A Kaliforniai kilakoltatási értesítéseket abban az esetben használják, ha a bérlő megsérti a bérleti szerződés feltételeit, és a bérbeadó arra törekszik, hogy vagy orvosolja a jogsértést, vagy hagyja el a bérlőt. Ha a bérlő sem gyógyítja meg a jogsértést, sem a megfelelő értesítés után nem költözik ki, a bérbeadó kilakoltatást nyújthat be a Legfelsőbb Bíróság helyével., A bérbeadónak panaszt kell benyújtania (UD-100 formanyomtatvány), egy fedőlapot (CM-010 formanyomtatvány) és egy idézést (130 formanyomtatvány) a bírósággal, valamint 240-485 dollár közötti bejelentési díjakat a bérlő megyéjétől és tartozásától függően. A bérlőt egy folyamatszervernek kell kézbesítenie, és öt nap áll rendelkezésére, hogy válaszoljon, ha személyesen kézbesítették. A bérlő a bírósághoz fordulhat.,
Törvények – 4. Fejezet (egyszerűsített Eljárás a Megszerzése Birtokában Ingatlan Bizonyos Esetekben
3 napos Felmondási lépni (Nem fizetett Bérleti díj) – főbérlő szolgálhat a bérlő a 3 napos felmondási ha a bérlő nem fizeti a lakbért, ha annak feltételei alapján a bérleti szerződést.
letöltés: Adobe PDF
3 napos felmondási értesítés (nem megfelelőség-gyógyítható)-ez az űrlap akkor használható, ha a bérleti díj nem fizetésének egyéb megsértése is fennáll., A bérlő három napon belül megoldhatja a problémát, vagy el kell hagynia a helyiségeket.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx)
3 napos felmondási idő (nem megfelelőség-gyógyíthatatlan)-akkor használható, ha a bérlő olyan problémákat okozott, amelyeket a bérlő nem tud orvosolni, például illegális cselekményt. Más szavakkal, a bérbeadó azt akarja, hogy a bérlő elköltözzön. A dolgok, mint például a kábítószerek eladása az ingatlanon, vagy folyamatos kellemetlenség a szomszédok számára, példák az ilyen típusú kérdésekre.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.,docx)
14 napos felmondási idő (családon belüli erőszak áldozata)-családon belüli erőszak vagy zaklatás áldozatai számára. A bérlő képes megszüntetni a bérleti szerződést.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
30 napos felmondási idő (hónapról hónapra 1 év alatti bérlés) – ha a bérlő kevesebb mint egy éve tartózkodik az ingatlanon, a bérbeadó 30 napos értesítést adhat a helyiségek elhagyására.,
Letölthető: Adobe PDF
60 napos Felmondási Leszokni (Havi Tenancies Több mint 1 Év)–, Ha a bérlő az ingatlan legalább egy év vagy több, a bérbeadó köteles adni, a bérlő hatvan napon észre, hogy hagyják el az épületet.
letöltés: Adobe PDF
Tartalomjegyzék
- kilépési értesítések: típus szerint (6)
- California kilakoltatási törvények
- California Court Forms
- mikor késik a bérleti díj?,
- Kaliforniai kilakoltatási folyamat
- (Videó) Hogyan lehet kilakoltatni egy bérlőt Kaliforniában
- hogyan kell írni (felmondási értesítés)
kilakoltatási törvények
- bérleti türelmi idő: a bérleti szerződésben meghatározottak szerint.
- bérleti díj nem fizetése: 3 nap. CA Civ Pro Code § 1161(2)
- meg nem felelés: 3 nap. CA Civ Pro eljárás §1161(3)
- felmondás (hónapról hónapra bérlet): 30 nap vagy 60 nap. Kalifornia. Polgári Törvénykönyv § 1946.1
- kilakoltatási per: összefoglaló eljárás ingatlan birtoklásáért egyes esetekben., Polgári Törvénykönyv 1159 – 1179a
bírósági nyomtatványok
panasz (UD-100 formanyomtatvány) – ezt az űrlapot a felperesnek és ügyvédjének kell kitöltenie. Részletezi a kilakoltatás okait, és azt a megyei bíróságon kell benyújtani, ahol az ingatlan létezik.
borítólap (CM-010 formanyomtatvány) – a borítólapot a panaszhoz kell benyújtani; az abban szereplő információkat a hasonló esetek típusaira és számára vonatkozó statisztikák gyűjtésére használják fel.
idézések (űrlap összege-130) – az idézés a per hivatalos értesítése., A panaszt és a borítólapot annak a megyének a bíróságán kell benyújtani, ahol az ingatlan található. A másolatot a bíróságon történő benyújtást követően a bérlőnek kell kézbesíteni.
