jelzálog-biztosítási feltételek
a jelzálog-biztosítási feltételek számos formában jönnek létre. Gyakran előfordul, hogy az első underwriter találkozik nem is emberi. Ez automatizált jegyzési szoftver vagy AUS. Elemzi az alkalmazást, és ajánlást ad., Aztán, egy emberi veszi át, illetve itt vannak a feltételek:
- Az első feltételeket a papírmunkát, ami bizonyítja, hogy a jövedelem, illetve vagyon
- azt is Meg kell mutatni a házasság felbontását, vagy vállalkozói engedély vagy magyarázd meg egy hitel probléma
- Egyéb akadályok közé előtt-hogy-dokumentáció vagy megelőző-hogy-finanszírozási követelmények
A végleges feltételek tartalmazza a dolgokat, mint hozza a előleget, kifizetődik kiemelkedő ítélet vagy záró bizonyos számlák., Feltételek tartalmazhatnak szinte semmit, hogy a hitelező kell abban, hogy tudod visszafizetni a jelzálog megállapodás szerint.
ellenőrizze az új árfolyamot(2021. február 7.)
közös jegyzési feltételek
a jelzálog-jegyzés a sebesség és az automatizálás miatt sokat szerepelt a hírekben. Igaz, hogy a jelzáloghitel-jóváhagyások sokkal gyorsabban történhetnek, mint a múltban. A hitelezők egyre inkább közvetlen csatornákkal rendelkeznek, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy azonnal banki és adóinformációkat kapjanak.,
kapcsolódó: 5 kíváncsi kérdés, hogy számíthat a jelzálog underwriter
kevesebb keres furcsa papírmunka vagy hiányzó oldalak ilyen rendszerek. A mai adattárolási lehetőségekkel és hozzáféréssel a hitelfelvevők kezdetben elektronikus sebességgel jóváhagyhatók.
a hitelezők számára a történet nagyon más. A hitelezőknek ellenőrizniük kell, hogy a hitelfelvevők képesek-e visszafizetni a kölcsönt. Biztosnak kell lenniük abban, hogy a hitelfelvevők által benyújtott minden hitelkérelmezési igény teljes mértékben helyes., A hitelnyújtóknak biztosítaniuk kell, hogy a hitelfelvevő és az ingatlan szükség esetén megfeleljen a jelzálogbefektetők és a biztosítók által megállapított szabványoknak.
jelzálog-jegyzés
jelzálog-biztosítók – az emberek, akik ellenőrzik az összes papírmunkát – szeretnék látni, hogy a hitel megy keresztül.
miért? A hitelezők nem keresnek pénzt, ha a hitelkérelmeket elutasítják. Ugyanakkor az aláíróknak meg kell védeniük a hitelezők érdekeit. A nem megfelelően felvett hitelek nagy pénzbírságot, hitel-visszavásárlást és jogi követeléseket jelenthetnek. A jelzáloghitelesek azért vannak ott, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy a hitelcsomag helyes és teljes.,
kapcsolódó: mennyi ideig tart, hogy kap előre jóváhagyott jelzálog?
tehát még akkor is, ha a számítógép azt mondja: “igen”, a hitelfelvevők továbbra is akadályokba ütközhetnek. A legjobb, ha az összes hitel-jóváhagyást feltételesnek tekintjük, legalábbis addig, amíg meg nem jelenik egy csekk.
Íme néhány a leggyakoribb feltételek lehet találkozni.
Last-minute taposóaknák
értékesítési helyzetben a Vevő és az eladó között szerződés van. Ez tele van követelményekkel mindkét fél számára. A “követelmények” kifejezés szép módja a taposóaknáknak.
a felmérés beavatkozást mutat?, Ha egy szomszéd kerítése egy láb a lot vonal felett, ez probléma. Az ingatlan-az összes ingatlan-a kölcsön biztosítékaként, tehát a határvita vörös zászló a biztosítottak számára.
kapcsolódó: otthoni zárás (kerülje a célba esést)
támogatja-e az értékelt érték az eladást? A hitelezők a finanszírozást az értékelt értékre vagy az eladási árra alapozzák, attól függően, hogy melyik az alacsonyabb. Az alacsony értékelés azt jelentheti, hogy a Vevőnek további készpénzre van szüksége a záráshoz. Ez azt is jelentheti, hogy az üzlet nem megy keresztül.
a címkeresés hibákat talált egy régebbi okiratban?, Cím problémák néha bizarr. Kiderül, hogy egy régóta halott tulajdonos bigamista volt, egy dokumentumot hamisítottak, vagy meglepetés örökösök jelennek meg. Cím biztosítás nélkül a hitelező nem származik a jelzálog.
Árvízbiztosítás
a hitelezők árvízbiztosítást igényelnek a kijelölt árvízi zónákban lévő lakások számára. Mivel az ártéri térképeket folyamatosan rajzolják újra, előfordulhat, hogy egy olyan tulajdonság, amely nem igényelt ilyen lefedettséget, most megteszi. A hirtelen meredekebb költség azt jelentheti, hogy a vevő már nem jogosult finanszírozásra.,
kapcsolódó: Árvízbiztosítás (akkor is meg kell vásárolnia, ha a hitelező nem tesz téged?)
