mi az a birtok?
az ingatlan Minden, amely az egyén nettó értékét tartalmazza, beleértve az összes földet és ingatlant, vagyont, pénzügyi értékpapírokat, készpénzt és egyéb eszközöket, amelyek az egyén tulajdonában vannak, vagy amelyek ellenőrző részesedéssel rendelkeznek.
Key Takeaways
- az ingatlan az egyén összes befektetésének, eszközének és érdekeinek gazdasági értékelése.
- a birtok magában foglalja a személy tárgyait, fizikai és immateriális javait, föld-és ingatlanügyleteit, befektetéseit, gyűjteményeit és bútorait.,
- az ingatlantervezés arra utal, hogy az eszközök hogyan kerülnek át a kedvezményezettekre, amikor az egyén elmúlik.
- ingatlanadó vethető ki az értéke egy birtok halálakor.
megértése Estates
a szó estate köznyelvben utal minden a föld és fejlesztések egy hatalmas ingatlan, gyakran néhány farm vagy tanyán, vagy a történelmi otthon egy prominens család., A kifejezés pénzügyi és jogi értelmében azonban az ingatlan minden olyan értékre utal, amelyet az egyén birtokol—ingatlan, művészeti gyűjtemények, antik tárgyak, befektetések, biztosítás, valamint bármely más eszköz és jogosultság—, és amelyet átfogó módon használnak az ember nettó értékére való utaláshoz. Jogilag egy személy vagyona az egyén teljes eszközeire utal, levonva a kötelezettségeket.
a személyes vagyon értéke különösen fontos két esetben: ha az egyén csődöt jelent, és ha az egyén meghal., Amikor az egyéni adós csődöt jelent, vagyonukat értékelik annak meghatározására,hogy adósságaik közül melyiket lehet ésszerűen elvárni. A csődeljárások ugyanolyan szigorú jogi értékelést tartalmaznak egy ingatlanról, amely az egyén halálakor is előfordul.
a birtokok az egyén halálakor a legfontosabbak. Az ingatlantervezés a személyes vagyon megosztásának és öröklésének kezelése, vitathatatlanul az egyén életének legfontosabb pénzügyi tervezését jelenti., Általában az egyén olyan akaratot készít, amely megmagyarázza az örökhagyó szándékait a birtokuk haláluk utáni elosztására. Az a személy, aki öröklés útján vagyont kap, kedvezményezettnek nevezik.
hogyan kezelik a birtokokat
szinte minden esetben a birtokok az elhunyt családjának tagjai között oszlanak meg. A vagyonnak a család egyik generációjáról a másikra való átadása hajlamos arra, hogy bizonyos társadalmi osztályokban vagy családokban jövedelmet szerezzen., Az öröklés a teljes vagyon hatalmas részét teszi ki az Egyesült Államokban és a világ minden táján, és részben felelős a tartós jövedelmi egyenlőtlenségért (bár természetesen sok más tényező is van).
Részben válaszul a stagnálás, a vagyon mozgása következtében örökség, a legtöbb kormány van szükség, azok a sorban örökség fizetni egy örökösödési adó (ingatlan adó) a birtok. Ez az adó nagyon nagy lehet, néha a kedvezményezettnek el kell adnia az örökölt eszközök egy részét az adószámla megfizetéséhez.,
az Egyesült Államokban, ha a birtok nagy részét házastársra vagy jótékonysági szervezetre hagyják, az ingatlanadót általában megszüntetik.
általában tanácsos, hogy mind az egyén, mind az ingatlan kedvezményezettjei az ingatlanügyészek szolgáltatásait alkalmazzák. Öröklési adók hírhedt a komplexitás és a túlzott, valamint a használata egy ügyvéd segít biztosítani, hogy az öröklési adók fizetik helyesen., A szövegezés végén számos intézkedést lehet tenni annak érdekében, hogy minimálisra csökkentsék az adó összegét, amelyet a kedvezményezetteknek meg kell fizetniük—például bizalmi vagyonkezelést.
Írás Akarat
A fog egy jogi dokumentum létre, hogy útmutatást, hogy az egyén tulajdona, valamint a felügyeletet a kiskorú gyermek, ha kell kezelni a halál után. Az egyén a dokumentumon keresztül fejezi ki kívánságait, és megnevez egy vagyonkezelőt vagy végrehajtót, aki bízik abban, hogy teljesíti a megadott szándékokat. Az akarat azt is jelzi, hogy a halál után bizalmat kell-e létrehozni.,
az ingatlantulajdonos szándékától függően a bizalom életük során (élő bizalom) vagy az egyén halála után (végrendeleti bizalom) léphet hatályba.
a végrendelet hitelességét a hagyaték néven ismert jogi eljárás határozza meg. A hagyaték az első lépés az elhunyt személy vagyonának kezelésében és a vagyon kedvezményezetteknek történő elosztásában., Amikor egy személy meghal, az akarat letétkezelőjének az örökhagyó halálától számított 30 napon belül (a legtöbb államban) a hagyatéki bírósághoz vagy a végrendeletben megnevezett végrehajtóhoz kell fordulnia. Azonban, ez változhat az állam, például, Florida megköveteli a be kell nyújtani belül 10 napon belül értesítést a halál.
a hagyatéki eljárás olyan bíróság által felügyelt eljárás, amelyben a hátrahagyott végrendelet hitelessége bizonyítottan érvényes, és az elhunyt valódi utolsó végrendeleteként elfogadott., A bíróság hivatalosan kijelöli a végrendeletben megnevezett végrehajtót, amely viszont felhatalmazza a végrehajtót, hogy az elhunyt nevében járjon el.