Ha már kilakoltatták a korábbi ház, akkor lehet, hogy vajon pontosan milyen hatása lesz, és hogyan az információ kiderül, hogy a jövőbeli földesurak. Jó kiindulópont az, hogy mindent tudunk a nyilvános kilakoltatási nyilvántartásokról és arról, hogyan működik ez a rendszer.
a földesurak túlnyomó többsége bérleti háttér-ellenőrzést végez a pályázókon, mielőtt bérbe adná őket., Ez magában foglalja a korábbi kilakoltatások nyilvános nyilvántartásának ellenőrzését. Ha van egy kilakoltatás a múltban, ami a bírósági ítélet (szemben, mondjuk, a testvére vagy barátnője rugdossa ki a lakás), akkor számíthat arra, hogy jön a figyelmet a leendő bérbeadó.
itt mindent elmagyarázunk, amit tudni kell a nyilvános kilakoltatási nyilvántartásokról, valamint arról, hogyan lehet csökkenteni a kilakoltatás hatását a korábbi bérleti előzményekben.
hol jelennek meg a kilakoltatások a nyilvántartásokban?,
az Ön kilakoltatásához a korábbi bérbeadónak először polgári ítéletet kellett hoznia Ön ellen a bíróságon. Ezek a bírósági nyilvántartások bárki számára elérhetők, beleértve a hiteljelentő vállalatokat is. Mivel a legtöbb földesurak számára nem praktikus az egyéni bírósági nyilvántartások keresése, leggyakrabban a “nyilvános nyilvántartások” szakaszban látják a kilakoltatási rekordot, amikor meghúzzák a hiteljelentést, amelyre először alá kell írnia az engedélyét az Egyesült Államok Fair Credit Reporting Act (FCRA) feltételei szerint.
hogyan ellenőrizheti, hogy van-e kilakoltatás a nyilvántartásában?,
itt található, hogyan lehet megtudni, hogy van-e kilakoltatás a nyilvántartásokban. Számos lehetőség áll rendelkezésre az Ön számára, kezdve egy ingyenes hiteljelentéstől a teljes bérleti előzmények átvilágításáig, hasonlóan ahhoz, amelyet a leendő bérbeadó kap. Megy a bérleti előzmények háttér egy bérlő-Barát jelentési szolgáltatás is segít megérteni, hogy mit jelent néhány terminológia, ha elolvassa a jelentést.
Hogyan kaphatok ingyenes kilakoltatási jelentést, hogy megtudjam, van-e kilakoltatás a nyilvántartásomban?,
a törvény szerint mindenki jogosult a teljes Hiteljelentés ingyenes másolatára évente egyszer a három fő hitelinformációs irodától (Transunion, Equifax, and Experian). Ha tudja, hogyan kell elolvasni ezeket a hosszú dokumentumokat, kérheti az Önét, majd ellenőrizze a jelentés nyilvános nyilvántartások szakaszában. Ha azonban a kilakoltatás nemrégiben történt, előfordulhat, hogy nem jelenik meg.
mennyi ideig tart, amíg egy kilakoltatás megjelenik egy kilakoltatási keresésben?,
Ez attól függ, hogy az érintett bíróság milyen sebességgel tölti fel nyilvános ítéletnyilvántartásait, de általában a kilakoltatások a kiadott ítéletet követő 30-60 napon belül megjelennek a hiteljelentésekben.
meddig maradnak a kilakoltatások a nyilvánosság előtt?
a legtöbb államban a kilakoltatások legfeljebb hét évig maradnak a nyilvántartásban. Ezt az időtartamot követően törlődnek a nyilvános nyilvántartásokból, és nem jelennek meg többé a hiteljelentésekben.
mennyi ideig maradnak a kilakoltatások a hiteljelentésben?,
a kilakoltatások ugyanabban a törvényes időszakban maradnak a hiteljelentésben, mint az ítélet a nyilvános bírósági nyilvántartásokban marad. Kilakoltatás ítéletek is jelentős negatív hatással van a hitel pontszám.
milyen bérleti problémák lehetnek a hiteljelentésemben?
