Yhdessä, joka markkinoi itseään lainanantajan ihmiset kamppailevat saada asuntolaina kanssa high street tuotemerkkejä, sanoi, että luotonanto pidemmällä on tulossa uusi normaali’.
ovatko pidempiaikaiset diilit seuraava iso trendi?
Ihmiset elävät ja työskentelevät pidempään, ja korkeat asuntojen hinnat edelleen lukita monet ensiasunnon ostajat pois asumisesta.
tämän takia ei ole yllätys, että asuntolainaehdot pitenevät., Viimeisin Englannin Pankin asuntolaina tietoja (julkaistu Syksyllä 2017) osoitti, että noin yksi kuudesta kiinnitykset myönnettiin aikavälillä 35 vuotta tai kauemmin, jopa 15 kymmenen vuotta aikaisemmin.
Mutta kun 35-vuoden asuntolainat ovat yleistyneet, ehdot 36 vuotta tai yli ovat vielä suhteellisen harvinaisia – huolimatta monet pankit väittävät tarjota heille.
UK Financen tiedot osoittivat, että vain 4 prosenttia vuoden 2018 alkupuoliskolla myönnetyistä asuntolainoista oli 36 vuotta tai pitempiä.
Ja osana asuntolainan asiakastyytyväisyys tutkimus, huomasimme, että vain 27 out of 3,072 asunnon (0.,9%) asuntolainan kesto oli 36-40 vuotta, ja vain kahdeksalla (0,3%) sopimus kesti vähintään 40 vuotta.
myöntävätkö pankit oikeasti 40 vuoden asuntolainoja?
vaikka nämä uskomattoman alhaiset luvut viittaavat siihen, että 40 vuoden asuntolainat harvoin hyväksytään, 34 lainanantajaa väittää tarjoavansa niitä.
otimme yhteyttä kaikkiin, vaikka vain puolet vastasi kyselyihimme. Vastanneista suuremmat lainanantajat olivat haluttomia antamaan erityisiä tietoja,mutta pienemmät rakennusyhteiskunnat olivat avoimempia.
- Perherakennusseura kertoi kumman? tuo 1.,Sen viime vuonna hyväksytyistä asuntolainoista 4 prosentilla oli yli 36 vuoden voimassaoloaika – näistä hyväksymisistä 61 prosentilla 40 vuoden toimikausi. Hyväksyttyjen lainanottajien ikä vaihteli 22: sta 30: een.
- Hanley Building Society, sanoi, että 4,9% sen hyväksynnät alusta 2017 olivat 36-40 vuotta termejä, joiden keskimääräinen laina-to-arvo suhde 84% ja korko 3,18 prosenttia.
- Newcastle Building Society, sanoi, että 12% sen ensimmäistä kertaa ostaja tiedustelut 2018 on ollut ehtojen yli 35 vuotta.,
Beverley Building Society, samaan aikaan, kertoi meille, että kun se on tarjonnut kannalta jopa 40 vuotta pari vuotta, se ei ole ollut kysyntää todella hyväksyä kaikki lainat yli 35 vuotta.
mitkä lainanantajat tarjoavat pisimmät asuntolainaehdot?
nämä vastaukset viittaavat siihen, että lainanantajat ovat valmiita tarjoamaan 40 vuoden diilejä, mutta ensikertalaiset ostajat eivät välttämättä ole tietoisia siitä, että he voivat saada asuntolainan näin pitkällä aikavälillä.
alla olevassa taulukossa esitetään eri pankkien ja rakennusliikkeiden tarjoamat enimmäisluottoehdot.,
hieman yli puolet lainanantajista tarjoaa enintään 40 vuoden ehdot, kun taas 29 tarjoaa vain 35 vuoden ehdot.
Ikä korkit 40-vuoden kiinnitykset
Vaikka tämä tarkoittaa, että 40-vuoden tarjouksia voisi olla enemmän saatavilla kuin luulimme, se on tärkeää muistaa, että sinun täytyy täyttää tietyt kriteerit saadakseen.
Lainanantajat laittaa korkit maksimi-ikä voi olla, kun tulet lopussa oman laina, joten pääasiassa 40-vuoden tuotteet ovat vain todella sopii nuoremmille ostajille.,
Lainanantajat käyttää näitä takeita, koska jos olosuhteet muuttuvat ja tulet pysty varaa lyhennykset, löydät sen vaikea laajentaa teidän kiinnitys aikavälillä eläkkeelle.