szolgáltatás igazolása – a szolgáltatás igazolása a panasz kézbesítését követően, a bérlőre vonatkozó idézést követően történik. Egy példányt be kell nyújtani a bírósági tisztviselőhöz, miután a bérbeadó megszerezte.
válasz (UD-105 formanyomtatvány) – ezt az űrlapot úgy használják, hogy a bérlő megegyezzen vagy megtagadhatja a panaszban tett nyilatkozatokat.,
kérelem az ügy tárgyalására – jogellenes fogvatartó (UD-150 formanyomtatvány) – ez a dokumentum akkor használható, ha mindent benyújtottak a bírósághoz. Ezt a bírósági ügy dátumának meghatározására használják, és feltüntetik a tárgyalás típusát, annak becsült hosszát, valamint azokat a kérdéseket, amelyeket a bírónak valószínűleg meg kell oldania.
jogellenes fogvatartott ítélet (UD-110) – ezt az űrlapot ki kell tölteni, hogy hivatalosan jelezze a bírósági ügy kimenetelét, meghatározva, hogy a felperes (bérbeadó) vagy az alperes (bérlő) nyert-e.,
birtoklási okirat – EJ-130) – ez egy olyan űrlap, amely lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy kérje, hogy a seriff osztálya szükség esetén távolítsa el a bérlőt az ingatlanból.
ha a bérleti díj késő
Kaliforniában, a bérleti díj a bérleti szerződésben meghatározott időpontban esedékes, és késésnek minősül, ha azt nem fizetik meg ezen időpontig.,
hogyan kell kilakoltatni (folyamat)
abban az esetben, ha a bérbeadó birtokolja a bérbeadó tulajdonát, amelyet a bérbeadó már nem akar elfoglalni, a bérbeadónak meg kell határoznia, hogy milyen típusú értesítést kell küldenie attól függően, hogy van-e jogsértés, vagy a bérbeadó a természetes üzleti folyamat során meg akarja szüntetni.,az ing Papírokat a Bíróságon
Ha a bérlő nem tesz eleget, a szükséges idő, időszak, a bérbeadó kezdődhet a kilakoltatási eljárás a bíróság által benyújtása az alábbi dokumentumokat a bíróság a megyében, ahol az ingatlan található, valamint a kifizető, a szükséges bejelentési díj:
- Panasz (Forma UD-100)
- Borító (Forma CM-010)
- Idézés (Forma ÖSSZEG-130)
3. Lépés – Szolgálja a Bérlő
A bérlő kell kézbesíteni dokumentumok másolatát nyújtotta be, a bíróság a polgári folyamat szerver., A folyamatszervernek ki kell töltenie a szolgáltatási űrlap igazolását,és azt a bérbeadónak kell benyújtania a bírósághoz.
4. lépés-várja meg a bérlő válaszát
a bérlőnek öt (5) napja van arra, hogy válaszoljon a bíróságra, ha személyesen kézbesítették. Ellenkező esetben tizenöt (15) napjuk lesz arra, hogy válaszoljanak az idézés elküldésének napjától. A bérlőnek válasz benyújtásával kell válaszolnia (UD-105 formanyomtatvány).
a bérbeadónak várnia kell, hogy meghallgassa a bíróságot, hogy megtudja, a bérlő benyújtotta-e a választ.,
5. lépés-kérjen ítéletet
Ha a bérlő nem válaszol, kérheti a bíróság alapértelmezett ítéletét., Akkor töltse ki a következő három (3) formában, annak érdekében, hogy a bíróság engedélyezte kilakoltatási:
- Kérelem Bejegyzés, illetve az Alapértelmezett Ítélet (CIV-100)
- az Ítélet Jogtalan házfoglaló ellen (UD-110)
- Végzés Birtokában (EJ-130)
6. Lépés – Szállít Végzés Birtokában a helyi Seriff hivatala
Ha a tulaj hozott határozat, illetve a bíróság által jóváhagyott végzés birtokában, ő vagy ő lehet szállítani, hogy a helyi seriff (Seriff Iroda által Megye) hajtja végre az ítéletet nevében a háziúr.,
(Videó) Hogyan lehet kilakoltatni egy bérlőt Kaliforniában
hogyan kell írni (felmondási értesítés)
1 – szerezze be a megfelelő dokumentumokat
használhatja a “PDF”, “ODT” és a “Word” gombokat (a kép alatt ezen az oldalon) a kaliforniai értesítés működőképes példányának letöltéséhez, hogy kilépjen az űrlapból. Is, meg kell győződnie arról, hogy az eredeti bérleti a bérlő és a bérbeadó aláírta könnyen elérhető, mint a bejelentett információk Meg kell egyeznie, hogy a bérleti.
