a lakásvásárlási és értékesítési folyamat stresszt okozhat a vásárlóknak és az eladóknak, beleértve ügynökeiket és brókereiket is. Ezt a stresszt akkor lehet okozni vagy felerősíteni, amikor a személyiségek összecsapnak, vagy amikor az ingatlanügylet nem megy a tervek szerint. Ezekben az esetekben hogyan juthat ki, ha szerződéses megállapodás van érvényben?,
kommunikációs problémák, mint a konfliktus fő forrása
A leggyakrabban hallott panasz, amelyet az ügyfelek az ügynökeikről szólnak, a kommunikáció elégedetlensége. Egyesek azt mondják,hogy az ügyfél hibája, hogy nem hoz létre előnyös kommunikációs módszereket. Mások szerint az ügynök felelőssége, hogy megkérdezze az ügyfelet, mi várható.
bosszantó lehet olyan ügynökkel dolgozni, aki nem válaszol azonnal hangpostára, szöveges üzenetekre vagy e-mailekre. Ha ez történik veled, talán ideje kirúgni az ügynököt és felbérelni valaki mást., De először is el kell mondanod az ügynökednek, hogy mit vársz, és meg kell kérdezned, hogy lehetséges-e neki ilyen módon fellépni.
búcsút mond az ingatlanügynöknek
a legjobb dolog, amit önmagáért (és mások számára) tehet, az, hogy véget vet egy kapcsolatnak, mielőtt arra a pontra eszkalálódik, ahol meg akarja fojtani egymást. Ha Ön egy ügyfél, aki elégedetlen az ügynök, az egész otthoni vásárlási vagy értékesítési tapasztalat—ami kell egy kellemes, boldog idő az Ön számára-hatással lesz ez a negatív hozzáállás. Valószínűleg ki kell rúgnia az ügynököt.,
Ha Ön az ügyfél által feldühített ügynök, időt és energiát pazarol, amelyet jövedelmezőbb vállalkozásokba lehet irányítani, tehát valószínűleg ki kell rúgnia az ügyfelét.
Íme néhány olyan jel, amely azt mondja, hogy itt az ideje, hogy kilépjen:
- mindketten hevesen nem értenek egyet, a spektrum ellentétes végein vannak, és úgy gondolják, hogy soha nem fog látni szemtől szemben.
- amikor a helyzetről beszél,a hangod egy-két fokkal megemelkedik.,
- a nem hízelgő melléknevek minden alkalommal megelőzik a személy nevét, amikor róluk beszél.
- az irracionális gondolkodási folyamatok elhomályosítják az ítéletet.
- ismételt kéréseket tett, amelyeket a másik fél figyelmen kívül hagy.
- amikor a személy neve megjelenik a mobiltelefonján, akkor a hívást hangpostára küldi.
szerződéses megállapodások törlése
hogyan szünteti meg ténylegesen az ingatlanügynökkel fennálló kapcsolatot? A legjobb megközelítés kölcsönös egyetértés., Nem szabad szerződést kötni az első helyen, ha a másik fél nem ért egyet a kiadás, ha kérik. A szerződés megkötése előtt vita esetén kérheti a lemondási politikákat.
a másik fél fenyegetése ritkán jó ötlet.
ne mondja el az ügynöknek, hogy meg kell szüntetnie a Szerződést, vagy jelentést tesz róla, vagy csúnya online véleményt ír. Egy ilyen megközelítés valószínűleg nem fog együttműködni.,
azt is meg kell kérnie ügynökétől, hogy adjon meg egy űrlapot, amelyet a Vevő ügynökség megszüntetésének hívnak. Megszünteti a szóbeli vagy írásbeli ügynökségi megállapodásokat.
Ha ügynök vagy, aki meg akarja szüntetni az ügynökségi megállapodást, akkor érdemes lágyítani a csapást. Az egyik megközelítés az lehet, hogy azt sugallják, hogy az ügyfél lenne jobb, ha dolgozik egy másik ügynök, aki könnyebben megfelel az ő igényeinek. Utalási díj ellenében utalhatja az ügyfelet egy ügynökre.,
A listák törlése
meg kell kérnie az ügynököt a listák törlésére, de tudnia kell, hogy az exkluzív eladási listák általában biztonsági vagy védelmi záradékot tartalmaznak.
- Ha az ügynök megtagadja a listák törlését, hívja fel az ügynök brókerét, és kérjen törlést.
- ha a bróker megtagadja,fontolja meg a bróker felkérését, hogy rendeljen hozzá egy másik ügynököt. Azonban a legtöbb jó hírű bróker, aki jó közösségi kapcsolatokat szeretne fenntartani, törli a hirdetést, ha az eladó ragaszkodik hozzá.,
- ha nincs működőképes megoldás, hívjon ingatlanügyvédet a felmondási segítségért. De mielőtt ezt megtenné, meg kell mondania a brókernek az erre irányuló szándékait. Néha az ilyen értesítés elég ahhoz, hogy biztosítsa a kiadást.,