vuokranantaja tässä tilassa on seurata Pohjois-Carolina häätö prosessi, jos vuokralainen ei maksa vuokraa tai on rikkonut materiaali määräys vuokrasopimuksen. Näissä tapauksissa joskus häätö välttämättömyys.
yksikään vuokranantaja ei halua turhaan häätää vuokralaista. Se voi olla kallista, ja siihen liittyy menetys vuokran, kun kiinteistö on tyhjillään ja mahdollisia ylimääräisiä kuluja mainonta, haastattelemalla ja löytää toinen sopiva vuokralainen., Usein vahingonkorvausyritykset ja erääntyneet vuokrat ovat turhia.
pidä mielessä, että häätö on lainvastaista
Kaikkien Pohjois-Carolinan vuokranantajien on saatava oikeuden määräys karkottaa vuokralainen, joka kieltäytyy lähtemästä ilmoituksen tai vaatimuksen antamisen jälkeen. Oikeusprosessista piittaamaton vuokranantaja voi joutua maksamaan vuokralaiselle vahingonkorvauksia.
Self-häätö viittaa laittomia toimenpiteitä pakottaa vuokralainen on vuokrannut kiinteistön., Tämä sisältää uhkaavia vuokralainen, järjestää toinen vuokralainen muuttaa ennen päättymistä vuokrasopimuksen, kieltää vuokralainen pääsy omaisuutta, poistamalla vuokralaisen henkilökohtaiset tavarat tai muut toimet, jotka väkisin poistaa vuokralainen ilman oikeuden päätöstä.
Pohjois-Carolinan 10 päivän irtisanomisaika
Pohjois-Carolinan Häätöilmoitus vuokranmaksusta on 10 päivää. Ilmoituksessa olisi ilmoitettava vuokralaiselle, että vuokrasuhde säilyy, jos koko vuokra velkaa maksetaan enintään 10 päivän ajan tai oikeudellinen toimi aloitetaan häätää vuokralainen.,
Jos vuokrasopimus säädetään automaattinen menettämiseen tiloissa, kun maksamatta jättäminen vuokran jälkeen tietyn ajan, vuokralainen on tarjouksen vuokra tuolloin nimeltään vuokrasopimuksen säilyttämiseksi vuokrasopimus.
Jos tarvitset häätöilmoituksen Pohjois-Carolinaan, suosittelemme tätä ilmaista Pohjois-Carolinan Häätöilmoitusta.
Vuokrasopimuksen Rikkomisesta Häädöt
Pohjois-Carolina häätö prosessi ei määritä vähimmäisaika vuokranantaja antaa vuokralainen ilmoitus luovuttamaan omaisuutta, jos materiaali rikkoo vuokrasopimuksen on tapahtunut., Monissa tapauksissa kirjallinen vuokrasopimus antaa aikaa. Aineellisia rikkomuksia voivat olla luvattomat lemmikit tai tiloissa asuvat henkilöt tai muiden terveyttä tai turvallisuutta loukkaava tila. Kerran kuvaajan kanssa vuokrasopimuksen, palvella vuokralainen kirjallisen irtisanomisilmoituksen vuokrasopimuksen rikkomisesta, että tiedot vuokrasopimuksen rikkomisesta ja antaa heille ilmoitus aika parantaa sitä.
vuokranantaja on edelleen palvelemaan kysyntää vuokralainen tai huomaa, että hän tai hän on luovutettava yksikkö tiettyyn päivämäärään mennessä ja että vuokrasopimus on päättynyt, koska rikkomus., Laki ei edellytä, että vuokranantaja tarjoaa vuokralaiselle mahdollisuus parantaa rikkoo tietyn ajan kuluessa, mutta jos rikkomus voidaan korjata maksamalla lisääntynyt turvallisuus talletus, poisto lemmikkieläinten tai yksilöiden tai rikkoneen kunnossa, vuokranantajalla ei yleensä tarjota sille kysyntää.
tapauksissa, joissa vuokralainen on sekaantunut huumekauppaan tai rikollisen toiminnan tiloissa, joka vaikuttaa haitallisesti terveyteen tai turvallisuuteen muita vuokralaisia, on nopeutettu prosessi poistaa vuokralainen., Tuomioistuin päivämäärä näissä olosuhteissa on asetettava oikeudenkäynnin kuluessa ensimmäinen termi tuomioistuin kuuluvat 30 päivän kuluessa siitä, kun palvelu valituksen.
kuukausittaisissa vuokrasopimuksissa Pohjois-Carolinan Häätöilmoitus voi olla vain 7 päivää ja se voi olla suullinen. Voit saada ilmaisen vuokrasopimuksen irtisanomiskirjeen täältä.
