a következő egy vendég hozzászólás Leslie Mann, egy ingatlanügynök Gibson Sotheby Nemzetközi Ingatlan Weston, MA.
a legtöbb ingatlanközvetítőnek van közösségi oldala, de tényleg azt adják a lakásvásárlóknak és az eladóknak, amit akarnak?
az otthon vásárlása vagy eladása fontos pénzügyi (és érzelmi) döntés. A legtöbb ember tele van kérdésekkel, amikor vállalják ezt a törekvést.
az ügyfelek többet akarnak, mint valaki, akinek ingatlanengedélye van., Olyan ügynököt akarnak, aki megvédi az érdekeiket, és segít nekik navigálni az ingatlan tulajdonjogának bonyolultságában. Fontos, hogy az ügynök úgy döntenek, hogy valaki fognak érezni benne, amelynek az ő oldalán az egész folyamat.
itt jön be a közösségi média. Ha helyesen alkalmazzák, nagyszerű módja lehet párbeszéd megnyitásának, tanácsadás megosztásának, valamint folyamatos kapcsolat kialakításának a vásárlókkal, eladókkal és bérlőkkel. Itt van egy praktikus lista a szociális média do ‘s and don’ ts az ingatlanügynökök.,
ingatlan közösségi média Marketing
- reklámozza a várost, nem csak a házat.
- légy önmagad.
- nevelje vásárlóit.
- csevegjen követőivel.
- válaszoljon a megjegyzésekre, jó és rossz.
- kerülje az otthoni listák egyszerű kiabálását.
- ne felejtsd el a videót.
- soha ne feltételezze, hogy csak az első vásárlókkal csatlakozik.
- a közösségi médiában való beszélgetés nem tesz jót az oldalának.
- ne hagyja figyelmen kívül a meglévő ügyfeleket.
tippek, amelyeket az ágenseknek meg kell ölelniük
1., Népszerűsítse a várost, nem csak a házat.
a lakásvásárlók szeretnék tudni, hogy minden város Jó, Rossz és csúnya, amelyhez egy lépést fontolgatnak. Mégis a legtöbb ingatlan blogok egyszerűen ad vásárlók alapvető demográfiai statisztikák, talán néhány virágos nyelv a területről. Használja a közösségi média csatornák adni a potenciális ügyfelek egy sokkal gazdagabb, megértése, a piacok szolgál, hogy az előnyök, hátrányok, az egyes környéken.
sok városban van egy ” @ CityOf …”Twitter fogantyú, amelyet közvetlenül a saját tweetjeiben említhet., Használja ezeket a fogantyúkat az adott városban felsorolt tulajdonságok népszerűsítésére. A Twitter városi fiókjai általában fogékonyak ezekre a kiabálásokra, és esetleg retweetelnek téged-növelve a hozzászólásod elérhetőségét követőik számára.
Instagram üzleti számlák is elsődleges ingatlan (nincs szójáték) az Ön számára, hogy tegye szép képeket a város, ahol a tulajdonságok szerepelnek.
2. Légy önmagad.
hallottam sok ingatlanforgalmazók, akik fizetnek egy szellem író, hogy írjon a marketing példányt, de ez a megközelítés megvannak a maga hiányosságai., A másolat egyszerűen nem igaz; nem ad az ügyfeleknek érzetet arról, hogy ki vagy valójában. Tanulmányok azt mutatják, hogy a fogyasztók szeretné, hogy személyes kapcsolatot azokkal, akikkel üzleti kapcsolatban, nincs parancsikon írni a saját hiteles társadalmi médiatartalom, amely hasonlít az ingatlan ügynökség.
hagyja, hogy személyisége ragyogjon az összes bekapcsolt közösségi hálózaton. Ez egy nagyszerű módja annak, hogy párbeszédet kezdjünk egy ügyféllel, mielőtt valaha is felvennék a telefont.
3. Nevelje a vásárlókat.,
néhány, a leginkább próbál nap, mint egy ingatlan ügynök bizonyítani, hogy nagy tanulságokat tudunk megosztani ügyfeleinkkel. Beszél a közös ingatlan buktatókat teszi a vásárlók intelligensebb, így nekik egy simább böngészési élményt minősítő őket dolgozni veled.
a közösségi média tökéletes megoldás erre. Ha van blogod, fontold meg, hogy cikkeket írj az otthoni vásárlási tippekről, és használd a közösségi médiát, hogy reklámozd őket. Talán akkor tweet A “ingatlan tény a nap,” hashtagging #realestate közben rajta.
