a bérbeadónak ebben az államban követnie kell az észak-karolinai kilakoltatási folyamatot, ha a bérlő nem fizeti meg a bérleti díjat, vagy megsértette a bérleti szerződés anyagi biztosítását. Ezekben az esetekben néha szükség van a kilakoltatásra.
egyetlen bérbeadó sem akarja szükségtelenül kilakoltatni a bérlőt. Ez költséges lehet, és magában foglalja a bérleti díj elvesztését, míg az ingatlan üres, és lehetséges további költségek reklám, interjú, valamint találni egy másik megfelelő bérlő., Gyakran hiábavaló a kártérítési kísérletek és a késedelmes bérleti díjak megtérítése.
ne feledje, hogy az Ön kilakoltatás jogellenes
Minden Észak-Karolinai földtulajdonosnak bírósági végzést kell szereznie annak a bérlőnek a kiutasítására, aki megtagadja a távozást, miután értesítést vagy követelést kapott. A bérbeadó, aki figyelmen kívül hagyja a bírósági eljárást, kártérítési felelősséggel tartozik a bérlőnek.
az önkilakoltatás olyan illegális intézkedésekre utal,amelyek a bérlőt bérelt ingatlanból kényszerítik., Ez magában foglalja a bérlő fenyegetését, egy másik bérlő áthelyezését a lízing lejárta előtt, megtagadva a bérlő hozzáférését az ingatlanhoz, eltávolítva a bérlő személyes tárgyait vagy bármilyen más intézkedést a bérlő bírósági végzés nélküli erőszakos eltávolítására.
Észak-Karolina 10 napos értesítés
Az észak-karolinai kilakoltatási értesítés a bérleti díj nem fizetése miatt 10 nap. A hirdetménynek tájékoztatnia kell a bérlőt arról, hogy a bérleti díj fennmarad, ha a teljes bérleti díjat a 10 napos határidőn belül fizetik, vagy jogi eljárást indítanak a bérlő kilakoltatására.,
Ha a bérlet egy bizonyos idő elteltével a bérleti díj megfizetése után a helyiségek automatikus elvesztését írja elő, akkor a bérlőnek a bérleti díj fenntartása érdekében a bérleti díjat addig meg kell adnia.
Ha szüksége van egy kilakoltatási értesítést Észak-Karolina, javasoljuk ezt az ingyenes North Carolina Kilakoltatás közlemény.
bérlet megsértése kilakoltatások
Az észak-karolinai kilakoltatási folyamat nem határozza meg a minimális időtartamot a bérbeadó számára, hogy bérlő értesítést adjon az ingatlan elhagyására, ha a bérleti szerződés lényeges megsértése történt., Sok esetben az írásbeli bérleti szerződés időt biztosít. Az anyagi jogsértések magukban foglalhatják a jogosulatlan háziállatok vagy a helyszínen élő személyek birtoklását, vagy ha fennáll a mások egészségét vagy biztonságát sértő állapot. A bérleti szerződés megkötése után a bérlőnek írásbeli kilakoltatási értesítést kell benyújtania a bérleti szerződés megsértéséről, amely részletezi a bérleti szerződés megsértését, és megadja nekik a felmondási időt annak gyógyítására.
a bérbeadónak továbbra is követelnie kell a bérlőt, vagy észre kell vennie, hogy egy bizonyos időpontig el kell hagynia az egységet, és hogy a bérleti díj a súlyos jogsértés miatt megszűnt., A törvény nem írja elő a bérbeadó számára, hogy egy bizonyos időn belül lehetőséget biztosítson a bérlő számára a jogsértés gyógyítására, de ha a jogsértést fokozott biztonsági letét fizetésével, a kedvtelésből tartott állatok vagy egyének eltávolításával vagy jogsértő állapotban lehet orvosolni, a bérbeadó általában a keresletben biztosítja.
azokban az esetekben, amikor a bérlő kábítószer-kereskedelemmel vagy bűncselekményekkel foglalkozott a helyszínen, ami hátrányosan befolyásolja más bérlők egészségét vagy biztonságát, gyorsított eljárás van a bérlő eltávolítására., Ilyen körülmények között a bíróság időpontját a panasz kézbesítését követő 30 napon belül kell meghatározni a tárgyalásra.
a havi bérletekben az észak-karolinai kilakoltatási értesítés csak 7 napos lehet, és szóbeli is lehet. Itt kaphat egy ingyenes bérleti felmondási levelet.
