egy jó punch list and closeout can make the difference between a successful project and a failure.
a részletes és jól strukturált punch lista hatékony eszköz a projekt mindenki számára, mivel magában foglalja az összes fennmaradó hibát, ki a felelős, és az időzítés, amikor mindent be kell fejezni.
a punch lista segít több fél ugyanazon az oldalon, létrehoz elszámoltathatóság, és tartja a projekt menetrend.,
ebben a cikkben mindent lefedünk, amit tudni kell az építési lyukasztólistáról, beleértve azt is, hogy mi az építési lyukasztólista, tippek a folyamatban lévő összes fél számára, a legjobb gyakorlatok, valamint a lyukasztólista példák és sablonok.
ezzel az információval, akkor képes lesz arra, hogy finomítsa a folyamatot, és ésszerűsíteni a projekt closeout.
mi az a puncs lista?
röviden, egy punch lista (vagy gubanc lista, ha az Egyesült Királyságban vagy.,, Írország, Ausztrália vagy Új-Zéland) azon elemek listája, amelyeket be kell fejezni, mielőtt egy projekt befejezettnek tekinthető, és megfelel a szerződés feltételeinek.
Fun fact: a “punch list” a nevét a régi folyamat lyukasztó lyukak a margó mellett az elemek a listán, jelezve, hogy a feladat befejeződött.
általában a folyamat a következőképpen megy végbe.,
1-jelentős Befejezés
a vállalkozó tájékoztatja a projekt tulajdonosát, amikor a projekt jelentős befejezési szakaszba került, ami azt jelenti, hogy a projekt néhány kisebb hiányosság kivételével teljes és használható.
a jelentős Befejezés tehát azt a pontot jelöli, ahol a tulajdonos, nem pedig a vállalkozó felelős a projektért.
Az amerikai építész Intézet “jelentős befejezést” határoz meg abban a pillanatban, amikor a tulajdonos elfoglalhatja az épületet, vagy az épület felhasználható a rendeltetésszerű használatra.,
jelentős befejezésnél befejezetlen munka van a vállalkozó részéről, de az épület működik.
2 – Séta
ez ebben a szakaszban, hogy a vállalkozónak átadott egy listát azokról a dolgokról, amelyek befejezéséig, illetve, hogy felül kell vizsgálni, illetve fix (a teendőkön), továbbá meghatározza, egy séta a kulcsfontosságú érintettek, mint a projekt tulajdonos, építész, valamint alvállalkozókat.
a folyamat során frissítik az összes olyan hiányosság listáját, amelyeket még meg kell oldani, szem előtt tartva a szerződés feltételeit.,
az átjáró alatt minden érdekelt fél, különösen a tulajdonos, rámutat minden olyan kérdésre, amelyet észrevesznek, és a projekt lezárása előtt foglalkozni akarnak.
a lyukasztólistán szereplő gyakori hibák közé tartozik a szivárgó csövek, a repedt beton, a hibás padló és a helytelen festék. Gyakori, hogy ezek és más hibák megjelennek az építési projektek során. Punch listák általában csak kisebb csíp, mert-remélhetőleg-a legtöbb nagy hibák már foglalkozott korábban a projekt.,
a fővállalkozó jelen van a listán szereplő új elemek dokumentálására.
az építészek is részt vesznek, csak azért, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy minden a tervek szerint van-e megadva a rajzokban. Az ügyfél szerződéses kapcsolatot alakít ki egy vállalkozóval, az építész pedig a projekt “felvigyázójaként” szolgál annak biztosítása érdekében, hogy a tervezési dokumentumok szerint épüljön.
