az építési szerződés között van egy ügyfél, aki arra törekszik, hogy építeni, vagy felújítani egy új struktúra általános építési vállalkozó. A megállapodás részletezi a fővállalkozó munkaterületét, beleértve a fizetést, valamint az építés befejezésével kapcsolatos feladatok alvállalkozásba adásának jogát. A munka minden részletét bele kell foglalni a vállalkozó megállapodásába., Ha vannak munkarendelések vagy tervek, azokat az önkormányzattól a munka megkezdéséhez megszerzett engedélyek mellett csatolni kell.
- rögzített ár-a nyújtott szolgáltatásokért ár kerül megadásra. Ez egy átalányösszeg, amely minden anyagot és munkát lefed.
- Cost Plus-az ügyfél vállalja, hogy fizetni at-költség a vállalkozó anyagok, munkaerő, valamint egyéb költségek. A vállalkozó profitál azáltal, hogy a teljes költség egy százalékát vagy rögzített díjat fizet. Az ügyfél is hozzá egy záradékot, amely a teljes építési költségek nem sértheti egy adott összeget.,
- idő és Anyag-az ügyfél tárgyalásos áron fizet a vállalkozónak az anyagokért és a munkáért. A vállalkozó profitot termel azzal, hogy többet számít fel az ügyfélnek, mint amennyit fizet a személyzetének.
- egységár-ha az ügyfél a szerződést négyzetméterenként ($/SF) vagy más mértékegységben kívánja létrehozni.,
Tartalomjegyzék
- 4 Típusú Építési Szerződések
- Hogyan kell Kezdeni egy Építési Projekt
- Ellenőrizze a Fővállalkozó
- Minta Építési Szerződés
- a Kapcsolódó Megállapodások
- Építési Alvállalkozó Szerződés
- Építési Számla
- (Videó) Építési Szerződés – MAGYARÁZTA
, Hogyan kell Kezdeni egy Építési Projekt
Ez a ütemterv mind a vevők, mind a vállalkozó számára, hogy segítsen meghatározni, ahol a projekt jelenlegi állapotában meg, milyen tárgyak kiemelkedő kell kitölteni., Bár minden projekt egyedi, az alábbi útmutató segíthet egy építési projekt tervezésében.
Step 1 – Budget and Scheduling
döntse el a projekt költségvetését, és döntse el, hogy mikor kezdődik az építkezés. Az Egyesült Államok északi területein élők számára a legjobb, ha az építkezés a nyári hónapokban történik, mivel a költségek megfizethetőbbek., A költségvetés létrehozása a legjobb módja annak, hogy találkozzon egy építész, tervező, vagy projektmenedzser, hogy meghatározzák, mit lehet elérni, és milyen anyagok állnak rendelkezésre.
2. lépés-tervezési fogalmak létrehozása és finomítása
tervezési fogalmak létrehozása a projekten dolgozó harmadik (3.) féllel. Javasoljuk, hogy kérjen néhány tervezési elrendezést, valamint finomítsa az ügyfél igényeit a folyamat során. Amikor véges költségvetésben vagy korlátozott térben dolgozik, mindig lesznek áldozatok, amelyek az egész projekt kielégítésére szolgálnak.,
3. lépés-helyi engedélyek beszerzése
függetlenül attól, hogy otthon, lakás vagy társasház, valószínű, hogy a projektet helyi önkormányzatnak vagy társasházak számára jóvá kell hagynia. Hozd a végleges terveket, és nyújtsa be, miközben építési engedélyt kér, amely lehetővé teszi az építkezés egy ideig, általában 6-24 hónapig, az építéstől függően.,
4. lépés-Keresse meg az építési vállalkozót
az engedélyezési időszak alatt a legjobb az építési vállalkozó keresésének megkezdése. A legtöbb esetben, szájról szájra, vagy ajánlást azoktól a közösségben fog irányítani valakit, hogy a legjobb vállalkozó a területen. Ellenkező esetben az olyan webhelyek, mint a Yelp, jó munkát végeznek könyvtárként, hogy valaki felhívja az ajánlatokat, miközben interjút készít velük, hogy megnézze, megfelelnek-e a munka szerepének.,
ellenőrizze a Fővállalkozót
a fővállalkozót nyilvántartásba kell venni az államnál, ha lakó-és kereskedelmi projektekhez kíván munkát vállalni.,lina
5. Lépés – Írja a Vállalkozó Megállapodás
Ebben az időben a legjobb, ha az ügyfél a vállalkozó, hogy ők is kiválasztott, hogy menjen át az ajánlat, illetve véglegesíteni a munka körét, illetve szerződést köt az építőipari., Az ügyfélnek ügyvédet kell igénybe vennie annak biztosítása érdekében, hogy a munka minden aspektusa védve legyen abban az esetben, ha a terveknek és a költségvetésnek megfelelően nem fejeződik be.
6. lépés – építési kifizetések
Ha a projekt új építés, vagy ha a projekt méretes (több mint 2-3 hónapig tart), a vállalkozó megköveteli, hogy túlórát vagy bizonyos “ellenőrző pontokon”fizessenek. Az ügyfél felelős annak biztosításáért, hogy a projekt ennek megfelelően haladjon, és ha bizonyos paraméterek teljesülnek, fizessen.,
kisebb építési munkák esetén a fizetés befejezése után történik.
Minta építési szerződés
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
kapcsolódó megállapodások
építési alvállalkozói szerződés – a vállalkozó és bármely harmadik (3.) fél,” alvállalkozó ” között minden olyan munka esetében, amelyet a Vállalkozó nem tud elvégezni, például Villanyszerelő, Tetőfedő, Vízvezeték-szerelő stb.
építési számla – a vállalkozó számára, hogy fizetést kérjen ügyfelétől a nyújtott szolgáltatásokért.