- gyűjtemények: ha még mindig tartozol bérleti díjjal egy korábbi bérleti szerződésből, az összeg a kilakoltatás után tartozásnak tekinthető, és eladható egy beszedési Ügynökségnek. Ha kifizetetlen marad, akkor hozzáadható a hitelnyilvántartáshoz.,
- ítéletek: ha a bérbeadó vagy a lízingtársaság a kilakoltatás után — általában kis értékű követelések bíróságán keresztül — pert indított Ön ellen a hiteljelentésben az ítélet a bejelentés napjától számított hét évig nyilvános nyilvántartásként jelenik meg.
mi van, ha a bérleti előzmények jelentése pontatlan?
az első dolog, amit meg akarsz tenni, gondosan elemezze a jelentést, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden rajta pontos., Míg a bérleti történeti jelentések és a hiteljelentések különböző állatok, érdemes megjegyezni, hogy a Szövetségi Kereskedelmi Bizottság felmérése azt mutatta, hogy 5 ember közül 1-nél vannak hibák a hiteljelentéseikben. Ugyanez igaz lehet a bérleti előzmények jelentések, ami egy másik nagy előnye megszerzése a jelentés, mielőtt te ki keres egy új lakást. Ha pontatlanságok vannak a jelentésében, ez időt ad arra, hogy vitatja őket, és eltávolítsa őket.
Hogyan kaphatok kilakoltatást a nyilvántartásomból?
a kilakoltatás eltávolítása a nyilvános nyilvántartásból valójában nem olyan nehéz., Ha van olyan kilakoltatási nyilvántartása, amely megjelenik a háttér-ellenőrzésben, petíciót nyújthat be a megyei bírósághoz, ahol az ügyet benyújtották, hogy a rekordot megszüntessék, vagy lezárt. Ez általában megköveteli a petíció benyújtását a bírósághoz, valamint a bejelentési díj megfizetését (a díjak államonként eltérőek – vegye fel a kapcsolatot a megyei bírósággal pontos összegért). Nagyobb az esélye, hogy a bíró beleegyezik az ügy megszüntetésébe, ha az ügy nem vezetett kilakoltatáshoz. Ha továbbra is fennálló egyenlege van egy kilakoltatási ügyből,akkor az egyenleget meg kell fizetnie, mielőtt a bírósághoz fordulna.,
Hogyan juthat el egy lakás egy kilakoltatás a rekord
akkor is, ha nem lehet a múlt rekord lezárt, még mindig van néhány lehetőség. Míg néhány földesurak lehet, hogy túl elfoglalt, hogy hallja az oldalán a kilakoltatás helyzet, és elutasítja a kérelmet anélkül, hogy az ügyet tovább, más földesurak fog tenni egy kicsit több ásni. Ez magában foglalhatja a kihallgatást, hogy megkapja a múltbeli kilakoltatás oldalát, vagy vegye fel a kapcsolatot korábbi bérbeadójával, hogy megtudja, mi történt rosszul a helyzetben.,
a kilakoltatás legjobb módja az, hogy őszinte és őszinte legyél az új leendő bérbeadóddal. Magyarázd el a helyzetet, és vállald a felelősséget érte, ha valóban a te hibád volt. Is, magyarázza el, hogyan nőtt, mint egy személy azóta. Talán még jóvátette a bérbeadó, hogy egyszer kilakoltatták, és kapcsolatba léphet velük, hogy jótáll az Ön számára az új törekvés. Annak érdekében, hogy bizonyítani magát, mint egy megbízható bérlő, akkor is képes, hogy dolgozzanak ki egy megállapodást, ahol fizet egy magasabb biztonsági letét vagy több bérleti díj.,
a lényeg az, hogy soha nem jó dolog, ha nyilvános kilakoltatási rekord van a bérleti előzményekről. De ez sem a sor vége. Akkor is mászni az utat vissza azáltal, hogy proaktív, kijavítja a hibákat, és bemutatja javaslatokat, amelyek azt mutatják, hogy egy felelős bérlő, aki megérdemli a második esélyt.