a háromszoros nettó lízing (NNN) ingatlan olyan befektetés, amelyben a bérbeadónak nagyon kevés, ha van ilyen, az ingatlan bérbeadásával kapcsolatos költségei vagy kötelezettségei vannak. A bérlő beleegyezik egy hosszú távú bérleti szerződésbe, amely megköveteli a “nettó” összeg megfizetését háromféle költségért. Ide tartoznak a lízingelt eszköz nettó ingatlanadói, a nettó épületbiztosítás, valamint a lízingben a nettó közös terület fenntartási (CAM) díjak, amelyek magukban foglalhatják a működési költségeket is. Szóval, mit fizet a bérbeadó egy bérelt háromszoros nettó ingatlannal?,
NNN működési költségek meghatározott
sok különböző működési költségek, amelyeket egyértelműen meg kell határozni, és fizetni sem a bérbeadó vagy a bérlő, mint a bérleti feltételek. A legtöbb NNN lízingben azonban a bérbeadó a lízing futamideje alatt nem fizet működési költségeket és tőkeköltségeket. Ezek jellemzően az alapbér és a havi költségek mellett a bérlőt terhelik idővel, és tartalmazhatnak olyan dolgokat is, mint a parkolók átépítése, a kültéri világítás korszerűsítése, egy új HVAC egység telepítése, valamint a tereprendezés javítása.,
mivel a bérlő 10-20 évig élvezi a közös területek folyamatos gondozását és az épületek rendszeres karbantartását, várhatóan arányosan vagy “arányosan” fizeti ki a költségeket. A bérleti szerződésben minden, a bérlő felelősségi körébe tartozó működési költség és többletköltség szerepel.,l javítások, karbantartási
abszolút NNN bérleti felelősség
mint “abszolút NNN lízing” befektető, nem tesz semmit, csak bérleti csekkeket gyűjt, miközben a bérlő mindent gondoskodik. Sok nemzeti vállalatok, hogy akarom márka egységesség, mint például az Applebee ‘ s, Gyógyszertár a CVS, valamint a Dunkin Donuts és még sok más, úgy dönt, hogy működnek az ilyen típusú NNN lízing, amely teljesen alól, a bérbeadó bármilyen pénzügyi vagy fizikai felelősség nélkül., Ők készségesen saját karbantartási, használja a saját gyártók, sorrendben a saját signage, fizetni CAM, illetve a működési költségek felett CAM, valamint a főváros kiadások.
hogy lezárja azt – egy útmutató NNN befektetés nulla bérbeadó felelősség
kevés, ha van, bérbeadó költségek, amikor a lízing egy NNN ingatlan. Ahogy szemléljük a hármas nettó befektetési lehetőségek, nézni a rejtett felelősséget, amit úgy tűnik, hogy egy vonzó bérleti, hogy, mint a vevő, lehet, hogy nem tud, sem akar., Ezért nagyon fontos a jó hírű “vevő bróker” kiválasztása a folyamatban. Ő alaposan értékeli a bérleti, és biztosítja a legjobb érdekeit képviselteti magát.
partneri megbízható, tapasztalt vevő bróker Westwood Net Lease Advisors teszi a zökkenőmentes folyamat, és enyhíti az ismeretlenek, mint mi szószólója, hogy neked a leg passzívabb, átlátható triple-net befektetés az Ön igényeinek – minden költség nélkül az Ön számára., További információkért szerezze be Ingyenes belső útmutatónkat a Triple-Net bérelt beruházásokhoz, vagy vegye fel velünk a kapcsolatot ma kötelezettség nélküli konzultációra, 314-997-5227.