Alternatív megoldásként, még az emelkedő tengerek korában is, az árvízi térkép-felülvizsgálatok néha előnyösek lehetnek a vásárlók számára. Ban ben 2016, jelentések NPR, ” New Orleans kapott új árvíz térképek a szövetségi sürgősségi menedzsment ügynökség. Egyik napról a másikra a lakosság több mint fele költözött ki az úgynevezett magas kockázatú zónából.”
Ajándékok
ajándékok előlegek és záró költségek rendben van szinte minden hitel programok., A hitelezők azonban nagyon válogatósak lehetnek abban, hogy ki nyújtja az ajándékokat, és bizonyítékot akarnak arra, hogy a pénz valóban ajándék, nem kölcsön. Azt is szeretnék bizonyítani, hogy az adományozó valóban volt a pénz az első helyen.
kapcsolódó: a jelzálog előleg esküvői ajándék ragadós?
A biztosítók levelet kérnek az adományozótól, amelyben azt írják, hogy a visszafizetés és a kamat nem szükséges. Biztosak akarnak lenni abban, hogy a pénz nem származik senkitől — hitelező, eladó, ingatlanügynök vagy más—, akik közvetlenül részesülnek az eladásból. Tehát az eladó nem tudja” ajándékozni ” az előleget.,
további papírmunka
az automatizált rendszerek további dokumentációs igényeket generálhatnak.
például, hogyan magyarázza ezt a munkaközvetítést? Miért kevesebb, mint két év a munkád története? A banki adatok szerint tavaly hatalmas volt a betétállomány. Honnan szerezted a pénzt? És ha van egy ex-házastárs, és vannak gyermekek vagy pénzügyi támogatás részt, készülj fel, hogy a válási rendelet.
kapcsolódó: Home purchase documentation checklist
befektetési ingatlanok esetében a hitelezők az összes bérleti szerződés másolatát Szeretnék. Adóhivatali nyilvántartást is kérnek majd., Ha az ingatlannak nincs bérleti története, a hitelezőnek engedéllyel rendelkező értékbecslőre van szüksége ahhoz, hogy kitöltse az ingatlan tisztességes piaci bérleti díját mutató bérleti ütemtervet.
csendes időszakok
korábban az volt, hogy a jelzálog-jóváhagyás nagyjából végleges döntés volt. Már nem ez a helyzet. A mesterséges intelligencia és a nagy adatok segítségével a hitelezők képesek folyamatosan frissíteni a fájlokat új hitelinformációkkal. Az ilyen új technológia csapda lehet az óvatlan hitelfelvevők számára.
a hitelfelvevők kényelmesen elkölthetik a pénzt, ha a jelzálog “jóváhagyása” van a kezében., A fogás az, hogy a marginális hitelfelvevők számára a zárás előtti költekezés tönkreteheti a jelzálog iránti kérelmet.
kapcsolódó: Kerülje el ezeket a 7 hibát, amikor házra tesz ajánlatot
ne jelentkezzen Új hitelre, vagy akár meglévő hitelkereteket is használjon. Ha egy hitelprogram azt mondja, hogy havi jövedelmének csak 43% – át költheti ismétlődő adósságokra, akkor a nagyobb számlaegyenleg túllépheti a korlátot. A korszak szűk hitel szabványok, új kiadások mozoghat a jelzálog-kérelem “Jóváhagyott” a ” csökkent.,”
biztosítási feltételek: még egy ok arra, hogy előre jóváhagyott
a hitelfelvevők több lépést tehetnek a jóváhagyás utáni meglepetések megelőzése érdekében.
először is, a lehető legnagyobb mértékben, csak készpénzt töltsön az adásvételi szerződés aláírása és a kölcsön lezárása közötti időszakban. Ne adjon hozzá hitelkártyaegyenlegeket, és ne nyisson új számlákat.
másodszor, ellenőrizze hiteljelentését legalább két hónappal a jelzáloghitel-kérelem benyújtása előtt. Látod helytelen elemeket, amelyek csökkenthetik a hitel pontszám? Olyan régi tárgyak, amelyeket nem szabad jelenteni?, Vegye fel a kapcsolatot a hitelinformációs ügynökséggel, ha problémákat talál.
kapcsolódó: jelzálog előképzettség jó (de előzetes jóváhagyások jobbak!)
harmadik, kap jelzálog előzetes jóváhagyás előtt otthoni vásárlás. Van egy hitel tisztviselő benyújtja a teljes jelentkezési csomag jegyzési, beleértve a hitel-jelentés. Nézze meg, hogy hiányzik-e papírmunka, vagy ha bármilyen kérdés merül fel. Egy előre jóváhagyott vevő majdnem olyan vonzó az eladók, mint a készpénz Vevő, és tudni fogja, hogy mennyit lehet biztonságosan költeni.,
végül indítsa el a mappát, hogy tartsa az összes papírmunka, mint például az adóbevallások, adásvételi szerződések, lízing, bérszámfejtés csonkok. Ahogy új anyag érkezik, adja hozzá a mappához, hogy minden naprakész legyen, ha az aláírónak több dokumentációra van szüksége.
ellenőrizze az új árfolyamot (2021. február 7.)