Ez a séta gyakran a megfelelő pillanat a vállalkozók számára, hogy megmagyarázzák az eredeti specifikációktól való eltéréseket.,
3-A Lyukasztólista
a fővállalkozó ezután elküldi a kapott lyukasztólistát az alvállalkozóknak annak érdekében, hogy ezeket a hibákat kijavítsák, mielőtt munkájuk teljesnek tekinthető.
amint azt alább látni fogjuk, a listának pontosnak és részletesnek kell lennie, és tartalmaznia kell az elszámoltathatóságot.
más szóval, a punch listáknak meg kell mutatniuk minden fél számára, hogy mely hibákat kell rögzíteni, kinek, és mikor a szerződés teljesítése érdekében.
Ez a legjobb gyakorlat, hogy bemutassa a hibák fotók, kommentárok, hely jelzések az alaprajzon.,
általában az ügyfél végső kifizetése a vállalkozónak a listán szereplő elemek kitöltését igényli. A pénzt tartozott a vállalkozó, hogy fizetik ki, amikor ezt gyakran nevezik a retainage. Ez a szerződés teljes értékének 2-10% – a között változik. Ez biztosítja, hogy a vállalkozó ne kapcsolja be a kulcsokat a projekt befejezése előtt — azaz a szerződés teljesítése előtt.
egyértelmű, hogy egy pontos punch lista mentheti meg a vitáktól és a költséges átdolgozásoktól.,
További információ az alapokat a kifejezések, mint a punch list, jelentős befejezése, és még több, nézd meg ezt a cikket.
tippek az érintett felek számára
tulajdonos
a tulajdonosoknak meg kell vizsgálniuk az épületet a projekt során, különösen a projekt vége felé. A cél a hiányos vagy nem megfelelően vagy a szerződés szerint kitöltött elemek észlelése.,
a tulajdonos feladata, hogy minél több kérdést tegyen fel a vállalkozóknak — nézze meg ezt a kérdéslistát inspirációra -, és mutasson meg mindent, ami nem felel meg az elvárásoknak, vagy ami furcsának tűnik. Minél korábban észlelik a lehetséges hiányosságokat, annál jobb mindenki számára.
tulajdonosként nem szeretné használni a vállalkozóval folytatott végső puncslistás találkozót, mint felfedezést. Tehát jól készülj fel.,
magától értetődik, hogy érdemes lehet a szerződést magával vinni a helyszíni ellenőrzések során, vagy legalább még egyszer elolvasni, hogy tudja, mi történt a szerződésben.
egy projekt befejezésekor a tulajdonos az, aki aláírja az építési lyukasztási listát.
fővállalkozó
a fővállalkozó a tulajdonos nevében beszél. Konzultálnak a tulajdonossal, és elkészítik a végleges puncslistát. Az építészek ezután felülvizsgálják és hozzájárulnak a hozzájárulásukhoz, de nem generálják őket.,
a végső átjáró során feladata annak meghatározása, hogy bármely kérdés ésszerű-e (kisebb, jelentéktelen hibák, amelyek továbbra is megfelelnek a szerződés előírásainak) vagy ésszerűtlen (rögzíteni kell a hibákat).
minden projektnek lesz néhány apró kérdése. Ez magában foglalhat kisebb hibákat, amelyek megfelelnek az előírásoknak, és nem szabad a lyukasztólistára lépni, mint például egy kis ding a padlón vagy festékfröccsenés egy csövön.
a lyukasztó lista azonosítja a korrekció ésszerűtlen hibáit., Az indokolatlan hibák olyan hibák, amelyeket rögzíteni kell, ahol egyértelmű jelek vannak arra, hogy valaki hanyag vagy gondatlan volt a végrehajtásban. Lehet, hogy a falak rossz színűek, vagy még nagyobb problémák.
amint azt alább megemlítjük, a fővállalkozónak nem szabad megvárnia a projekt végéig a hibák ellenőrzésének és dokumentálásának megkezdését.,
De ugyanilyen fontos, azt meg kell osztani a elemek alvállalkozók, ahogy azok megjelennek, majd a megfelelő részleteket, így az alvállalkozók egy valós idejű, pontos nézet, ami nekik, hogy a munka során a projekt során a closeout fázis.
