nem olyan tökéletes tíz: A történet Atlantic City Revel kaszinó

Revel Kaszinó kellett volna egy játék-váltó Atlantic City.

a high-end mega-ingatlan $ 2.4 milliárd árcédula célja, hogy megváltoztassa az utat Atlantic City üzleti termesztésével elit ügyfélkör, mely top-of-the-line szórakoztató és kényelmi, és foglalkoztató üzleti terv nem ellentétben a butik kaszinók Las Vegas.

mielőtt a projekt még megnyílt volna, problémákat okozott., A New Jersey-i kaszinógazdaság megromlott, az építkezést sérülések és perek nehezítették, és az államnak 261 millió dollár értékben kellett anyagilag beavatkoznia, csak azért, hogy működőképessé váljon.

onnan, a dolgok csak úgy tűnt, hogy rosszabb. Háromnegyed nyolc számjegyű veszteség után az ingatlan csődöt jelentett, majd 2014 szeptemberében zárás előtt ismét benyújtotta.

Revel története ezzel nem ért véget. Egy bonyolult jogi csata után Glenn Straub fillérekért vásárolta meg az ingatlant, és nagy terveket sző az épületre., A jogi bürokrácia, valamint a politikai és üzleti harcok több mint egy évig háttérbe szorították ezeket a terveket.

2017 – ben a bürokrácia tovább halmozódott. Ahogy Straub mondja, ez mind az Atlantic City bürokráciájának hibája, de az év végére Straub szava nagyon keveset jelent. A költségek és az eladási pletykák halmozódása miatt Straub tagadta, hogy az ingatlan gazdát cserélne, de 2018 januárjában végre elengedte sok álmát, hogy mi lehetett volna Revel.

ehelyett egy másik csoport újra megnyitja Revel, nem tíz, hanem a sokkal kevésbé emlékezetes Ocean Resort Kaszinó., Van esély a kaszinó jövője sokkal fényesebb lesz, mint az unalmas új név. Nehéz lesz azonban legyőzni az épület zavaros múltját.,

ezt szem előtt tartva, ez egy jó alkalom, hogy nézze vissza a kezdetektől fogva, hogy most látni, hogy ez a milliárd dolláros álom rémálommá vált a Garden State (hogy kezdjük a legelején, görgessen az aljára, hogy olvassa fel):

január 2018: TÍZ halott, éljen Ocean Resort Casino

hetek Után, a tagadás pedig nem döntő bizonyíték, végre egy release bejelenti az őrségváltás január elején. Természetesen nem Straub volt a kiadás szerzője. Helyette, ez volt az új tulajdonosi, ami megy AC Ocean Walk.,

nem világos, hogy pontosan ki a vállalat része. A Társaság nyilvános arca Bruce Deifik, elnöke. Míg Deifik örömmel beszélgetett az új vállalkozásról, Straub atipikusan hallgatott.

Deifik a közleményben tudatta, hogy a cég 175 millió dollárt tervez költeni az ingatlan felújítására és javítására. Akkor ideális esetben ezen a nyáron nyílik meg, pontosan abban az időben, amikor a Hard Rock AC megnyitja kapuit.

ellentétben Straub, AC Ocean Walk szívesen indít szerencsejáték a megnyitón. Még a játékengedély megszerzésének folyamata is folyamatban van., Miután megnyílt, az Ocean Resort 138,000 négyzetlábnyi játékteret kínál. Az NJ sportfogadási ügyben kedvező amerikai legfelsőbb bírósági döntés előtt vannak tervek egy tégla-habarcs sportkönyvre is.

továbbá, Gan, a TEN társadalmi kaszinója mögött álló vállalat valódi pénzes online kaszinót indít, amely az Ocean Resort nevét viseli. A Gan jelenleg a Betfair valódi pénzes szoftverét működteti, így ideális esetben a szerencsejáték-tisztviselők könnyen ellenőrizhetik.

a cél az, hogy valamikor az 2018 H1-ban induljon., Ha sikerrel járnak, lehet, hogy nem verik meg a Hard Rock-ot az Atlantic City nyitónapján, de minden bizonnyal legyőzi a másik új gyereket a sétányon az online ütéshez.

