nagyszerű! Annyira örülök, hogy megtalálta ezt a blogot. Ez azt jelenti, hogy ön csinál a kutatás előtt ugrás az ingatlanpiacon, valamint a vásárlás egy társasház. Az ingatlanpiacról, a helyi mikromarketekről, a vásárlási és eladási megállapodásról és az összes érintett részletről való megértés segít abban, hogy jobban tájékozott döntést hozzon, és olyan döntést hozzon, amelyre sokáig büszke lehet, miután aláírta a pontozott vonalon. Azt akarom, hogy a lépésről-lépésre lepusztult a folyamat vásárol egy társasház., Akkor ugorj körül két részből áll, hogy lehet, hogy nem érti is, de egyre a tudás, és egy igazi felfogni a vásárlási folyamat teremt kevesebb stressz a tranzakció során, és úgy érzi, jobb a vásárlás. Kezdjük az első lépéssel.
tudta, hogy lakást szeretne vásárolni.
a társasházi vásárlás más, mint egy családi ház megvásárlása. Lényegében lakást vásárol, és a közös területeket és az Általános épületet megosztja a többi tulajdonossal., Ez nem egy egy családi ház, ahol az irányítást a külső az ingatlan. A tető, az iparvágány, a falak és az ablakok mind részei az egyesületnek. Azonban, a belső a tiéd, hogy köze van, ahogy tetszik, feltéve, hogy nem üt le semmilyen teherhordó falak vagy ellenkezik az egyesület szabályai és alapszabályai. Ön azonban egy sor szabályt kell betartania őket részeként a lakás egyesület tulajdonosi.
az előnye, hogy vásárol egy társasház, hogy sok a kényelmi elemek, hogy én csak fent említett minden gondoskodott az Ön számára., A tetőt ki kell cserélni, aggódnia kell a tereprendezés vagy az épület külső festése miatt. Mindezt az Egyesület fedezi.
kap előre hitel.
hacsak nem fizet készpénzt a társasházért, amelyet sok vásárló tesz, valószínű, hogy valószínűleg lakáshitelre lesz szüksége. Ez a hitel nagyon hasonlít egy családi kölcsön, de akkor kell, hogy tájékoztassa a hitelező, hogy vásárol egy társasház vagy villában stílusú ingatlan. Szerzés előre jóváhagyott más, mint egyszerűen egy előminősítési számológép, amely megtalálható bármely ingatlan honlapján., Mivel előre jóváhagyott azt jelenti, hogy leült a hitelező, tárgyalt a jövedelem, eszközök, kötelezettségek, valamint az összes tartozást, hogy meghatározza a legjobb árat, amit megengedhet magának. Nem több, mint körülbelül 30-35% – át a jövedelem kell használni fizetni a ház. Ennek tartalmaznia kell a társasházi társulási díjakat, a tőkét, a kamatot, az adókat és a lakástulajdonosok biztosítását. A hitelezők rájönnek, hogy pontosan mennyit engedheti meg magának, majd kapsz egy számot. Ez az a szám, hogy akkor nem akarom, hogy menjen át egy keres társasházak.,
fontos megjegyezni, hogy ha a társasházakat nézzük, mielőtt pontosan tudnánk, hogy mennyit engedhetünk meg magunknak, az csalódást és frusztrációt okozhat. Gondolj rá így; talán talált egy lakást, amelyet abszolút szeretsz, de aztán az előzetes jóváhagyás után rájössz, hogy nem engedheti meg magának. Ez nagyon kiábrándító lehet. Végezze el a folyamatot jobbra kitalálni, hogy mennyit engedheti meg magának, mielőtt beugrott.
használjon vevői ügynököt.
azt szeretné, ha a vevő ügynöke megkönnyítené a Vevő és az eladó közötti tranzakciót, amikor lakást vásárol., Ha megy a tőzsdei ügynök a lakás érdekli, a juttatások, prioritások, tárgyalási stratégiák nem a bíróság. A tőzsdei ügynök elsődleges feladata, hogy eladja, hogy egy adott lakás, nem feltétlenül a legjobb lakás az Ön igényeinek. A saját ügynök ingyenes, és működik kizárólag az Ön számára, nem az eladó egy adott lakás. Segítségével a saját ügynök, hogy végezzen a tárgyalások tesz egy jobb hely egy lakást kevesebb pénzért, valamint a feltételek.