egyértelmű kommunikáció a függőben lévő feladatokról és azok határidőiről. Ez megakadályozza a félreértéseket és az átdolgozást, és megakadályozza, hogy az alvállalkozói távozzanak, miközben továbbra is szerződéses kötelezettségei vannak az ügyfele számára.,
a field report and punch list app segítségével napi vagy heti ellenőrzéseket végezhet, dokumentumelemeket képekkel, szöveggel, helyinformációkkal, megjegyzésekkel, hozzárendelésekkel stb. A megbízottak ezután megfelelő és valós idejű képet kapnak a függőben lévő tárgyaikról. Ez elengedhetetlen a tervezéshez, a határidők betartásához és a költségvetés pontos ellenőrzéséhez.
Ha egy ügyfél egy karbantartáshoz köti Önt, akkor érdemes bizonyos mennyiségű karbantartást is tartani alvállalkozóin.
ezek azok az emberek, akik gondoskodnak arról, hogy a lyukasztólistában minden megtörténjen.,
Ha Ön a munka elvégzéséért felelős speciális vállalkozó, győződjön meg róla, hogy ismeri annak hatókörét a szerződésben meghatározottak szerint.
fontos, hogy a speciális vállalkozók pontos információkat kapjanak a megoldáshoz szükséges lyukasztólista elemekről.
az építkezés egyik fő oka az, amikor a terepen dolgozó munkavállalók nem rendelkeznek azokkal az információkkal, amelyekre szükségük van a lyukasztólista elemek helyes megoldásához.,
ezért általános vállalkozók kell bőséges részletek a elemek, mint pontos helyét, képeket, rajzokat, leírásokat, azzal, hogy pontosan mit kell tenni, határidő, stb.
ha alvállalkozó vagy, nagyon fontos, hogy sok képet készítsen (előtte és utána), hogy megvédje magát a később felmerülő problémák esetén — például amikor más felek károsítják a befejezett munkát.
a speciális vállalkozóknak nem szabad félniük megmagyarázni, hogy miért nem tudnak bizonyos elemeket a specifikációkhoz, és adott esetben többletköltségeket közölni., A projekt sikeréhez elengedhetetlen a jó kommunikáció.
Építész
Építészek kell megvizsgálni az oldalt rendszeresen részt veszünk a teendőkön járni rajta, hogy győződjön meg arról, hogy minden úgy van, ahogy tervezték meghatározott, a rajzok.
továbbá, győződjön meg róla, hogy kövesse nyomon a rendszeres mező jelentések, hogy kommunikálni minden fél. Így a végleges puncslista kevésbé lesz fájdalmas, és a projekt végén nem várható meglepetés.
a legtöbb szerződés és ország esetében nem az építész felelőssége a punch lista létrehozása, kezelése vagy megosztása., Megvizsgálhatják a puncslistát, és hozzájárulhatnak a bemenetükhöz, ha a tulajdonos kéri.
Lásd például, hogy ez az építésziroda hogyan írja le a végső átjárást opcionális szolgáltatásként:
” Az Ügyfél jelen lehet A projekt végső felülvizsgálatára, hogy mulasztásokat keressen, vagy ha a tulajdonos elfoglalása előtt érintésre van szükség., (Opcionális szolgáltatás)”
Az Amerikai építészek, az AIA Szerződés Dokumentumok a következőket mondja a tanúsítvány jelentős befejezése: “A vállalkozó készít egy listát azokról a dolgokról kell kitölteni, vagy a korrigált következő jelentős befejezését, valamint az építész ellenőrzi, illetve módosítja ezt a listát.”
legjobb gyakorlatok
1 – rendszeres lyukasztás: ne várjon a végéig
a lyukasztólista folyamat általában a projekt vége felé kezdődik, amikor a határidők és a költségvetések szorosak.,
várakozás a projekt végéig, mielőtt alapos vizsgálatokat végezne, és hosszú ütéslistát generálna a kitöltendő tételekkel, rossz a vállalkozók morálja szempontjából. Ez feszültséget is teremt, és a projektek időbeli és költségvetési átfutásához vezet.
ezért a rendszeres lyukasztás vagy a gördülő lyukasztó lista a legjobb gyakorlat.