2017 vége: az értékesítési pletykák kezdete

ahogy az év folytatódott, a nyitónapi határidők ígérete megállt. A helyükön pletykák voltak arról, hogy ki fogja megvásárolni az egykori Revel kaszinót.

az első pletyka júliusban érkezett, amikor egy New York-i székhelyű cég azt állította, hogy 220 millió dolláros ajánlatot tett az ingatlan megvásárlására. Straub ismét azt állította, hogy nincs ilyen ajánlat az asztalon.,

szeptemberben a Keating and Associates nevű cég újra felbukkant a hírekben, 225 millió dollár felajánlásával édesítve a potot. Most, míg a kaszinó költsége több mint $1 milliárd építeni, Straub csak fizetett $85 millió megvenni. Így, bár a szám tűnhet, mint egy alamizsna, ez valójában egy elég ésszerű ajánlat figyelembe véve, hogy milyen kevés Straub viszonylag tenni a művelet.

Straub ismét tagadta, ezért Keating máshol vette el a pénzét. Nem túl messze máshol, bár. A csoport úgy döntött, hogy megvásárolja a szomszédos ingatlant., A tétel eredetileg tervezték, hogy egy kiegészítő sokemeletes komplex menni Revel, úgynevezett Revel Beach. Novemberben Keating megvette a fejlesztési jogokat, és azt tervezi, hogy magas emelkedést épít a lakásokkal és a kiskereskedelemmel.

eközben a Revel értékesítési pletykái folytatódtak, kivéve, hogy kissé nagyobb súlyt kezdtek tartani. Az Atlantic City sajtója október elején leplezte le egy denveri székhelyű cég adásvételi szerződését. A papírmunka ellenére Straub továbbra is ragaszkodott ahhoz, hogy nem adta el az ingatlant., Ugyanakkor jelezte, hogy megfelelő áron lehet megvásárolni, ami határozott változás a korábbi dallamokhoz képest.

novemberben több papírmunka merült fel, így a Denver cégnek történő értékesítés még biztosabbnak tűnik. Straub mégis nemet mondott. Miközben kinyitotta az ajtót, hogy bárki, aki meg akarta jelenni egy csekkfüzetet, hogy ajánlatot tegyen, ragaszkodott ahhoz, hogy még nem fogadott el semmilyen ajánlatot.

ami az év végére vezet. Úgy tűnik, az eladás csak egy kész üzlet. Ha igaz, a kaszinó nyithat először közel négy év ezen a nyáron., Ami még hátra van, az az, hogy Glenn Straub elismeri-e a ten-szel fennálló viharos kapcsolatát.

2017. június: a TEN nem nyílik meg

június 15. nem volt ünnepnap. Nem volt új kaszinó a sétány, mint ígérte. Ehelyett az állam zálogjogot adott az ingatlanra, miután Straub nem fizette meg a megfelelő adókat. Mivel havonta több mint 1 millió dollárnyi karbantartás folyik be az ingatlanba, és a jogi díjak halmozódnak fel, úgy tűnt, itt az ideje, hogy Straub eladja.,

2017 tavasz: egy másik ígéret, még szkeptikusabbak

annak ellenére, hogy Straub azt állította, hogy a kaszinó 24 óra volt a megnyitástól, az ingatlan gyakorlatilag érintetlenül ült egész tavasszal. Nem volt megfigyelhető előrelépés, a tízből álló énekkritikusok száma egyre nőtt.

Chris Christie Kormányzó, odáig ment, hogy használja a New Jersey-i radio show hogy keményen mondja Straub, hogy ki a kaszinó üzleti eladni azonnal.

ahelyett, hogy figyelembe Christie tanácsát, Straub úgy döntött, hogy bejelenti egy új nyitvatartási dátum helyett. Magabiztosan mondta, hogy a ten június 15-én nyílik meg.,

2017. március: nincs valódi tíz, de a virtuális tíz élőben megy

a tíz ingatlan zárva maradt, míg a Straub továbbra is felhalmozta az engedélyezési problémákat. A tipikus Straub divat, a hibás pihent teljesen a város, nem a tíz személyzet.

