booli Lista Kävellä-Kautta
Yksi parhaista käytäntöjä olen oppinut ja tehnyt vuosien varrella on laittaa pala teippiä kaikki viat törmäät.
kun erikoisurakoitsijat tulevat korjaamaan viat, he näkevät heti, missä viat sijaitsevat.
Katso esimerkiksi tämä kuva artikkelista a Day in the Life – Punch list Day. Arkkitehti Bob Borson kertoo, miten hän hoitaa booli Out-päivän.,
Seuraavaksi, älä unohda testata kaikki: LVI -, vesi hanat, ikkunat, jotka avautuvat ja sulkeutuvat kunnolla, ja niin edelleen.
lopulta, muista kutsua asiakas mukaan punch-listan läpivientiin.
he todennäköisemmin hyväksyvät sen, että tietyt kohteet eivät tee listaa, jos ovat siellä, osallistuvat keskusteluun ja ymmärtävät tietyn päätöksen hyvät ja huonot puolet.,
yleensä, asiakkaan tyytyväisyys on tärkein tavoite, joten on hyvä pitää asiakas mukana prosessissa ja olla osa prosessia, koska tämä vähentää todennäköisyyttä keskusteluihin myöhemmin.
6 – Käyttää Ohjelmistoja Hallita ja Kommunikoida Booli Luettelot
Oman booli lista on luettelo kohteita kertoa eri urakoitsijoiden mitä tarkalleen ne pitää korjata, missä, miten, ja milloin.
kun projekti (tai sulkemisvaihe) etenee, luetteloon lisätään uusia vikoja ja muut viat ratkaistaan ja ne voidaan poistaa luettelosta.,
Tämä tarkoittaa, että sinun booli lista on alati kehittyvä luettelo kohteista, osoittaa ihmisille, mitä he tarvitsevat työtä.
jotkut saattavat vielä käyttää taulukkolaskentaa tämän hallitsemiseksi. Tämä on kuitenkin kaikkea muuta kuin ihanteellista.
Ensimmäinen, se kestää tuntikausia aikaa luoda ja päivittää luettelon Excel — kirjoittamalla muistiinpanoja, lisäämällä kuvia, kommentointiin siitä, tasopiirustukset, toimitusjohtaja asettelu luettelosta, ja niin edelleen.
älypuhelimen tai tabletin punch list-sovelluksen avulla voit dokumentoida kohteita erittäin tehokkaasti sivustotarkastuksissa., Kirjoittaa muutaman sanan, ottaa kuvan ja tehdä siihen merkintöjä, lisätä sijainnin osoitin, antaa vika vastuussa oleva osapuoli vahvistaa sen, ja olet valmis!
Kuvittele, ajansäästö verrattuna siihen, että perinteinen prosessi: ei enää kirjoittamalla muistiinpanoja TIETOKONEEN kanssa, ei enää siirtää kuvia ja tuoda ne Excel-tiedoston, ei enää kamppailee layout, ja niin edelleen.
toiseksi punch — listan hallinta Wordilla tai Excelillä-pilvipohjaisen punch list — ohjelmiston sijaan-ei paranna yhteistyötä.,
Osapuolet eivät voi käyttää uusin versio luettelo ja niiden annetaan kohteita, ennen kuin voit jakaa luettelon niiden kanssa, joten heillä ei ole todellinen-aika tarkastella heidän vireillä kohteita.
myös toimeksiantajien on edelleen käytettävä sähköpostia, viestiä, puhelinta tai WhatsAppia jakaakseen edistymispäivityksiä työstään.
punch list management-ohjelmistolla kaikilla osapuolilla on reaaliaikainen yleiskuva vireillä olevista kohteista., Kun joku lisää tai korjaa tuotteen, kaikki näkevät välittömästi, jotta ne saavat tarkan kuvan kohteet työskennellä yhdessä tiedot, kuten sijainnin tietoja, valokuvia, määräajat, ja enemmän.