Ez azt jelenti, hogy rendszeres ellenőrzésekkel és közbenső “mini punch listákkal” tartjuk az elvárásokat az egész projekt során, és elkerüljük a csúnya meglepetéseket a projekt végén.,
a rendszeres lyukasztás a minőségirányítás egyik formája: a minőséget-rendszeres helyszíni ellenőrzések és az ügyféllel való összehangolás révén — be kell építeni — nem kell hozzáadni a projekt végén.
a fővállalkozónak, a tulajdonosnak és az építésznek rendszeres ütéseket kell végrehajtania a munka főbb pontjain. Tehát lehet, hogy sétáljon a közművek bezárása előtt, vagy a mennyezetek gombolása előtt.,
de előnye, hogy az ügyfél a projekt teljes élettartama alatt bármilyen kérdést közölhet a fővállalkozóval és az alvállalkozókkal, hogy lehetővé tegye a korai megállapodást és korrekciót.
Ez biztosítja, hogy a projekt végére kevés-to-no elem legyen a lyukasztólistában.
egy másik fontos érv a rendszeres lyukasztás mellett az, hogy minél korábban észleli a hibákat, annál könnyebb (olcsóbb) lesz kijavítani őket.
Ez a józan ész, és biztos vagyok benne, hogy el lehet képzelni sok példát, hogy hangsúlyozzák ezt az elvet.,
egy példa lenne megtekintésére a projekt előtt a burkolat fal csapok mindkét oldalán gipszkarton annak biztosítása érdekében,hogy a falba csővezeték vagy kábelezés van jelen, és megfelel a dokumentumoknak a projekt.
mik a jó intervallumok egy punch lista?,
Boríték Ütés
- Burkolat felülvizsgálat (a strukturális mérnök)
- Villog a telepítés
- Vízszigetelés felülvizsgálat
- Tetőfedő felülvizsgálat
- Ablak ajtó tömítés és tömítőanyag
Belső Ütés
- Gipszkarton be minőségű
- Millwork
- Csempézés
- HVAC
- Elektromos
Utolsó Ütés
- a Festék
- Tömítés
- Lámpatest telepíteni
- a Készülék telepítési
- minden működik?, Tesztelj mindent!
2 – egyértelműen közölje a szerződéseket és specifikációkat
egy nagyon fontos lépés, hogy minden punch lista folyamat-és minden sikeres építési projekt általában-az, hogy egyértelmű szerződéses dokumentumok a pontos előírásokat, hogy mit kell építeni. Ez mentheti meg a sok utómunka le a vonalat.
egyértelműen dokumentálja a specifikációkat, kevés értelmezési hely. Ügyeljen arra, hogy egyértelműen kommunikálja őket az összes érintett féllel.,
ha nincs kommunikáció a (néha változó) specifikációkon, félreértések, értelmezési hely, különböző gondolatok, különböző jelentések lesznek — amelyek mindegyike zavart okozhat abban, hogy valami hiány vagy nem.
és különösen nem akarja elfelejteni, hogy van-e dokumentáció a módosítások biztonsági mentéséhez, valamint hogy ezeket a változásokat minden érintett féllel kommunikálja.
minden fél tájékoztatása a pontos és frissített specifikációkról a kezdetektől fogva zavartalanul működhet.,
3-A hibák pontos részletei és hozzárendelése
a projekt hatékony bezárásához elengedhetetlen, hogy mindenki pontosan tudja, mit kell tudnia.