érdekes módon Straubnak állítólag esélye volt a kiesésre. Mielőtt a Hard Rock úgy döntött, hogy megvásárolja a Taj Mahal-t, a csoport állítólag tízre nézett. Az 2017 végére aláíró Straub-nak tett lépésében tagadta, hogy valaha is volt valódi vita az ingatlan eladásáról.,

ezúttal úgy tűnt, hogy egy dolog biztonsági másolatot készít Straub ellenállásáról, amelyet TÍZVEL halad előre. A cég, annak ellenére, hogy nincs tégla és habarcs jelenléte New Jersey-ben, elindított egy online kaszinó.

megadott, Ez a kaszinó csak egy szociális egy, de a keret nem úgy tűnik, hogy jelezze TEN próbál lenni egy játékos a valódi pénzes online kaszinó tér.

febr. 2017: senki meglepetésére a TEN nem nyílik meg a menetrend szerint

az elejétől kezdve az elnök napi hétvégi nyitvatartása magasztos cél volt. Straub és társai azonban nem is jutottak közel a találkozóhoz., Valójában, helyi tisztviselők azt állította, hogy küldje el a kaszinó a megfelelő papírmunkát, hogy engedélyt annak érdekében, de azt mondta, senki sem küldött semmit vissza.

eközben, bár nyilvánvaló volt, hogy a Kaszinó nem nyílik meg, a Kaszinó nem jelentett be változást a tervekben. Február 20 jött-ment nélkül fanfár, és, ami még fontosabb, nincs új kaszinó.

utóhatásaként Straub sokkal más történetet mesélt el, mint a hasznos osztályvezetők. Azt állította, hogy az Atlantic City bürokráciája megállította a webhely fejlődését. Úgy folytatta, hogy ha nem lenne szeszesital-engedély hiánya, az ingatlan kinyílt volna., Miközben kész volt megnyitni kaszinó nélkül, úgy döntött, hogy nem nyit meg kaszinót likőr nélkül. Straub azt mondta, miután megkapta az engedélyeket, tíz csak 24 óra alatt nyithat.

Jan. 2017: a késések ellenére Straub bejelenti február. 20 nyitás

nem meglepő, hogy a csata között Atlantic City törvényhozók Straub folytatódott az új évben. A legutóbbi meghallgatás, hogy megvitassák nyitó tíz késett, miután Straub jogi csapata benyújtott papírmunka órával kezdete előtt a tervezett találkozó.,

a találkozón Straub beszélt a sajtóval, és biztosította a szállodát, hogy február elején kaszinó alkatrész nélkül nyílik meg. 20, késés átkozott.

2016: Out with Revel, in with TEN

2016 februárjában az ingatlan tetején lévő lámpák zárás óta először voltak bekapcsolva. Annak ellenére, hogy 18 hónapig zárva volt, az ingatlan tisztességes formában maradt. Straub továbbra is azt sugallta, hogy a nyári nyitás küszöbön áll.

a nyár jött és ment, nem történt fejlemény. Az engedélyekkel kapcsolatos viszályok tovább késleltették a fejleményeket.

szeptemberben Straub felfedte az ingatlan új nevét: TEN., Straub idézett Bo Derek inspirációként az új moniker. Straubnak még mindig hiányzott a hivatalos megnyitáshoz szükséges kihasználtsági igazolás.

TEN októberben szerzett ideiglenes bizonyítványt.

2015: Straub és Revel végül véglegesíti az üzletet

Straub és Revel az év elején bírósági eljárást indított az eladás véglegesítése érdekében. A Revelt támogató erőművel kapcsolatos folyamatos jogviták és folyamatos tárgyalások több hónappal elhalasztották a hivatalos értékesítést.

áprilisban az eladást 82 millió dolláros árcédulával véglegesítették., Straub átnevezte az ingatlant Polo Northnak, és biztosította, hogy a nyárra újra megnyílik. Nem volt világos, hogy pontosan mi lesz az ingatlan, azonban.

