Lásd még:
Bérbeadó vs Bérlő
Bérleti szerződések
Tőke Bérleti Szerződés
operatív Lízing
a Működő Tőke
A visszlízing meghatározás olyan ügylet, amelynek során a vállalat értékesíti az ingatlant, hogy egy másik cég, majd bérbe az ingatlant. Az eszközt értékesítő cég bérlő lesz, az eszközt megvásárló társaság pedig bérbeadó lesz., Az ilyen típusú ügyleteknél a bérbeadó jellemzően biztosító társaság, pénzügyi társaság, lízingtársaság, korlátolt felelősségű társaság vagy intézményi befektető.
az ingatlanértékesítés azzal a feltétellel történik, hogy az eladó azonnal visszavonja az ingatlant a vevőtől. A bérleti szerződés részleteit egy meghatározott időtartamra és egy meghatározott fizetési arányra rendezik. A lízingszerződés típusától függően, függetlenül attól, hogy működési lízingről vagy tőkebérletről van-e szó, a bérlő a lízingelt ingatlant mérlegében rögzítheti vagy nem.,
Ön a vállalat eladásának folyamatában van? Az első dolog az, hogy azonosítsuk a” rombolókat”, amelyek befolyásolhatják a vállalat értékét. Kattintson ide az ingyenes “Top 10 Destroyers of Value”letöltéséhez.
eladó-és visszavásárlási igazolás
miért adna el egy vállalat egy eszközt, majd bérbe adná? A Társaság az ingatlanban lekötött készpénzt szabadíthat fel. A Társaság tőkebérlést is elrendezhet, ebben az esetben az eszközt és a felelősséget a mérlegéből távol tarthatja., Végül, mivel az eladási-és visszavásárlási megállapodás egyfajta kölcsön, a Társaság ilyen típusú megállapodást köthet, ha a lízingfizetések alacsonyabbak, mint a kamatfizetések, amelyeket meg kellett volna fizetnie, ha pénzt kölcsönzött volna az eszköz megvásárlásának finanszírozására.
eladási és visszavásárlási előnyök
az eladási és visszavásárlási megállapodás elsődleges előnye, hogy az eszközt értékesítő, majd lízingelő társaság lényegében felszabadítja az adott eszközben lekötött készpénzt Az eladás előtt. Továbbra is részesül az eszköz használatából., Ha a lízing tőkebérlet, a Társaság az ingatlan értékét a mérlegétől távol tarthatja. A feltételektől függően a megállapodás olcsóbb lehet, mint az ingatlan megvásárlásának banki kölcsönnel történő finanszírozása.
Sale and Leaseback Example
nézzünk meg egy eladási és visszlízing példát. Képzeljük el, hogy egy vállalat tulajdonában van egy eszköz, de nehezen szabadít fel készpénzt a folyó kötelezettségekre és a rövid lejáratú adósságfizetésekre. A cégnek rossz a hitelállománya, a banki hitel pedig nagyon drága lenne.,
a Társaság ehelyett dönthet úgy, hogy hosszú távú eszközeinek egyikét eladja egy biztosítótársaságnak. Azonnal gondoskodniuk kell arról, hogy ezt az eszközt egy adott időszakra visszaadják. Ha a biztosító beleegyezik abba, hogy az eszközt olyan kamatlábbal bérbe adja, amely kisebb, mint a kamatláb, amelyet a bank fel akart számolni a társaságnak kölcsönért, akkor a biztosítótársasággal kötött eladási-visszavásárlási megállapodás lenne a legjobb alternatíva.
így a Társaság mentesül készpénzhiányától. Az eladásból származó bevételt rövid lejáratú adósságok és kötelezettségek kifizetésére használja fel a műveletek folytatása érdekében., Azt is tudja, hogy továbbra is részesüljenek a hasznosítás az eszköz. Ha keres, hogy eladja a cég a közeljövőben, töltse le az ingyenes Top 10 rombolók érték whitepaper, hogy megtanulják, hogyan lehet maximalizálni az értéket.
stratégiai CFO Lab Tag Extra
hozzáférés a kilépési stratégia ellenőrzőlista végrehajtási terv SCFO Lab. A lépésről-lépésre tervet, hogy a legtöbb értéket ki a cég, ha eladni.
kattintson ide a végrehajtási terv eléréséhez. Nem a Labor tagja?
kattintson ide, ha többet szeretne megtudni SCFO Labs