Együtt, amely piacok magát, mint egy hitelező az ember küzd, hogy egy jelzálog high street márka, azt mondta, hogy a hitelezés hosszabb az lesz az új normális’.
hosszabb távú ajánlatok a következő nagy trend?
az emberek tovább élnek és dolgoznak, a magas lakásárak pedig továbbra is sok első Vásárlót zárnak ki a lakástulajdonból.
emiatt nem meglepő, hogy a jelzálogfeltételek egyre hosszabbak., A legfrissebb Bank of England jelzálogadatok (2017 őszén megjelent) azt mutatták,hogy körülbelül minden hatodik jelzálogkölcsönt nyújtottak 35 éves vagy annál hosszabb időtartamra, az egy évtizeddel korábbi 15-ről.
de míg a 35 éves jelzáloghitelek gyakoribbá váltak, a 36 éves vagy annál idősebb Feltételek továbbra is viszonylag ritkák – annak ellenére, hogy sok bank azt állítja, hogy felajánlja őket.
Az UK Finance adatai azt mutatták, hogy a jelzáloghitel-jóváhagyások mindössze 4% – a 2018 első felében 36 éves vagy annál hosszabb volt.
és a jelzálog-elégedettségi felmérésünk részeként azt találtuk, hogy a 3,072 lakástulajdonos közül csak 27 (0.,9%) volt a jelzálog futamideje 36-40 év, és csak nyolc (0,3%) volt egy üzletet tartó 40 év vagy több.
A bankok ténylegesen 40 éves jelzálogot nyújtanak?
bár ezek a hihetetlenül alacsony számok azt sugallják, hogy a 40 éves jelzáloghitelek ritkán kerülnek jóváhagyásra, 34 hitelező azt állítja, hogy felajánlja őket.
mindegyikkel felvettük a kapcsolatot, bár csak a fele válaszolt kérdéseinkre. Azok közül, akik válaszoltak, a nagyobb hitelezők vonakodtak konkrét adatokat szolgáltatni, de a kisebb építőipari társadalmak sokkal felkészültebbek voltak.
- Családépítő társadalom melyik? az 1.,Az elmúlt évben jóváhagyott jelzáloghiteleinek 4% – a 36 évnél hosszabb ideig tartott-ezeknek a jóváhagyásoknak a 61% – a 40 éves időtartamra. A kor a hitelfelvevők jóváhagyott között mozgott 22 nak nek 30.
- Hanley Building Society azt mondta, hogy a jóváhagyások 4,9% – a 2017 eleje óta 36-40 éves időtartamra szól, átlagos hitel / érték arány 84%, kamatláb pedig 3,18%.
- a Newcastle Building Society azt mondta, hogy 2018-ban az első vevői vizsgálatainak 12% – a 35 évet meghaladó időtartamú volt.,
A Beverley Building Society eközben azt mondta nekünk, hogy bár néhány éve akár 40 éves feltételeket is kínál, nem volt igénye arra, hogy ténylegesen jóváhagyja a 35 évnél hosszabb kölcsönöket.
mely hitelezők kínálják a leghosszabb jelzálogfeltételeket?
ezek a válaszok arra utalnak, hogy a hitelezők hajlandóak 40 éves ajánlatokat kínálni, de előfordulhat, hogy az első vásárlók nem tudják, hogy ilyen hosszú távon jelzálogot kaphatnak.
az alábbi táblázat a különböző bankok és építőipari társaságok által kínált maximális jelzálogfeltételeket mutatja.,
a hitelezők valamivel több mint fele 40 éves maximális feltételeket kínál, míg 29 csak 35 éves feltételeket kínál.
40 éves jelzáloghitelek korhatárai
bár ez azt jelenti, hogy a 40 éves ügyletek könnyebben elérhetők lehetnek, mint gondoltuk, fontos megjegyezni, hogy bizonyos kritériumoknak meg kell felelniük a jogosultsághoz.
a hitelezők felső korlátokat helyeznek a maximális életkorra, amikor a kölcsön végére érsz, így a fő, 40 éves termékek csak a fiatalabb vásárlók számára alkalmasak.,
a hitelezők azért használják ezeket a biztosítékokat, mert ha a körülményeid megváltoznak, és nem engedheted meg magadnak a törlesztőrészleteket, nehéz lesz kiterjeszteni a jelzálog futamidejét a nyugdíjra.