Yhteenveto Ejectment
Joten mitä tapahtuu, jos vuokralainen ei maksa vuokraa tai korjaa rikkoo vuokrasopimuksen, eikä suostu luovuttamaan ajan kuluessa edellyttäen, North Carolina häätöilmoitus?, Sitten vuokranantajan on tehtävä haastehakemus ja valitus tiivistetysti tuomarin tuomioistuimessa. Asiakirjat toimittaa Sheriffin toimisto joko henkilökohtaisesti tai postitse. Haastehakemuksessa on häätökäsittelyn päivämäärä, kellonaika ja paikka. Vuokralaisella on enintään 7 päivää haastehakemuksen jättämisen jälkeen aikaa jättää vastaus.
käsittelyssä on tuomari, joka pitää vuokranantajan näyttöä vuokralaisen häätösperusteensa tueksi. Jos vuokralaista ei näy, oikeus voi vedota pelkästään kirjelmiin antaessaan tuomion hallussapidosta vuokranantajalle.,
Vuokralainen Puolustuksemme Pohjois-Carolina Häätö
vuokralainen edessä häätö Pohjois-Carolinassa voi vaatia tahansa seuraavista puolustuksemme:
- rikkoo vuokrasopimuksen säännös ei ole riittävän merkittäviä, jotta takaa häätö.
- väitteet ovat perättömiä.
- oli asiatonta palvelua.
- ilmoitus oli asiaton.
- vuokranantaja luopui häädöstä hyväksymällä vuokran.,
- Jos rikollista toimintaa, vuokralainen ei ollut tietoa toimintaa tai että cotenant oli rikkonut mitään rikollista tai huumekaupan lakeja, tai vuokralainen on tehnyt kohtuullisen yrittää estää toimintaa.
- häätö on kosto siitä, että vuokralainen on tehnyt valituksen kiinteistön kunnosta.
- häätö perustuu vuokralaisen uskontoon, rotuun, sukupuoleen, kansalliseen alkuperään, uskontunnustukseen, ikään, siviilisäätyyn tai perheasemaan tai vammaisuuteen.
täytäntöönpanoperuste
Jos vuokranantaja voittaa, tuomioistuin palkinnon hallussa vuokranantajalle., Vuokralaisella on 10 päivää aikaa valittaa päätöksestä tai jättää kiinteistö. Jos vuokralainen valittaa, vuokrasitoumus on asetettava. Hän tai hän on myös vastuussa kaikista ylimääräisiä vuokra syntyä, kun jäljellä omaisuutta, onko valitus on jätetty tai ei.
Kun 10-päivää, vuokranantaja voi saada täytäntöönpanoperuste tuomioistuimen, joka on antanut Sheriffin toimisto palvella enintään 7 päivän kuluessa. Kirjoituksessa on päivämäärä ja arvioitu aika, jonka vuokralaisen on lähdettävä., Se on annettava tiedoksi vuokralaiselle vähintään 2 päivää ennen Sheriffi ilmestyy poistaa vuokralaisen henkilökohtaiset tavarat. Jos vuokralainen on toiminut postitse, sen on oltava vähintään 5 päivää ennen suorituksen.
Jos sheriffi padoaa yksikön ulosottopäivänä, vuokralainen vastaa kustannuksista. Vuokranantajan on asetettava tavarat varastoon 10 päiväksi ja maksettava kustannukset, kun nimismies sitä pyytää teloituspäivänä. Jos vuokranantaja kieltäytyy, omaisuutta ei ole poistettu Sheriffi ja haasteen palasi tuomioistuimen virkailija, joka sen on myöntänyt.,
mikäli vuokralainen ei tehdä pyyntö omaisuutta ja maksaa kaikki kustannukset yhteenveto ejectment, toteutus-ja varastointi -, omaisuus voidaan hävittää vuokranantaja.