Lisäksi, booli luettelo ohjelmisto, oikeudenhaltijat voivat antaa palautetta edistymisestä sidotut erät. Ei enää meilausta, soittelua tai tekstailua, jotta voitaisiin keskustella vireillä olevien asioiden etenemisestä.
kaikki punch list-kohteisiin liittyvät tiedot on keskitetty yhteen pilvipohjaiseen ohjelmistoon — saatavilla mistä tahansa millä tahansa laitteella.
Tämä auttaa varmistamaan nopeamman ja tehokkaamman punch list-hallinnan.,
7 – Positiivinen ja Ystävällinen Asenne Voi saada Ihmeitä
Tämä on usein unohdetaan vihje, mutta se voi olla hyvin voimakas.
Yritä olla positiivinen, avulias ja miellyttävä, alkaen Päivä 1 hankkeen — ei vain aikana booli lista kokouksessa, ilmeisesti. 😉
kun tapaat ihmisiä paikan päällä, ole ystävällinen ja hymyile-vaikka sinulla olisi vaikea päivä.,
Jos ihmiset pyytävät sinulta projektiin liittyvää tietoa, vastaa siihen myönteisellä ja hyödyllisellä tavalla — vaikka heillä olisi jo kaikki tarvitsemansa dokumentaatio, eikä heidän pitäisi kysyä sinulta tätä kysymystä.
aina kun ihmiset kertovat jotain, yritä olla aidosti kiinnostunut — vaikka muut asiat askarruttaisivat mieltäsi.
saat pisteen …
ystävällisyys, positiivisuus, avuliaisuus ja hymyileminen laukaisevat saman käyttäytymisen muissakin ihmisissä.
kun hymyilet, kehut tai saat jonkun tuntemaan itsensä tärkeäksi, he pitävät sinusta.,
Tämä auttaa rakentamaan suhteita ja tekemään yhteistyöstä paljon miellyttävämpää.
ja kun lyöntipäivä tulee, se auttaa siltaerimielisyyksiin.
Ajattele: Jos olet keskustelun jonkun kanssa, ja te tiedätte, ne voivat olla avulias, rehellinen, positiivinen ja järkevä ihminen, se on paljon helpompi päästä molempia osapuolia hyödyttävän sopimuksen, eikö?
kuuntelin taannoin Dale Carnegien äänikirjaa siitä, miten ystävystyä ja vaikuttaa ihmisiin. Se selittää, miten sosiaaliset taidot auttavat sinua saamaan niin paljon enemmän irti ihmissuhteistasi ja elämästäsi., Aion lukea tai kuunnella Carnegien arvokasta viisautta joka vuosi.
olen 100% varma, että sen periaatteiden soveltaminen — työssä ja muualla elämässä — auttaa sinuakin.
muista vain: hymy ei maksa mitään. Minäkään tarjoaa kiitosta, muistaa asiakkaan etunimi, tunnustaa omia virheitä, ja saada ihmiset tuntemaan tärkeitä.
8 – Käytä Tarkistuslista
punch list tarkistuslista on luettelo kaikista kohteita, jotka on tarkistettava aikana booli lista kokouksessa.,
Booli lista walk-through liittyy tarkastaa paljon mahdollisia asioita, paljon eri tiloissa ja huoneissa.
ja kun alueiden ja mahdollisten asioiden määrä kasvaa, niin myös se mahdollisuus, että tietyt viat jäävät huomaamatta.
tässä tulee tarkistuslistoja.
Tarkistuslistat ovat tehokas tapa varmistaa, että et unohtaa tärkeitä yksityiskohtia. Ne vähentävät virheiden riskiä ja lisäävät todennäköisyyttä, että kaikki tehdään kuten on määritelty.,
Tarkistusluettelot myös vapauttaa henkistä RAM-muistia, kun vapautat muistia pitää kirjaa mitä on jo tutkittu ja mitä ei ole.