4. Chat a követői.,
a lakásvásárlók ma azonnali válaszokat várnak kérdéseikre, de ahol felteszik ezeket a kérdéseket, megváltozott.
a lakásvásárlók sokkal kevesebbet hívnak az ingatlanügynököknek, mint korábban egy ingatlannal vagy szomszédsággal kapcsolatos kérdésekkel. A Facebook Ajánláslistáját használva, az ingatlanirodákban Twitter-üzenetben hirdetnek. Legyen kész erre a tájékoztatásra, válaszoljon rájuk, és használja ezeket a kérdéseket, mint lehetőséget arra, hogy párbeszédet kezdjen a követőkkel, akik a vásárlási folyamat korai szakaszában lehetnek.
5. Válaszolj a megjegyzésekre, jó és rossz.,
azonnal és udvariasan reagáljon, hogy olyan olvasókat vonjon be, akik megjegyzéseket tesznek a közösségi média oldalaira. Egy figyelmeztetés: ne érezze magát arra kényszerítve, hogy válaszoljon azokra, akik visszaélésszerű megjegyzéseket tesznek. A közösségi média nem csábítja a részét az online kutyákkal, nem minden megjegyzés, amelynek célja az, hogy megéri a lélegzetét.
ellenálljon a kísértésnek, hogy harcba szálljon a legkeményebb kritikusaival, és elismerje azokat, akik dicsérik a szolgálatát. Egy csomó ember, aki eléri az Ön számára egyszerűen keres több információt a lista – vagy egy lista azt gondolhatták, hogy még mindig elérhető, de már eladott vagy bérelt., A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.
gyakorlatok, amelyeket az ágenseknek kerülniük kell
6. Kiabálva az otthoni listákról
rendben van, ha tudatja az embereket a marketingről, de ne tegye magát a házat a beszélgetés elsődleges témájává. Gondoljunk csak a gyakori kérdések lakásvásárlók és eladók kérni, és kapcsolja be ezeket a hozzászólások. Adjon értékes tartalmat, és akkor tartsa az emberek jönnek vissza.
7., Elfelejtve a videót
ma az emberek 45% – a hetente több mint egy órányi Facebook-vagy YouTube-videót néz.
csábító kihagyni a videó készítésének és szerkesztésének költségeit, de az online videó fontos eleme az otthoni marketingnek. Gondolj bele: a lakásvásárlók vizuális vásárlók, és ha jól teljesítenek, egy videó olyan érzelmi kapcsolatot teremt velük, amelyet esetleg nem csak egy fotó alapú felsorolásból származhatnak.
a YouTube-videók javítják a webhely rangsorolását olyan keresőmotorokban, mint a Google-egy közös hely, ahol az otthoni vásárlók és bérlők új otthont keresnek.,
8. Feltételezve, hogy csak az első vásárlókkal csatlakozik
a National Association of Realtors (Nar) legfrissebb PDF-je szerint az amerikai lakásvásárlók 36% – A 37 éves vagy annál fiatalabb. Körülbelül 66% – uk első alkalommal vásárló. Most itt van egy még érdekesebb statisztika: több mint 80 millió Facebook-felhasználó ma 45 vagy idősebb.
Ha úgy gondolja, hogy úgy gondolja, hogy csak a közösségi médiában először beszél az otthoni vásárlókkal, gondoljon újra.,
az olyan közösségi hálózatok, mint a Facebook, remek helyek arra, hogy “rajongókat” vegyenek fel, és megtudják, mit keresnek az ügynöküktől, de ne feledje, hogy nem mind újak a vásárlási folyamatban. Van tartalom alkalmas minden szinten a hazai vásárlási élmény kész szolgálni akár a rajongók és követői-soha nem lehet tudni, kivel lesz összekötő.
9. Beszélgetés magaddal
egy bejegyzés, link, fénykép vagy tweet a profilodon jól néz ki, de ez nagyon keveset jelent, ha nem rezonál azokkal az emberekkel, akik követik az oldalt.,
a közösségi média inkább a hallgatásról szól, mint a beszélgetésről. Figyelj arra, amit az emberek mondanak rólad és a márkádról. Kérjen és gyűjtsön visszajelzést informális közvélemény-kutatásokon vagy ingyenes felmérési szolgáltatásokon keresztül, mint például a Survey Monkey vagy a Google Űrlapok. Ez biztosítja, hogy minden egyes tartalom, amelyet a közösségi médiában oszt meg, tükrözze ügyfelei érdekeit.
10. A meglévő ügyfelek figyelmen kívül hagyása
hívja meg korábbi vásárlóit és eladóit, hogy csatlakozzanak Önhöz a közösségi médiában., Így az Ön webhelyei gazdagabb közösségekké válnak megosztott tapasztalatokkal és objektív tanácsokkal azoktól, akik a közelmúltban befejezték az otthoni Vásárlási/eladási utazást.
a nap végén követői bizonyíthatják magukat a legerősebb ingatlan-támogatóknak.