keresse meg társasházát.,
miután tudod, hogy mennyi lakást engedhetsz meg magadnak, itt az ideje, hogy megnézzük a társasházakat. Böngésszen a honlapon az összes rendelkezésre álló lakások eladó Panama City Beach és a környező területeken. Győződjön meg róla, hogy tudja, mit keres. Akarsz egy tengerparti lakást? A lakás sok kényelmi, mint a medencék, tenisz vagy golf? Mekkora lakást keres? Hány hálószoba, fürdőszoba és elrendezés? Milyen messze van a tevékenységektől és a kalandoktól? Szeretne sokemeletes társasházat vagy alacsony emelkedést?, Olyan sok lehetőség és választási lehetőségek Panama City Beach, hogy van valami mindenki számára szinte minden árkategóriában. Keresse meg az árkategóriában a kritériumokat, hogy pontosan mit keres.
nem látja pontosan, hogy mit szeretne az első timeout? Beszéljen a vásárlók ügynöke, hogy pontosan mit akar, és azokat e-mailt, hogy minden alkalommal, amikor egy lista eléri a piacon, amely megfelel az ár és a keresési feltételek.
tegyen ajánlatot.
miután megtalálta a szeretett társasházat, ajánlatot szeretne tenni., A vásárlók ügynök írja fel az ajánlatot a komoly pénz letét, feltételek, záró dátum, valamint minden egyéb részleteket a vásárlási és eladási megállapodás. Ezt alá kell írni és keltezni, és ahhoz, hogy az ajánlat jogszerű legyen, azt az eladónak el kell fogadnia és el kell fogadnia. Lehet, hogy vannak tárgyalások oda-vissza. Az eladó eltérő áron vagy eltérő feltételekkel számlálhatja az ajánlatot, de a komoly pénzbetét nem kerül letétbe, amíg kölcsönös megállapodás nem születik.
kap egy otthoni ellenőrzés.
ha van közös megegyezés szeretne létrehozni egy otthoni ellenőrzés., Csak azért, mert társasházat vásárol, nem jelenti azt, hogy elhanyagolnia kell ezt a fő lépést az otthoni vásárlási folyamatban. Vegye fel a kapcsolatot a társasházakat és a házakat jól ismerő házfelügyelővel. Megvizsgálják a részleteket, tetőket, padlásokat, feltérképezési tereket, adott esetben az egyesületet, valamint azt, hogy mit takar minden. Ha bármilyen aggodalom vagy kérdés merül fel, tudomásul veszik a jelentésben. Innen visszaküldheti a jelentést, vagy elfogadja az ellenőrzést, ahogy van, elutasítja és megszünteti az ügyletet, vagy tárgyalásokat folytat a javításokról vagy a cserékről.,
ismét a tranzakció nem folytatható, amíg mindkét fél nem ért egyet az abban tárgyalt feltételekkel.
bezárásig.
Az ellenőrzési jelentés befejezése után a tranzakció folyamatban van. Ez az idő, hogy a végső hitelezés befejeződik, letéti véglegesíti a dokumentumokat, majd összegyűjti papírmunka szükséges aláírására, eladók kijavítani minden vizsgálati jelentés adatait, ha szükséges, és a vevő elkezdheti a csomagolás.
letéti, cím, az ingatlanügynök vagy akár a hitelező felhívhatja a zárás idejét., Az eladók általában aláírják a dokumentumokat, amelyeket először a vásárlók követnek, mind külön-külön. Az ingatlan aláírása után az okiratot azzal a megyével rögzítik, amelyben az ingatlan található, és az üzletet lezárják. Csak ezen a ponton lehet átadni a kulcsokat a Vevőnek.
Gratulálunk! Most vettél egy társasházat!
készen áll az indulásra? Vegye fel a kapcsolatot irodánkkal ma, hogy kapcsolatba lépjen egy hitelezővel, tekintse meg az ingatlant, vagy beszéljen a Panama City Beach társasházak vásárlói ügynökével.