Useimmat arkkitehdit ja urakoitsijat haluavat erät per huone tai alue, koska se helpottaa työtä erikoisuus urakoitsijat, menee huoneesta toiseen korjata vireillä vikoja.
Tässä on yksinkertainen esimerkki punch list tarkistuslista, vain antaa sinulle idea:
Toinen etu käyttää tarkistuslista on, että ei ole koskaan vain yksi torakka keittiössä., 🙂
Joskus, kysymyksiä saapuvat erissä, ja jos peitelevyt puuttuu yksi yksikkö, mahdollisuudet ovat korkea että he olla kateissa, sanovat, 30 ja 100 yksikköä.
sen Sijaan, että kirjoittaa sama ongelma 30 kertaa, kanssa tarkistuslistan avulla voit tarkistaa se pois hyvin nopeasti. Vähemmän kirjallisesti paikan päällä, enemmän tarkistaa ja valitsemalla — olettaen käytät punch list app.,
Tässä on mitä asiakkaamme, Carl Sevillaan SK Yhteistyöhön, sanoo nolla booli luettelot ja käyttää tarkistuslistoja:
”, jotta voidaan saavuttaa nolla booli lista, se on välttämätöntä, että usein tarkistuslista perustuvia tarkastuksia tapahtua. Näiden tarkistuslistojen olisi sisällettävä kohdat, jotka kunkin kaupan on täytettävä. Tarkistuslistojen käyttö koko projektissa auttaa standardoimaan työtapoja ja vähentämään punch-list-kohteiden määrää.”
Jos haluat lisätietoja siitä, miten Carl toteutti tarkistuslistoja työnkulkuihinsa, lue tämä artikkeli.,
esimerkkejä Punch List-malleista ja tarkistuslistoista
punch-lista tulee olemaan enimmäkseen kosmeettisia, mutta osa voi olla sisällöllisiä.,s ne olisi kylmää ja kuumaa vettä oikeassa paikassa
Esimerkki Punch List Tarkistuslista
Tässä on tarkistuslista, esittänyt Onnistua Urakoitsijat, luettelo kohteita, jotka omistajat tai arkkitehdit voivat tarkastella tai vain pyytää urakoitsijoita aikana tarkastus paikan päällä kokouksessa.,
Se sisältää kohteita, kuten seuraavat:
- Tehdä havaitset halkeamia kattoon?
- ovatko palovaroittimet asennettuja ja toimivia?
- onko näkyvissä teippisaumoja, joita ei ole hiottu kunnolla, vai puuttuuko maali?
- onko wallcovering suojattu seinäpäissä ja kulmissa?
- onko ovien saranoissa kaikki ruuvinsa?
- onko kaikki ovipysäkit asennettu?
- avaavatko Ikkunat ja sulkeutuvat helposti tarttumatta?
- onko työtason kulmissa aukkoja?
- onko matollasi rispaantuneita päitä?,
- onko lattiaraasteesi sinetöity?
- onko kuivausrumpusi tuuletusaukko kytketty ulos?
- tippuvatko hanasi?
- onko termostaattisi asennettu?
- onko uunissasi ilmankostutin, ja onko se asennettu?
- onko kattotuulettimille seinäkytkin?
- …
toinen esimerkki, tarkista tämä uusi koti tarkistuslista.
Booli Lista Raportit
sen Jälkeen, kun kävellä läpi, pääurakoitsija tai arkkitehti laatii booli lista raportin ja jakaa sen kaikille osapuolille.,
rakennuspalikoita Booli Lista Raportti
Tämä raportti sisältää tyypillisesti seuraavat osat:
- Hankkeen tiedot
- Päivämäärä ja aika
- Ihmiset läsnä
- Puutteellisia kohteita korjata, yhdessä yksityiskohtia ja siirronsaajan
- Disclaimer
- Allekirjoitukset,
Tässä on artikkelin, jossa enemmän tietoa rakennuspalikoita booli lista raportti.,
Esimerkki Booli Lista Raportti
hyvä booli lista hahmottelee vikoja, jotka tarvitsevat vahvistamista, ja sen tulee sisältää riittävät tiedot niistä vikoja, kuten kuvan nykyisen tilan, yhdessä sijainti, siirronsaajalle, ja kuvaus siitä, mitä voit tehdä korjata sen.
