rakentaminen sopimus on asiakas, joka haluaa rakentaa tai remontoida uusi rakenne ja pääurakoitsijana. Sopimuksessa on yksityiskohtaisesti pääurakoitsija on työn laajuus, mukaan lukien maksu, ja oikeudet alihankintana tehtävät, mukana valmiiksi rakentaminen. Kaikki työn yksityiskohdat tulisi sisällyttää urakoitsijan sopimukseen., Jos on mitään työtä tilauksia tai suunnitelmia, ne tulisi liittää lisäksi kaikki luvat hankittu paikallinen hallitus aloittaa työnsä.
- Kiinteä Hinta – hinta annetaan palvelut. Tämä on kertakorvaus, joka kattaa kaikki materiaalit ja työvoiman.
- Cost Plus – asiakas suostuu maksamaan urakoitsijan materiaaleista, työvoimasta ja muista kuluista. Urakoitsija hyötyy, kun hänelle maksetaan prosenttiosuus kokonaiskustannuksista tai kiinteä maksu. Asiakas voi myös lisätä lausekkeen, jossa todetaan, että rakennuskustannusten kokonaismäärä ei saa rikkoa tiettyä summaa.,
- Aika ja Materiaali – asiakas maksaa urakoitsijan materiaalit ja työvoima klo sopimushinnalla. Urakoitsija tekee voittoa veloittamalla asiakkaalta enemmän kuin mitä maksaa henkilökunnalleen.
- Yksikkö Hinnoittelu – Jos asiakas haluaa, että sopimus määrittää per neliö jalka ($/SF) tai muu mittayksikkö.,
Sisällysluettelo
- 4 Tyyppisiä Rakentaminen Sopimukset
- Miten Aloittaa Rakentaminen-Hanke
- Varmista, pääurakoitsijana
- Näyte Rakentaminen Sopimus
- aiheeseen Liittyvät Sopimukset
- Rakennusalan Aliurakoitsijan Sopimus
- Rakentaminen Laskun
- (Video) Rakentaminen Sopimus – SELITTI
Miten Aloittaa rakennushanke
Tämä tiekartta on asiakkaille ja urakoitsijan samanlaisia auttaa määrittämään, missä hanke on tällä hetkellä ja mitä kohteita ovat erinomainen se valmistuu., Vaikka jokainen projekti on ainutlaatuinen, seuraava opas voi auttaa suunnittelu-rakentaminen-hanke.
Vaihe 1 – Budjetti ja Aikataulutus
Päättää, hankkeen budjetin ja päättää, milloin se on parasta olla rakentaminen alkaa. Yhdysvaltain pohjoisosissa asuville rakentaminen voi olla parasta toteuttaa kesäkuukausina, koska kustannukset ovat edullisempia., Perustamisesta talousarvio on paras tapa tavata arkkitehti, suunnittelija tai projektipäällikkö määrittää, mitä voidaan tehdä ja mitä materiaaleja voi olla saatavilla.
Vaihe 2 – Luo ja Tarkentaa Suunnittelun Käsitteitä
Luo suunnittelun käsitteitä kolmas (3.) puolue työskentelee hankkeessa. On suositeltavaa pyytää muutamia suunnitteluasetelmia ja tarkentaa asiakkaan tarpeita prosessin aikana. Kun työskentelee rajallinen budjetti tai rajoitetusti tilaa, on aina uhrauksia, jotka on tehty tyydyttämään koko projektin.,
Vaihe 3 – Hanki Paikallisia Lupia
Olipa kotona, asunto tai osakehuoneisto, mahdollisuudet ovat hankkeen tulee olla hyväksytty paikallishallinnon tai, asunnot, condominium association. Tuo lopullinen suunnitelmat ja esittää samalla pyytää rakennuslupa, jonka avulla rakentaminen tapahtuu tietyn ajan, yleensä 6-24 kuukautta riippuen rakentamisen.,
Vaihe 4 – Etsi rakennusyhtiö
Aikana sallii aikana, se on parasta alkaa etsiä rakentaminen urakoitsija. Useimmiten paikkakuntalaisten sanaharkka tai suositus ohjaa jonkun alueen parhaalle urakoitsijalle. Muuten, sivustot, kuten Yelp tehdä hyvää työtä joka toimii hakemiston joku soittaa ja pyytää pyytää tarjouksia vaikka haastattelemalla heitä nähdä, jos ne sopivat tehtävää työtä.,
Varmista, pääurakoitsijana
pääurakoitsijana on rekisteröity Valtion kanssa, jos ne eivät hyväksy työtä asuin-ja kaupallisiin hankkeisiin.,lina
Askel 5 – Kirjoittaa Urakoitsijan Sopimus
Tällä hetkellä se on paras asiakas ja urakoitsijan, että he ovat valinneet mennä ohi tarjouksen ja viimeistellä työn laajuus ja solmia sopimuksen rakentamiseen., Asiakkaan pitäisi hyödyntää asianajaja varmistaa, että kaikki näkökohdat työ turvataan mahdollisuus, että se on ei valmistunut suunnitelmien mukaisesti ja talousarvio.
Vaihe 6 – Rakentaminen Maksut
Jos hanke on uusi rakennus tai, jos hanke on mittava (kestää yli 2-3 kuukautta) urakoitsijan tulee vaatia, että heille maksetaan ylityö-tai tiettyinä ”tarkistuspisteitä”. Asiakkaan vastuulla on varmistaa, että hanke etenee sen mukaisesti ja, jos tietyt parametrit täyttyvät, suorittaa maksu.,
pienempien rakennustöiden osalta maksuja hallinnoidaan niiden päätyttyä.
Sample Construction Contract
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument –
Liittyvät Sopimukset
Rakentaminen Alihankkijan Sopimus – Välillä urakoitsijan ja kolmannen (3.) puolue, ”alihankkija”, mitään työtä, että ei voi olla päätökseen urakoitsija, kuten sähköasentaja, roofer, putkimies, jne.
Rakennuslasku – urakoitsijan pyytäessä asiakkaalta maksua suoritetuista palveluista.