Straub kínált több lehetőség a helyszínen, beleértve egy lovas központ, kötélpálya, felsőoktatási intézmény, zsenik, vízi park, orvosi turizmus létesítmény agytröszt. Ő és a cég azt állította, hogy az önkormányzat és a bürokrácia lassítja az ingatlan újbóli megnyitására irányuló erőfeszítéseket.

2014: Revel fájlokat csőd újra

a változások a napról-napra műveletek nem sokat fordult a dolgok körül Revel., A második negyedévben a kaszinó újabb 60 millió dollárt veszített. Júniusban a cég újabb csődöt jelentett be, és arra figyelmeztetett, hogy a bezárás a láthatáron lehet.

a Társaság 125 millió dolláros kölcsönt kapott, de továbbra is csődvédelmet nyújtott be.

“azon dolgozunk, hogy megállapodásra jussunk egy új tulajdonossal, aki segít biztosítani Revel hosszú távú pénzügyi stabilitását, és aki osztja elkötelezettségünket, hogy a Revel vendégei és játékosai kivételes élményt nyújtsanak a szállás, a játék, a szórakozás és a kikapcsolódás területén” – mondta Scott Kreeger vezérigazgató A New York Times-nak.,

Revel többször bajba került az ingatlan kezdeti költségének töredékéért történő értékesítés véglegesítésével. Ennek eredményeként, az ingatlan zárva szeptember. 2, csak egy héttel azelőtt, hogy a videó felbukkant az NFL running back Ray Rice-ről, amely az év elején bántalmazta feleségét egy Revel liftben.

a következő hónapban Revel 110 millió dolláros ajánlatával a torontói székhelyű Brookfield Holdings-t nyilvánította nyertes ajánlattevőnek aukción. Glenn Straub, a második legmagasabb ajánlatot tevő, megtámadta az eladást. Straub igazságtalannak és szabálytalannak minősítette az árverést.

Straub olyan fellebbezést nyújtott be, amely végül nem volt szükséges., Egy erőművel kapcsolatos vita miatt Revel és Brookfield felmondta az eladást.

2013: Revel files for csőd

az új év ugyanaz volt a dallam a Revel számára. Az első negyedévben az ingatlan 40 millió dollárt veszített. A DeSanctis kritikusai rámutattak, hogy a legnagyobb kérdés az volt, hogy a New Jersey-i kaszinó nem volt sikeres az emberek szerencsejátékhoz való eljuttatása.

ennek eredményeként a kaszinó februárban benyújtotta a 11. fejezetet. A választásra azután volt szükség, hogy a Standard & Poor ‘s leminősítette Revel hitelminősítését” D ” – re, miután a vállalat nem mutatott jeleket arra, hogy a kaszinó valaha megtérítheti jelentős költségeit.

Gov., Christie megpróbált pozitív maradni a hírekkel kapcsolatban. Mondta Christie, az Atlantic City sajtója szerint:

” bezárhatják a Revelt, ha akarják. Ha azt gondolnák, hogy nincs ott jövő, bezárhatják a Revelt. Ehelyett azt az adósságot veszik el, amivel törvényesen tartoznak, és tulajdonba veszik. Ez egy befektetés a hotelbe.”

a kezdeti pletykák szerint a vállalat egy meglévő Atlantic City üzemeltetőt keresett a kaszinó megvásárlására. A probléma az árcédula volt., Egy hasonló Vegas-i ingatlant, a Cosmopolitan-t 500 millió dollárra értékelték. Revel állítólag 700 millió dolláros árat emlegetett.

a 11. fejezet részeként a kaszinót 450 millió dollárra értékelték. A cég adósságát 272 millió dollárra konszolidálták.

Desanctist kiszorították, és Jeffrey Hartmann vette át az ideiglenes vezérigazgatói posztot. Revel csökkentette szállodai szobaárak, hozzáadott egy dohányzó rész, és vett egy barátságos megközelítés, hogy a tipikus Atlantic City slots-játék ügyfélkör.

2012: Revel megnyitja kapuit

pozitív kezdete volt az év Revel., A 2,4 milliárd dolláros projektre az építőipar és a jóakarat volt a jellemző. Az 10,000 új munkahelyek létrehozása okot adott az ünneplésre, különösen Christie számára.