egy jó puncs lista világos és részletes., Meg kell adnia a következő adatokat a hibák:
- a hiba neve, száma
- fényképek kommentárokat
- hely mutatók
- szobaszám
- assignee (a fél felelős rögzítése)
- határidő
Itt egy példa által generált ArchiSnapper: 
hozzárendelésével elemek assignees így válik egy kattintással feladat, hogy létre közös listát, hogy minden assignee, csak a függőben lévő elemek.,
4-Készítsen egymillió képet
vállalkozók: készítsen sok előrehaladást és kiegészítést minden nap, mindenről!
a jegyzetekkel ellátott képek nem csak a hibák kommunikálására alkalmasak más érintett felek számára.
szuper fontosak lehetnek az érvek rendezéséhez is. Néha, más vállalkozók kezdődik a következő fázisban az építési potenciálisan károsíthatja a befejezett munkát. Ha bármilyen probléma merül fel, vizuális bizonyítékkal rendelkezik arról, hogy megfelelően elvégezte a munkáját.
Bővebben erről a témáról itt.,
5 – Három Tippek Során a teendőkön Séta
az Egyik legjobb gyakorlatok tanultam meg volna az évek során, hogy egy darab szalagot a hibák találkozik.
amikor a speciális vállalkozók jönnek a hibák kijavítására, azonnal meglátják, hol találhatók a hibák.
Lásd például ezt a fényképet, a cikkből egy nap az élet-lyukasztó lista napján. Építész Bob Borson osztja, hogyan kezeli a punch out nap.,
ezután ne felejtsen el mindent kipróbálni: a HVAC, a vízcsapok, az ablakok megfelelő megnyitása és bezárása stb.
végül, győződjön meg róla, hogy meghívja az Ügyfelet, hogy csatlakozzon a punch list walk-through.
valószínűbb, hogy elfogadják, hogy bizonyos tételek nem teszik meg a listát, ha ott lennének, részt vesznek a vitában, és megértik egy bizonyos döntés előnyeit és hátrányait.,
általában az ügyfél elégedettsége a fő cél, ezért jó, ha az ügyfél részt vesz a folyamatban, és részt vesz a folyamatban, mivel ez csökkenti a későbbi megbeszélések valószínűségét.
6 – Szoftver használata a Punch listák kezeléséhez és kommunikációjához
a punch lista olyan elemek listája, amelyek megmondják a különböző vállalkozóknak, hogy pontosan mit kell javítaniuk, hol, hogyan, és mikor.
ahogy a projekt (vagy a closeout fázis) halad előre, új hibák kerülnek hozzáadásra a listához, és más hibák megoldódnak és eltávolíthatók a listáról.,
Ez azt jelenti, hogy a punch lista egy folyamatosan változó elemek listáját mutatja az embereknek, hogy mit kell dolgozni.
egyesek továbbra is táblázatokat használhatnak ennek kezelésére. Ez azonban messze nem ideális.
először órákig tart a lista létrehozása és frissítése Excel-ben-jegyzetek beírása, képek beillesztése, jegyzetelés a padlólapokon, a lista elrendezésének kezelése stb.
az okostelefonon vagy táblagépen található punch list alkalmazás segítségével nagyon hatékonyan dokumentálhatja az elemeket a helyszíni ellenőrzések során., Írjon néhány szót, készítsen egy képet, jegyezze fel, adjon hozzá egy helymutatót, rendelje hozzá a hibát a javításért felelős félhez, és kész!
képzelje el az időmegtakarítást a hagyományos folyamathoz képest: nincs több jegyzetelés a számítógéppel, nincs több képátvitel és importálás az Excel fájlba, nincs több küzdelem az elrendezéssel stb.
másodszor, a lyukasztólista kezelése Word vagy Excel segítségével – szemben a felhőalapú lyukasztólista szoftverrel-nem növeli az együttműködést.,
az érintett felek addig nem férhetnek hozzá a lista legújabb verziójához és a hozzárendelt elemekhez, amíg meg nem osztod velük a listát, így nincs valós idejű nézetük a függőben lévő elemekről.