Clydesdale Bank and Platform both told Which? hogy 40 éves pályázatokat értékelnek, a maximális hitelezési korhatár 75 év, és Clydesdale kifejezetten megerősítette, hogy nem kínál 40 éves szerződést a 36 év felettieknek.,
A Scottish Building Society eközben azt mondta, hogy a hitelfelvevőket nyugdíjba vonuló jelzáloghitelek “olyan megbízható nyugdíjprognózisokat hozhatnak létre, amelyekre a horizonton messze nehéz lenne támaszkodni”.
vannak kivételek, azonban. Az Ipswich Building Society szerint nem szab meg maximális korhatárt, ehelyett “józan gondolkodásmódot” alkalmaz az egyéni hitelezési döntések meghozatalához.
mennyire drágák a 40 éves jelzáloghitelek?,
ha 35 évnél hosszabb jelzálog-futamidőre van szüksége, akkor nagyjából felére csökkenti a hitelezők körét – ami természetesen hatással lehet a legjobb kamatlábra.
az alábbi táblázatok a legolcsóbb fix kamatozású ajánlatokat mutatják (kezdeti kamatláb szerint), maximális 40 éves feltételekkel, amelyek jelenleg az első vásárlók számára elérhetők.
90%-os hitel érték (maximum 40 évre)
90% – os LTV, a legolcsóbb két -, illetve ötéves foglalkozik kezdeti sebesség, mind a hitelezők, hogy ajánlatot 40 éves jelzáloghitel feltételei, Madárijesztő, Első Közvetlen.,
a táblázatokban szereplő linkek melyikhez vezetnek? Pénz összehasonlítás, egy összehasonlító oldal, amely által működtetett? Pénzügyi Szolgáltatások. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ebben a cikkben szereplő információk csak tájékoztató jellegűek, nem minősülnek tanácsadásnak. Kérjük, olvassa el a különleges feltételek& feltételek a jelzáloghitelező, mielőtt elkötelezné magát bármilyen pénzügyi termékek.
kétéves fix
ötéves fix
95% hitel-érték (legfeljebb 40 éves futamidő)
kétéves fix
ötéves fix
*a Moneyfacts adatai. Hozzáférés 3 Október 2018.,
hogyan válasszuk ki a jelzálog kifejezés
csak azért, mert lehet, hogy képes hitelt hosszabb ideig, ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy ez a helyes dolog.
mint minden hitelfelvételnél, a hitel megfelelő hossza a pénzügyi körülményektől és a hosszú távú céloktól függ.
David Blake ebből? A jelzáloghitel-tanácsadók azt mondják: “elméletileg a hitelező nagyobb valószínűséggel hagyja jóvá a 40 éves futamidejű jelzálogot megfizethetőség alapján, mivel a visszafizetések alacsonyabbak lesznek.,
” Ez azt jelenti, hogy egy ilyen hosszú időszak alatt történő hitelfelvétel azt jelenti, hogy a fizetett kamat összege – feltéve, hogy teljes futamidőre rendelkezik jelzáloggal – lényegesen több lesz.
” azok az emberek, akik a törlesztőrészletek minimalizálására és a hitelfelvétel maximalizálására törekszenek, 40 éves futamidővel vonzódhatnak, de másokat el fog halasztani az a lehetőség, hogy jóval több kamatot fizetjenek.,’
– E választani, 30, 35, illetve 40 év jelzálog kifejezés, három arany szabályokat kell követnie:
- Ha az ember vesz egy fix kamatozású jelzálog, mindig kapcsoló foglalkozik, mielőtt eltolódott a hitelező szabványos változó kamatú (SVR).
- válasszon olyan jelzálogot, amely nem bünteti a túlfizetéseket, lehetővé téve a rugalmasságot, hogy hamarabb visszafizesse.
- fontolja meg, hogy most van-e a megfelelő idő a vásárlásra, vagy hogy egy kicsit hosszabb megtakarítás jobb kamatlábat és rövidebb jelzálog-futamidőt eredményezhet-e.