Jos olet pääurakoitsija tai arkkitehti myöntävän booli lista, nämä yksityiskohtaiset booli lista kohteita ja kuvaukset auttaa välttämään mahdollisia ongelmia tai riitoja myöhemmin., Voit myös säteillä ammattitaito, osoittaa asiakkaalle, että laadun rakentaminen on tärkeää — ja että olet arvoinen rahaa.
Kiinnostaako nähdä esimerkki Archisnapperilla syntyneestä punch list-raportista?
Lataa näytteenottolista täältä!
Miten Voit Paremmin Hallita Booli Luettelot
- dokumentoi kohteet paikan päällä kynällä ja paperilla tai jonkinlaisella muistiinpanosovelluksella.,
- ota paljon kuvia älypuhelimella tai tabletilla.
- Takaisin toimistossa, kannettavan tietokoneen tai PC, aloittaa kirjoittamisen havaintoja (joka on, jos voit lukea muistiinpanoja paperille ja jos vielä muistaa, mitä he olivat noin).
- Siirrä kuvat mobiililaitteen muodossa tietokoneellesi ja lisää ne punch list-raporttiin.
- Ota tulostaa näytöt ja pohjapiirustukset, merkitä niitä, ja aseta nämä booli lista raportti.
- Hallitse raportin asettelua aina, kun asetat kuvan., 🙂
- Jaa punch list-raportti asianosaisten kanssa.
- saavat tilapäivityksiä alihankkijoilta WhatsAppin, sähköpostin, puhelimen, tekstiviestin ja muiden kanavien kautta.
- käsittele nämä tilapäivitykset luetteloon.
- jne…
=> Paljon tuntia menetetty, ja paljon riski väärinkäsityksiä ja virheitä.
Punch list-tekniikka auttaa virtaviivaistamaan punch list-prosessia tarkastuksesta loppuun.,
sen Sijaan, että hyppy edestakaisin eri viestintä kanavia, voit luoda yhden asiakirjan totuus, että pysyy samana alusta loppuun.
- luo punch-muistilista, jota voit käyttää punch list-kokouksen aikana.
- booli lista app mobiililaitteessa paikan päällä, tarkistaa tarkistuslistan, ja lisätä kuvia, oikeudenhaltijat, sijainti osoittimia, ja enemmän.
- Vähän tai ei lainkaan työtä toimistossa, täydellinen booli lista mietinnön puolesta, koska suurin osa tiedoista on jo syötetty, sovellus paikan päällä.,
- Jaa punch-lista (yrityksesi logolla ja brändillä) kaikkien osapuolten kanssa.
- Alihankkijat voivat antaa palautetta vireillä kohteita. Kun ratkaiseminen vika, he voivat ottaa kuvan, lisätä sen kohteen ja lähettää sen hyväksyttäväksi.
Virtaviivaistaa teidän booli lista prosessi säästää monta tuntia, vähentää virheitä, koska väärinkäsityksiä, ja antaa sinulle mielenrauhaa, kun yksi projekteja menee loppuunmyynti.
ArchiSnapper on käyttäjäystävällinen ohjelmisto kenttäraportteihin ja punch-listoihin., Yli 10 000 tuhatta arkkitehtia, työnjohtajaa ja projektipäällikköä luottaa siihen projekteihinsa, isoihin ja pieniin.
Kysymyksiä? Lähetä meille sähköpostia osoitteeseen [email protected]