összefoglaló Ejectment
Tehát mi történik, ha a bérlő nem fizeti meg a bérleti díjat, vagy nem orvosolja a bérleti szerződés megsértését, és nem hajlandó elhagyni az észak-karolinai kilakoltatási értesítésben megadott időn belül?, Ezután a bérbeadónak be kell nyújtania az idézést és a panaszt a bíró Bíróságán. A dokumentumokat a seriff hivatala személyesen vagy kiküldetéssel szolgálja ki. Az idézés tartalmazza a kilakoltatási tárgyalás időpontját, időpontját és helyét. A bérlőnek legfeljebb 7 napja van az idézés kiadása után, hogy válaszoljon.
a meghallgatás olyan bíró előtt zajlik, aki a bérbeadó bizonyítékait a bérlő kilakoltatásának okának alátámasztására veszi figyelembe. Ha a bérlő nem jelenik meg, a bíróság támaszkodhat a beadványok egyedül a kibocsátó ítélet birtokában a tulajdonos.,
bérlő védelmet North Carolina kilakoltatás
a bérlő szembe kilakoltatás Észak-Karolina érvényesítheti az alábbi védelmet:
- a jogsértés a bérleti rendelkezés nem elég jelentős ahhoz, hogy indokolja a kilakoltatás.
- az állítások hamisak.
- nem volt megfelelő szolgáltatás.
- az értesítés helytelen volt.
- a bérbeadó a bérleti díj elfogadásával lemondott a kilakoltatásról.,
- ha bűncselekmény esetén a bérlőnek nem volt tudomása a tevékenységről, vagy hogy a cotenant megsértette a bűncselekményre vagy a kábítószer-kereskedelemre vonatkozó törvényeket, vagy a bérlő ésszerű kísérleteket tett a tevékenység megakadályozására.
- a kilakoltatás megtorlást jelent, ha a bérlő panaszt nyújtott be az ingatlan állapotával kapcsolatban.
- A kilakoltatási alapján a bérlő a vallás, faji, nemi, nemzeti hovatartozás, a vallás, kor, családi vagy családi állapota, vagy a fogyatékosság.
végrehajtási okirat
Ha a bérbeadó érvényesül, a bíróság a bérbeadót birtokolja., A bérlőnek 10 napja van a határozat fellebbezésére vagy az ingatlan elhagyására. Ha a bérlő fellebbez, bérleti kötvényt kell közzétenni. Ő is felelős minden további bérleti felmerült, míg a fennmaradó az ingatlan, hogy a fellebbezést nyújtott be, vagy sem.
10 nap elteltével a bérbeadó végrehajtási okiratot szerezhet be a bíróságtól, amelyet a seriff hivatalának adnak, hogy a kézhezvételtől számított legfeljebb 7 napig szolgáljon. A végzés tartalmazza azt a dátumot és hozzávetőleges időpontot, amikor a bérlőnek távoznia kell., A bérlőnek legalább 2 nappal azelőtt kell kézbesítenie, hogy a seriff megjelenik, hogy eltávolítsa a bérlő személyes tárgyait. Ha a bérlőt postai úton kézbesítik, annak legalább 5 nappal a végrehajtás időpontja előtt kell lennie.
Ha az egységet a sheriff a végrehajtás napján lakatolja, a bérlő felelős a költségért. A bérbeadónak a tárgyakat 10 napig kell tárolnia, a költségeket a Sheriff kérésére a végrehajtás napján kell megfizetnie. Ha a bérbeadó megtagadja, az ingatlant a seriff nem távolítja el, a végzést pedig visszaküldi a bírósági tisztviselőnek, aki kiadta.,
amennyiben a bérlő nem kér az ingatlanra, és nem fizeti meg az összesítés, a kivitelezés és a tárolás költségeit, az ingatlant a bérbeadó értékesítheti.