“a Revel befejezése és megnyitása fordulópont Atlantic City számára, és egyértelmű jele annak, hogy az emberek ismét hisznek abban, hogy a város képes visszatérni és sikeres lenni” – mondta Christie egy hivatalos sajtóközleményben Revel közelgő megnyitásáról.

A Revelre vonatkozó előrejelzések 153 millió dollár bérszámfejtést és 155 millió dollár éves adót vetettek ki a kerti állam számára.,

az ingatlan soft open-jét extravagáns eseményekkel fűszerezték, mint például egy Beyonce koncert, amelyen az akkori First Lady, Michelle Obama vett részt. Beyonce visszatért a hivatalos Memorial Day hétvégi ünnepségekre. A Revel csúcskategóriás megközelítése sok kaszinó-ipar figyelmét felhívta.,

A kész ingatlan kiemelt 130,000 négyzetméter játék tér, 55,000 négyzetméteres üzlethelyiség, 1,400 hotel szoba (egy alapkamat $239/éj), high-end étterem, saját strand, valamint a menetrend szerinti felső küszöbértékű mutatványosok látogatsz a webhely két éjszakai klub, state-of-the-art performance helyszín.

annak ellenére, hogy a szolgáltatások hosszú listája és reményei szerint a Revel csúcsminőségű érzése vonzza az ügyfeleket, akik nem utaztak a Jersey Shore-ba, a kaszinó azonnal elkezdett pénzt veszíteni., Az első negyedévben, az ingatlan elvesztette $37 millió míg minden más kaszinó a városban látta nyereség növekedése.

2011: Christie rescues, construction wrecks

Az év elején, Gov. Christie increased Revel construction with $261 millió in state tax dollars. A félig felépített kaszinó kormányzati támogatása akkoriban meglehetősen sok kritikát vont maga után, sőt még inkább, miután az ingatlan kudarcot vallott.

a Revel építése során bekövetkezett balesetek és problémák száma nem segített a projekt okán. Az építkezés során több sérülés is történt., Amikor 2011 szeptemberében befejeződött az építkezés, villám csapott három munkásba,egyet megölve. Néhány héttel később egy munkás landolt a kórházban, miután leesett egy létráról.

pénzügyi és jogi gondok is folytatódtak. Legalább egy tucat vállalkozó beperelte a kifizetetlen munkát. Viccek és suttogások kavarogtak, hogy ez a problémás ingatlan el van átkozva.

2010: A Morgan Stanley húzza a dugót

miután több mint 1, 2 milliárd dollárt fektetett be a projektbe, a Morgan Stanley meghúzta a dugót, miután az Atlantic City gazdasága tönkrement. 2006-ban a város 5,6 milliárd dolláros bevételt ért el., 2009-re ez a szám 4 milliárd dollár alá csökkent, a bevétel pedig a legalacsonyabb volt a városban 1997 óta.

A Morgan Stanley úgy döntött, hogy befejezi a projektben való részvételét és csökkenti veszteségeit. A cég első negyedéves eredményjelentésében a Morgan Stanley közölte, hogy 932 millió dolláros veszteséget könyvel el a projekten és értékesíti.

DeSanctis azonban nem volt hajlandó bedobni a törülközőt. Számos befektetőhöz fordult. Több cég kis beruházásokat hajtott végre. A legnagyobb megmentő, bár, lenne new Jersey Gov. Chris Christie.,

2006: Desanctisnek van egy álma

a Revel Atlantic City tervei több mint 25 évvel ezelőtt kezdtek összeállni, de valójában akkor, amikor a Morgan Stanley 70 millió dollárt vásárolt Atlantic City ingatlanában 2006-ban. A bank majd tegye állami trooper fordult szerencsejáték hivatalos fordult kaszinó ügyvezető Kevin DeSanctis felelős egy új kaszinó.

mielőtt átvette volna Revel szerepét, DeSanctis volt a legismertebb a Trump National vezetéséről és Steve Wynn-nel való együttműködésről.

kép: anjan58 / CC BY-NC-ND