továbbá a kijelölt vállalkozóknak továbbra is e-mailt, üzenetet, telefont vagy WhatsApp-ot kell használniuk munkájuk előrehaladási frissítéseinek megosztásához.
a punch list management szoftverrel minden érintett fél valós idejű áttekintést kap a függőben lévő elemekről., Amikor valaki hozzáad vagy megold egy elemet, ezt mindenki azonnal látni fogja, így pontos képet kap a dolgozni kívánt elemekről — olyan részletekkel együtt, mint a helyadatok, fényképek, határidők stb.
továbbá, a punch list szoftverrel a hozzárendelők visszajelzést adhatnak a kijelölt elemekről. Nincs több e-mailezés, hívás, vagy SMS, hogy megvitassák a folyamatban lévő tételek.
a punch list elemekhez kapcsolódó összes információ egy felhőalapú szoftverben van központosítva-bárhonnan elérhető bármilyen eszközzel.
Ez segít a gyorsabb és hatékonyabb lyukasztólista-kezelés biztosításában.,
7-a pozitív és barátságos hozzáállás csodákra képes
Ez egy gyakran figyelmen kívül hagyott tipp, de nagyon erős lehet.
próbálj meg pozitív, segítőkész és kellemes lenni a projekt 1. napjától-nem csak a punch list meeting során, nyilvánvalóan. 😉
amikor a helyszínen találkozol emberekkel, légy barátságos és mosolyogj – még akkor is, ha nehéz napod van.,
Ha az emberek a projekttel kapcsolatos információkat kérnek tőled, akkor pozitív és hasznos módon válaszolj rájuk — még akkor is, ha már rendelkeznek az összes szükséges dokumentációval, és nem kellene feltenniük ezt a kérdést.
amikor az emberek mondanak valamit, próbáljon valódi érdeklődést vállalni — még akkor is, ha más dolgok elfoglalják az elmédet.
you get the point …
barátságosnak, pozitívnak, segítőkésznek és mosolygónak lenni ugyanazt a viselkedést váltja ki másoknál.
amikor mosolyog, dicséretet kínál, vagy valaki fontosnak érzi magát, tetszeni fog.,
Ez segít a kapcsolatok kiépítésében és az együttműködések sokkal kellemesebbé tételében.
és amikor eljön a lyukasztás napja, segít áthidalni a nézeteltéréseket.
Gondolj bele: ha valakivel beszélgetsz, és tudod, hogy segítőkész, becsületes, pozitív és ésszerű ember, sokkal könnyebb lesz kölcsönösen előnyös megállapodásra jutni, igaz?
nemrég hallgattam Dale Carnegie hangoskönyvét arról, hogyan lehet barátokat szerezni és befolyásolni az embereket. Ez megmagyarázza, hogy a szociális készségek Hogyan segítenek abban, hogy sokkal többet kapj ki a kapcsolataidból és az életedből., Minden évben el akarom olvasni vagy hallgatni Carnegie értékes bölcsességét.
100% – ban biztos vagyok benne, hogy alapelveinek alkalmazása — a munkahelyen és az élet más részein is — segít Önnek.
csak emlékezz: a mosoly nem kerül semmibe. Sem a dicséret, sem az ügyfél keresztnevének felidézése, a saját hibáinak elismerése, sem pedig az emberek fontossá tétele.
8 – használjon ellenőrző listát
a punch list ellenőrzőlista az összes elem listája, amelyet felül kell vizsgálni a punch list találkozó során.,
Punch list walk-throughs magában vizsgálja sok lehetséges kérdések sok különböző területeken, szobákban.
