a kormány azon döntése, hogy diverzifikálja a kereskedelmi alapú, de olajfüggő gazdaságot, amely szolgáltatás-és turizmus-orientált, 2004 – től 2008-ig az ingatlan-fellendülést eredményezte. A nagyszabású építkezés Dubait a világ egyik leggyorsabban növekvő városává változtatta.Az ingatlan boom nagyrészt hajtja megaprojektek, mint például az off-shore Palm-szigetek és a világ, valamint a belvízi Dubai Marina, Burj Khalifa complex, Dubai Waterfront, Business Bay, Dubailand és Jumeirah Village.,
a Palm Jumeirah, a világ legnagyobb ember alkotta szigete.
Dubai olyan felhőkarcolóknak ad otthont, mint az Emirates Towers, amelyek a világ 12.és 24. legmagasabb épületei, valamint a Burj-al-Arab hotel, amely saját mesterséges szigetén található, és jelenleg a világ ötödik legmagasabb és legdrágább szállodája.
Emaar Properties épített világ jelenlegi legmagasabb szerkezete, a Burj Khalifa. A felhőkarcoló magassága 828 m (2717 ft) magas, 160 emelet., Burj Khalifa mellett található a Dubai Mall, amely az építés idején a világ legnagyobb bevásárlóközpontja volt.
szintén építés alatt van, amit a tervek szerint Dubai új központi üzleti negyedévé válik, Business Bay néven. A projekt befejezésekor 500 felhőkarcoló található, amelyek a meglévő Dubai Creek mesterséges kiterjesztése köré épülnek.
2005 februárjában bejelentették a Dubai Waterfront építését, ez 2½-szerese lesz Washington, D. C. méretének, nagyjából hétszerese Manhattan szigetének., Dubai Waterfront lesz keveréke csatornák és szigetek tele hotelek és lakónegyedek, hogy hozzá 800 km (500 mi) az ember alkotta vízparton. Tartalmazni fogja Al Burj-t is, a világ egyik legmagasabb épületét.
Dubai elindította a Dubai Science parkot is (korábban DuBiotech, majd egyesült az Enparkkal). Ez egy új üzleti park, amelyet a gyógyszeriparban, az orvosi területeken, a genetikai kutatásban és a biodefense-ben dolgozó biotechnológiai vállalatoknak kell megcélozniuk.,
Dubai egyik 2006-os terve egy 30 emeletes, 200 lakásos felhőkarcoló volt, amely lassan forog a bázisán, hetente egyszer 360 fokos forradalmat okozva. A világ első forgó felhőkarcolója a Dubailand komplexum közepén volt.
több mint 300 üzlet található az arany Soukban.
A Nemzetközi Média Termelési Övezetben a tervezett projekt létrehozására hub nyomtatók, kiadók, média produkciós cégek, valamint a kapcsolódó iparági szegmens., A 2003-ban indult projekt a tervek szerint 2006-ban fejeződik be.
2006 Májusában a Bawadi volt, bejelentette, a tervezett 27 milliárd dolláros befektetési célja, hogy növelje a Dubai száma szobákban által 29,000, megduplázva a jelenlegi ábra kínál most. A legnagyobb komplexumot “Ázsia, Ázsia” – nak hívták, és a tervek szerint a világ legnagyobb szállodája lesz, több mint 6500 szobával.,
az első, nem egyesült arab emírségekbeli állampolgárok által elfoglalt villa freehold ingatlanok a rétek, a források és a tavak voltak (az Emaar Properties által tervezett high-end városrészek, együttesen Emirates Hills néven).
különböző nemzetiségű külföldiek tőkét hoztak Dubaiba a 2000-es évek elején.az iráni külföldiek becslések szerint akár 200 milliárd dollárt fektettek be Dubaiba. 2005 és 2009 között a Dubai és Irán közötti kereskedelem megháromszorozódott 12 milliárd dollárra.
a Dubai állampolgárok New Yorkban és Londonban is vásároltak ingatlant., A 2005-ös vásárlások között szerepelt a New York-i 230 Park Avenue (korábbi nevén a New York Central Building vagy a Helmsley Building), valamint a Central Park South Essex House.
a 2000-es évek közepén a Dubai ingatlan boom 2008-ban tetőzött, és egy olyan tevékenységi hullámban zuhant le, amely nagyszabású projekteket látott, beleértve a részben befejezett ingatlanokat is, elhagyták. Sok fejlesztő kudarcot vallott, míg mások, köztük a kormányzati támogatással rendelkezők adósság-szerkezetátalakítási ügyleteket kötöttek hitelezőikkel. 2012-re a piac újra felvette a gőzt., 2013 csillagászati év volt, az árak jelentősen felgyorsultak, azonban a kormány és az iparág szereplői olyan intézkedéseket kezdtek bevezetni, amelyek megóvják az újabb buborék kialakulását. Az egyik figyelemre méltó különbség a készpénzvásárlók száma az előző években jelentősen kölcsönvettekhez képest. A jelenlegi készpénz-túlfeszültség oka a bajba jutott országok befektetéseinek beáramlása.
2013 szeptemberében a Dubai Land Department 2% – ról 4% – ra növelte az ingatlanátadási díjakat., 2014 elején a kormányzati szabályozó korlátozásokat vezetett be az Emirátusban ingatlanokat felvásárló külső társaságokra, ragaszkodva ahhoz, hogy az ilyen társaságoknak Dubaiban jelen kell lenniük, és természetes személy vagy személyek tulajdonában kell lenniük, nem pedig egy másik társaság. Az intézkedéseket nagyrészt az ingatlanárak spekuláció visszaszorításának eszközeként tekintették.
Dubajban a nagyobb ingatlancégek aktívan vonzanak új befektetőket külföldről, ingatlanportálokkal és befektetési alapokkal kötnek partnerséget., 2018-ban az Ellington Properties partnerséget kötött a Beike-val, Az egyik legnagyobb kínai ingatlan-listázási portállal. A megállapodás szerint a Beike “tudatosítja az Ellingtons premium Dubai ingatlankínálatát a kínai befektetőknek”
2019 júliusában több mint 500 ember veszítette el munkáját a 2019 második negyedévében megfigyelt gazdasági visszaesés után, amely után a Jumeirah Group LLC végrehajtotta a munkahelyek csökkentését. Dubai gazdasága súlya az idegenforgalmi ágazatban. A szálloda kihasználtsága 2019 második negyedévében 67% – ra csökkent, ami 2009 óta a legalacsonyabb második negyedéves kihasználtság., A JLL abban az időben megjósolta, hogy ” a következő 12 hónapban további teljesítménycsökkenés várható, mielőtt a szállodapiac helyreállna az Expo 2020-hoz kapcsolódó erős látogatói érkezések hátterében.”
a COVID-19 világjárvány következtében 2020-ban csökkentek az ingatlanárak és a teljes ingatlankereslet. Cavendish Maxwell, egy ingatlan tanácsadó, megállapította, hogy a Dubai apartmanárak 12% – kal csökkentek a Q1 2019-ről Q1 2020-ra. Ezzel szemben a Chestertons ingatlanügynök cég látta, hogy a bérleti piac jobban teljesít, átlagosan csak 1, 5% – kal csökken a lakásbérleti árak 2020 első negyedévében.