FHA jelentése Szövetségi Ház adminisztráció. VA rövid veteránok ügyek amerikai osztályok veteránok ügyek. Mindketten amerikai kormányzati szervezetek, amelyek biztosítják a lakáshiteleket. Ez a cikk végigvezeti Önt a különbség FHA és VA jelzálog.
röviden, az FHA jelzálog olyan szövetségi biztosítású jelzálog, amelynek célja, hogy segítse a képzett hitelfelvevőket abban, hogy kevesebb pénzzel és alacsonyabb hitelekkel vásároljanak otthont., Va jelzálog kormányzati biztosított jelzálog aktív vagy veterán katonai szolgálat tagjai és házastársaik.
va jelzálog
va jelzálog által biztosított az amerikai kormány az amerikai Department of Veterans Affairs. A jogosultsághoz a hitelfelvevőnek szolgálati tagnak vagy veteránnak, vagy katonai szolgálati tag vagy veterán házastársának kell lennie.
a hitelfelvevőknek kielégítő hitelképességgel kell rendelkezniük, ami általában 620 vagy annál magasabb.
a hitelfelvevőnek rendelkeznie kell jogosultsági igazolással is., A jogosultsági igazolás (COE) bizonyítja, hogy a kérelmező hivatalosan megfelel a VA-kölcsönre való jogosultsághoz szükséges minimális katonai szolgálati követelményeknek.
az otthonnak elsődleges lakóhelynek kell lennie.
a hitelfelvevőtől a VA kölcsönökhöz szükséges előleg nulla százalék.
További információ a Veteránok irányelvek megtalálhatók a Minisztérium a Veteránok Weboldal itt:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
FHA Jelzálog
FHA Jelzálog is biztosított a Kormány által a Federal Housing Administration., Az FHA-t az 1934-es Nemzeti Lakásügyi törvény hozta létre. Az FHA szabványokat határoz meg a bankok és más hitelezők által nyújtott hitelekre vonatkozóan. Az FHA célja a lakhatási normák és feltételek javítása ésszerű lakásfinanszírozási rendszer biztosításával, valamint a jelzálogpiac stabilizálásával.
az FHA kölcsönöket általában az első lakásvásárlók használják., További információ firt idő lakásvásárlók megtalálható a mi első alkalommal lakásvásárló Blog cikk
ahhoz, hogy egy FHA kölcsön, hitelfelvevők meg kell felelnie a következő képesítések:
– hitelfelvevő kell egy kielégítő hitel pontszám, amely jellemzően 580 felett, hogy jogosultak legyenek a 3,5% alacsony előleg előnye.
– a hitel pontszám 500-579 lesz szükség 10% le egy FHA kölcsön.
– minél alacsonyabb a hitel pontszám, annál magasabb a kamatláb.
– egy FHA minősített otthonnak elsődleges lakóhelynek kell lennie.,
– továbbá, egy FHA jelzálog megköveteli, hogy a hitelfelvevő fizetni jelzáloghitel biztosítási díjak (MIP) annak érdekében, hogy biztosítsák a hitel ellen hitelfelvevő nemteljesítése a kifizetések.
– a hitelfelvevőnek legalább 3, 5% előleget kell fizetnie, amelyet egy családtag adhat meg.
– a hitelfelvevőknek érvényes társadalombiztosítási számmal, törvényes amerikai tartózkodással kell rendelkezniük, és a jelzálog aláírásához nagykorúaknak kell lenniük.
– az FHA kölcsönök ingatlanértékelést igényelnek egy FHA által jóváhagyott értékbecslőtől.
– a hitelfelvevőknek két év folyamatos foglalkoztatási előzményekkel kell rendelkezniük ugyanazzal a munkáltatóval az elmúlt két évben.,
– a hitelfelvevő jelzálogfizetései plusz HOA díjak, ingatlanadók, jelzálogbiztosítás, lakástulajdonosok biztosítás (ismert, mint a front-end Arány) kell 31% – át a bruttó jövedelem. Vannak kivételek 40% – ig, de a hitelezőnek bőséges dokumentációt kell benyújtania, amely igazolja a kockázatot, hogy elfogadható legyen.
– a hitelfelvevő teljes adóssága, beleértve a jelzálogot és az összes többi havi tartozást, például hitelkártya-fizetést, autófizetést, diákhiteleket stb. kevesebbnek kell lennie, mint 43%. Ez az úgynevezett back-end Arány.,
vannak kivételek 50% – ig, de a hitelezőnek bőséges dokumentációt kell benyújtania, amely igazolja a kockázatot, hogy elfogadható legyen.
– jellemzően hitelfelvevők kell két év ki a csőd. Jellemzően hitelfelvevők kell három év kizárás.
Több információt FHA Hitelek, illetve Képesítések itt található:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
VA s FHA Kölcsön Határértékek
A maximális megfelelő hitel korlátozza a maximális hitel összege a jelzáloghitelek, hogy a kormányzati szervekkel Freddie Mac Fannie Mae vesz a másodlagos piacon., Ez azt jelenti, hogy Freddie Mac és Fannie Mae megvásárolja a jelzálogot, hogy olyan kötvényeket és értékpapírokat hozzon létre, amelyeket több millió amerikai lakástulajdonos jelzálogfizetése fedez. A 2018 Megfelelő Iránymutatás Hitel Határértékek dollárnál kezdődik 453,100, menj fel, hogy $679,650 egyetlen család lakóhelye attól függően, hogy melyik megyében a lakóhelye található. Mindaddig, amíg a hitel értéke a szükséges határérték alatt van, a kölcsön megfelel a megfelelő korlátoknak, hogy FHA vagy VA kölcsönre jogosult legyen.
Ha további kérdése van a jelzáloggal kapcsolatban, kérjük, hívja a SunnyHill pénzügyi csapatot a 844-648-5512 telefonszámon vagy e-mail kölcsönöket@sunnyhillfinancial.,com.