és ahogy nő a területek és a lehetséges problémák száma, úgy nő az esélye annak, hogy kihagyunk bizonyos hibákat.
itt jönnek be az ellenőrző listák.
az ellenőrző listák hatékony módja annak, hogy ne hagyja figyelmen kívül a fontos részleteket. Csökkentik a hibák kockázatát, és növelik annak valószínűségét, hogy minden a megadott módon történik.,
Szakirodalmak is szabad, hogy a mentális RAM, ahogy kiadja a memória az, hogy nyomon követhetőek a már ellenőrzött, illetve mi nem.
a Legtöbb építészek, majd az általános vállalkozók inkább csoport elemek / szoba, vagy a területen, mert ez könnyebbé teszi, hogy a munka, a különleges vállalkozók, helyiségről helyiségre, hogy rögzítse a folyamatban lévő hibák.
itt van egy egyszerű példa a punch lista ellenőrzőlistára, csak hogy ötletet adjon:
egy ellenőrzőlista használatának másik előnye, hogy soha nem csak egy csótány van a konyhában., 🙂
néha a problémák tételekben érkeznek, és ha a fedőlapok hiányoznak egy egy egységben, akkor nagy az esélye annak, hogy hiányoznak a 100 egységből, mondjuk, 30-ban.
ahelyett, hogy ugyanazt a problémát 30-szor le kellene írnia,az ellenőrzőlistával végzett munka lehetővé teszi, hogy nagyon gyorsan ellenőrizze. Kevesebb írás a helyszínen, több felülvizsgálata és kiválasztása-feltételezve, hogy használja a punch list app.,
itt van, amit az egyik ügyfelünk, Carl Sevilla SK Collaborative, mondja a nulla punch listák segítségével ellenőrző listák:
” annak érdekében, hogy elérje a nulla punch lista, szükséges, hogy a gyakori ellenőrzőlista-alapú ellenőrzések zajlanak. Ezeknek az ellenőrzőlistáknak tartalmazniuk kell azokat az elemeket, amelyeket minden kereskedelemnek teljesítenie kell. Az ellenőrzőlisták használata a projekt során segít a munkafolyamatok szabványosításában, valamint a punch-list elemek számának csökkentésében.”
Ha többet szeretne megtudni arról, hogy Carl hogyan vezette be az ellenőrző listákat a munkafolyamataiba, olvassa el ezt a cikket.,
példák Punch List sablonok és ellenőrző listák
a punch lista lesz többnyire kozmetikai tételek, de néhány lehet érdemi.,s ők, a hideg-meleg vizet a megfelelő helyre
Példa a teendőkön Lista
ez Itt egy lista által biztosított Sikeres Vállalkozók, a tételek listája, hogy a tulajdonosok, vagy építészek felülvizsgálat, vagy csak kérdezni vállalkozóval során helyszíni szemlét tart ülést.,
olyan elemeket tartalmaz, mint a következő:
- észrevesz bármilyen repedést a mennyezeten?
- működnek-e füstérzékelők?
- vannak-e olyan látható szalagcsatlakozások, amelyek nem megfelelően csiszoltak,vagy hiányzik-e a festék?
- biztonságos-e a falburkolás a fal végein és sarkain?
- az ajtópántok minden csavarral rendelkeznek?
- minden ajtó leáll telepítve van?
- A windows könnyen nyitható vagy bezárható ragasztás nélkül?
- vannak-e hiányosságok a munkalap sarkaiban?
- vannak-e kopott végek a szőnyegen?,
- lezárta a padlófűtést?
- a szárító szellőzőnyílása kívülről van csatlakoztatva?
- csöpög-e valamelyik csaptelep?
- telepítve vannak a termosztátok?
- van párásító a kemencében, és telepítve van?
- van-e fali kapcsoló a mennyezeti ventilátorok számára?
- …
egy másik példában ellenőrizze ezt az új otthoni ellenőrzőlistát.