Clydesdale Bank ja Platform kertoivat kumman? se arvioi 40-vuoden sovelluksia maksimi luotonanto 75-vuotiaita mielessä, ja Clydesdale nimenomaisesti vahvistanut, että se ei tarjoa 40-vuoden sopimuksen kenellekään iältään yli 36.,
Skotlannin Building Society, samaan aikaan, sanoi, että kiinnitykset ottaen lainanottajien eläkkeelle voi aiheuttaa ongelmia, kuten luotettava eläke-ennusteita, että kaukana horisontissa olisi vaikea luottaa’.
poikkeuksia kuitenkin on. Ipswich Building Society sanoi, että se ei määrätä enintään ikärajat ja sen sijaan käyttää ’maalaisjärki’ tehdä yksittäisten luotonanto päätöksiä.
kuinka kalliita ovat 40 vuoden asuntolainat?,
Jos olet tarvitsevat asuntolaina aikavälillä yli 35 vuotta, sinun tulee leikkaamalla allas lainanantajat karkeasti kahtia – mikä voi tietenkin olla vaikutusta parhaan koron saat.
alla Olevat taulukot osoittavat, halvin kiinteäkorkoiset tarjoukset (jonka alkuperäinen koron) kanssa enintään osalta 40 vuotta, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla ensimmäinen-aika ostajat.
90% laina-to-arvo (maksimi 40 vuoden aikavälillä)
90% LTV, halvin kahden ja viiden vuoden tarjouksia alkuperäinen koron ovat molemmat alkaen lainanantajat, jotka tarjoavat 40-vuoden asuntolaina ehdot, Clydesdale ja Ensimmäinen Suora.,
näiden taulukoiden linkit vievät mihin? Money Compare, vertailusivusto, jonka ylläpitämä? rahoituspalvelu. Huomaathan, että tässä artiklassa tarkoitetut tiedot on tarkoitettu ainoastaan tiedottamiseen eikä ne ole neuvontaa. Katso erityisehdot & kiinnelainanantajan ehdot ennen kuin sitoudut mihinkään rahoitustuotteeseen.
Kahden vuoden korjata
Five-year korjata
95% laina-to-arvo (maksimi 40 vuoden aikavälillä)
Kahden vuoden korjata
Five-year korjata
*Tietoja Moneyfacts. Accessed 3. Lokakuuta 2018.,
Miten valita asuntolaina aikavälillä
Vain koska saatat pystyä lainata pidemmän aikaa, se ei välttämättä tarkoita, että se on oikea asia tehdä.
Kuten kaikki vieraan pääoman, oikea pituus laina riippuu teidän taloudelliset olosuhteissa ja pitkän aikavälin tavoitteita.
David Blake of Which? Kiinnitys Neuvonantajia sanoo: ’teoriassa, lainanantaja todennäköisesti hyväksyä asuntolaina aikavälillä 40 vuotta edullisuus perusteella, koska lyhennykset ovat alhaisemmat.,
’, Joka sanoi, lainanotto niin pitkän ajan tarkoittaa, että koron määrä maksat – jos sinulla on asuntolaina koko ajan – on huomattavasti enemmän.
Ihmiset, jotka haluavat minimoida takaisinmaksut ja maksimoida lainanotto voi olla houkutelleet 40-vuoden aikavälillä, mutta muut pannaan pois mahdollisuus maksaa huomattavasti enemmän korkoa.,’
Olitpa valita 30, 35 tai 40-vuoden asuntolaina aikavälillä, on kolme kultaista sääntöä kannattaa noudattaa:
- Jos olet ottaen pois kiinteä korko asuntolaina, aina kytkin tarjoukset ennen kuin olet siirtynyt lainanantaja on standardi vaihtuvakorkoisia (SVR).
- valitse asuntolaina ilman seuraamuksia liikamaksuista, jolloin voit joustavasti maksaa sen takaisin aikaisemmin.
- Mieti, onko nyt oikea aika ostaa vai onko säästää vähän pidempään voi saada paremman hinnan ja lyhyempi asuntolaina aikavälillä.