2-A bérlő személyazonossága és a helyiségek elhelyezkedése
keresse meg az első üres sor előtti “To” szót., Jelentse a jogsértő bérlő vagy Altenáns pontos nevét ezen a vonalon.
most a cím használatával, amint azt a lízingben jelentették, adja meg azt a várost, ahol a helyiségek a “City of.”Ezt kell követnie a helyiségek Megyei beírni az üres sorban következő szavakat:” County of.”A helyiségeket Irányítószámként is be kell jelentenie az üres sorban, az “irányítószám” szót követve.”Végül a “szám és utca” feliratot követő üres sorban jelentse be a helyiség pontos Épületszámát és utcáját., Ha a helyiségeket egy lakás, lakosztály vagy egységszám azonosítja, akkor ezt az “Apt” kifejezést követő üres sorban kell bejelentenie.”
a következő nyilatkozat Ebben a szakaszban (kezdve a” összhangban… “lesz szükség a dátum a bérleti írták alá kell beírni a szóközök következő kifejezés” aláírt a.”Ez legyen a bérleti szerződés aláírásának naptári napja, hónapja és éve.,
3 – bérleti jogsértési válasz
nyilvánvalóan következményekkel jár egy olyan bérlő számára, aki súlyosan megsértette bérleti szerződésének feltételeit. Ez a szakasz jelzi, hogy a bérbeadó hogyan reagál a jogsértésre. Itt három választás lesz, mindegyik egy adott válaszhoz. Válassza ki a megfelelő választ a megfelelő jelölőnégyzet bejelölésével, majd töltse ki a szükséges további információkat.,
Ha a bérlő választhat, hogy késedelmes összeget fizet, vagy három napon belül elhagyja a helyiségeket, akkor jelölje be az első jelölőnégyzetet. Ebben a kiválasztásban a bérbeadó ügynökének nevét, aki megkaphatja a késedelmes fizetést, a “meghatalmazott ügynök” szavakat megelőző sorban kell dokumentálni., A Lejárt Összeg kell, akkor ki kell írni, a következő banki sort, majd lépett számszerűen az üres sor az előző szó “felsorolt…”, Akkor a sor elején egy dollár jel, dokumentum a Lejárt Összeg az első üres helyet, majd a Hónap, Év az az időszak, ez az Összeg érvényes a következő rendelkezésre álló tereket.
Ha a bérlőnek egy bizonyos műveletet kell érintenie (pl., javítás) három napon belül, vagy adja át a bérelt egység, majd válassza ki a második jelölőnégyzetet, és adjon utasításokat, hogy mit kell tenni, hogy orvosolja ezt a jogsértést az üres sorban biztosított.
Ha a bérlőnek illegális tevékenység miatt azonnal le kell szállítania a bérelt egységet, akkor jelölje be a harmadik jelölőnégyzetet, és nevezze meg az illegális tevékenységet a megadott üres helyen. 
4 – A Havi Tenancies
Havi Bérleti igényel külön Értesítés előtt bármelyik fél felmondhatja a megállapodást., Ha a havi bérleti szerződés kevesebb, mint egy éve érvényes, akkor csak harminc napos felmondásra van szükség. Ha azonban a havi bérleti szerződés több mint egy éve hatályban van, akkor hatvan napos felmondásra lesz szükség. Ha Ön bérbeadó, válassza ki az első jelölőnégyzetet(kezdve a következő szavakkal: “Én vagyok a bérbeadó”).
Ha Ön a bérlő, akkor jelölje be a bekezdést az ” én vagyok a bérlő.,”Mindkét esetben a fő bekezdés megköveteli a megadott üres helyeken jelentett havi bérleti szerződés felmondásának konkrét dátumát. A lízing típusát a “harminc” szót megelőző négyzet bejelölésével vagy a “hatvan” szót megelőző négyzet bejelölésével is fel kell tüntetni.”
5 – Landlord/Agent Signature
a bérbeadó vagy a bérbeadó ügynökének alá kell írnia a nevét a “bérbeadó/ügynök aláírása” feliratú üres vonalon.,”
6 – szállítási bizonyítvány
a dokumentumot kézbesítő személynek be kell jelentenie a kézbesítés dátumát, akinek a kézbesítési igazolás szakaszban kézbesítették. Ezután a megfelelő jelölőnégyzet bejelölésével meg kell jelölnie, hogy ezt hogyan kézbesítették. Végül a kézbesítő várhatóan ellenőrző aláírást nyújt a megadott üres vonalon.