Punch List Reports
az átállás után a fővállalkozó vagy az építész elkészíti a punch list reportot, és megosztja azt az összes érintett féllel.,
építőkövei egy Ütést Lista Jelentés
Ez a jelentés általában a következő elemeket tartalmazza:
- részletek
- Időpont
- az Emberek jelenlegi
- Hiányos tételek fix, együtt részleteket, majd assignee
- jogi Nyilatkozat
- Aláírás
ez Itt egy cikk több információt a építőkövei egy ütést lista jelentés.,
példa a Punch List Report
egy jó punch lista körvonalazza azokat a hibákat, amelyeket rögzíteni kell, és elegendő részletet tartalmaz ezekről a hibákról — például egy képet az aktuális állapotról, a helymeghatározással, a hozzárendeléssel és a javításhoz szükséges dolgok leírásával együtt.
Ha Ön a fővállalkozó vagy építész, aki kiadja a punch listát, ezek a részletes punch lista elemek és leírások segítenek elkerülni a későbbi esetleges problémákat vagy vitákat., Ön is sugározza a professzionalizmust, megmutatva az ügyfélnek, hogy az építési projekt minősége fontos az Ön számára — és hogy megéri a pénzt.
érdekel, hogy egy példa a punch list jelentés, generált ArchiSnapper?
töltse le a minta punch lista itt!
hogyan lehet jobban kezelni a Punch listákat
- Dokumentumelemek a helyszínen tollal és papírral, vagy valamilyen jegyzetelő alkalmazással.,
- készítsen sok képet okostelefonjával vagy táblagépével.
- vissza az irodába, laptopjával vagy számítógépével kezdje el írni a megfigyeléseket(vagyis ha elolvashatja a jegyzeteket a papíron, ha még mindig emlékszik arra, hogy miről szóltak).
- vigye át a mobilkészülék képeit a számítógépére, majd helyezze be őket a punch list jelentésbe.
- vegye ki az alaprajzok nyomtatott képernyőit, jegyezze fel őket, majd helyezze be ezeket a lyukasztólista jelentésbe.
- kezelje a jelentés elrendezését, minden alkalommal, amikor behelyez egy fényképet., 🙂
- ossza meg a punch list jelentést az érintett felekkel.
- állapotfrissítéseket kap az alvállalkozóktól a WhatsApp, e-mail, Telefon, SMS és egyéb csatornák segítségével.
- feldolgozza ezeket az állapotfrissítéseket a listába.
- és így tovább …
= > sok-sok óra elveszett, és sok a kockázata a téves kommunikációnak és a hibáknak.
a Punch list technológia segít egyszerűsíteni a punch list folyamatot az ellenőrzéstől a befejezésig.,
ahelyett, hogy oda-vissza ugrálna a különböző kommunikációs csatornák között, létrehozhat egy igazságdokumentumot, amely ugyanaz marad az elejétől a végéig.
- hozzon létre egy punch ellenőrzőlistát, amelyet a punch list találkozó során használhat.
- használja a punch list alkalmazást a mobil eszközön a helyszínen, tekintse át az ellenőrzőlistát, majd adjon hozzá fényképeket, hozzárendeléseket, helymutatókat stb.
- Kis-to-no munka az irodában, hogy töltse ki a punch lista jelentés, mivel a legtöbb információ már be van írva, az alkalmazás a helyszínen.,
- ossza meg a punch listát (a cég logójával és márkajelzésével) az összes érintett féllel.
- az alvállalkozók visszajelzést adhatnak a függőben lévő tételekről. A hiba megoldása után képet készíthetnek, hozzáadhatják a tárgyhoz, majd jóváhagyásra elküldhetik.
a lyukasztólista folyamat egyszerűsítése sok órát takarít meg, csökkenti a hibás kommunikáció okozta hibákat, és nyugalmat ad, amikor az egyik projekt bezárásra kerül.
ArchiSnapper egy felhasználóbarát szoftver terepi jelentések és punch listák., Több mint 10.000 ezer építész, művezető és projektmenedzser bízik benne, hogy nagy és kicsi lesz a projektjük.
kérdések? Írjon nekünk [email protected]