Die Missouri Eviction Notice Forms werden verwendet, um einen Mieter über seine Verletzung eines Mietvertrags zu informieren oder dass die Mietdauer am Ende von dreißig Tagen endet. In Missouri, wenn ein Mieter mit der Miete zu spät kommt, muss der Vermieter einen Mietantrag stellen, bevor er vor Gericht geht. Weigert sich der Mieter nach Abgabe der Forderung immer noch zu zahlen, kann der Vermieter vor Gericht einen Miet-und Besitzantrag auf Rückforderung von Miete und Besitz stellen., Wenn der Verstoß eine andere Straftat als die unbezahlte Miete ist, muss der Vermieter eine Mitteilung über die Nichteinhaltung vorlegen, die es dem Mieter zehn (10) Tage ermöglicht, das Problem zu mildern.
Kündigungserklärung (Nichtzahlung) (§ 535.010)-Diese Kündigung wird auch als Mietforderung bezeichnet und kann bei verspäteter Miete ausgestellt werden. Wenn der Mieter nach Lieferung der Forderung nicht zahlt, kann der Vermieter vor Gericht gehen.,
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10-tägige Kündigungsfrist (Nichteinhaltung)-Dieses Formular wird verwendet, wenn ein Mieter gegen die Mietbedingungen verstößt, außer durch Nichtzahlung der Miete. Der Mieter hat zehn Tage Zeit, um den Verstoß zu beheben, oder muss ihn räumen.
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30-tägige Kündigungsfrist (von Monat zu Monat) – Dieses Formular wird verwendet, um eine Partei darüber zu informieren, dass sie beabsichtigen, das monatliche Mietverhältnis am Ende von dreißig Tagen zu beenden.
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Inhaltsverzeichnis
- Hinweise zum Beenden: Nach Typ (3)
- Räumungsgesetze
- Räumungsgerichtsformulare
- Wann ist die Miete zu spät?,
- Missouri Räumungsprozess
- (Video) Wie ein Mieter in Missouri zu vertreiben
- Wie zu schreiben (Mitteilung zu beenden)
Missouri Räumungsgesetze
Missouri Gericht Formulare
Vermieter Petition für Miete und Besitz, Antrag auf Bestellung zu posten, und Urteil (Microsoft Word – Version hier) – Der Vermieter müssen diese Formulare ausfüllen und Datei mit ihrem Circuit Court eine Räumungsklage gegen einen Mieter zu beginnen. Die Petition wird verwendet, um die Räumungsklage zu beginnen und gibt die Begründung des Vermieters an., Der Antrag auf Bestellung zur Post schreibt förmlich vor, dass dem Mieter die Petition zugestellt wird. Sobald ein Urteil gefällt wurde, wird es in der Urteilsform festgehalten.
Wenn der Vermieter überwiegt, wird das Gericht ein Urteil zugunsten des Vermieters fällen. Der Mieter hat zehn Tage Zeit, Berufung einzulegen, danach kann der Vermieter einen Besitzbescheid beantragen. Jeder Landkreis hat seine eigenen Formen. Hier ist ein Beispiel für einen Antrag auf Vollstreckungsbescheid von Jackson County.
Wann ist Miete fällig
Die Miete ist sofort zu dem im Mietvertrag in Missouri angegebenen Datum fällig., Mietnachfrage ist erforderlich, bevor eine Klage eingereicht werden kann (eine Vorladung ist ausreichend, wenn die Miete mehr als einen Monat zu spät ist).
Wie zu vertreiben (Prozess)
Schritt 1 – Zunächst muss ein Vermieter die richtige Mitteilung an den Mieter seiner Absicht, Räumung zu suchen, wenn der Mieter nicht einhält. In Missouri, wenn die Miete zu spät ist, ist eine Mietforderung (Kündigungserklärung) erforderlich, bevor Sie vor Gericht gehen. Bei einem Verstoß gegen eine andere Mietdauer, außer bei Nichtzahlung der Miete, kann der Vermieter dieses Formular verwenden: 10-tägige Kündigungsfrist (Nichteinhaltung)., Wenn der Vermieter oder Mieter ein monatliches Mietverhältnis beenden möchte, verwenden Sie dieses Formular: 30-tägige Kündigungsfrist (Monat für Monat).
Schritt 2 – Reagiert der Mieter nicht auf die Mitteilungen des Vermieters, kann der Vermieter vor Gericht einen Miet-und Besitzantrag stellen. Die Petition muss dem Mieter entweder von einem privaten Prozessserver zugestellt werden, oder der Vermieter kann einen Antrag stellen, dass das Gericht dem Mieter dient. Wenn der Vermieter versucht, einen Mieter wegen eines anderen Verstoßes zu entfernen, muss er eine rechtswidrige Festnahme einreichen.,
Schritt 3 – Wenn der Vermieter überwiegt, wird das Gericht ein Urteil zugunsten des Vermieters erlassen. Der Mieter hat zehn Tage Zeit, Berufung einzulegen, danach kann der Vermieter einen Besitzbescheid beantragen. Jeder Landkreis hat seine eigenen Formen. Hier ist ein Beispiel für einen Antrag auf Vollstreckungsbescheid von Jackson County.,
(Video) Wie man Evict Mieter in Missouri
Wie Zu Schreiben (Notice To Quit)
1 – Organisieren Sie die Erforderlichen Unterlagen
Der Missouri-Eigenschaft Vereinbarung durch den Vermieter und Mieter gehalten werden sollte praktisch, da einige Informationen aus diesem Dokument notwendig sein, die zum ausfüllen der Kündigungsfrist zu Beenden form für diesen Zustand. Sie können diesen Hinweis mithilfe der PDF -, ODT-oder Word-Schaltflächen herunterladen, die im Dokumentbild auf dieser Seite angezeigt werden.,
2-Name des Empfängers vorhanden
Der Name der Person (en), auf die sich dieser Hinweis konzentrieren muss, muss oben auf dieser Seite auf dem Leerzeichen unter dem Titel erscheinen.
3 – Deklarieren Sie den Standort der Immobilie und das Datum der Leasingsignatur
Die Leasingeigenschaft, die dieses Dokument betrifft, muss gemeldet werden. Die erste Erklärung sollte die Stadt, Landkreis, Postleitzahl, Gebäude/Nummer, und jede anwendbare Wohnungsnummer in die entsprechenden Bereiche im ersten Satz gefüllt.,
Das Datum der Unterzeichnung des Mietvertrags muss im zweiten Satz auf dieser Seite angegeben werden. Geben Sie das Unterschriftsdatum, das den Vermieter, Mieter, Mietobjekt bindet, und Leasing diese Mitteilung betrifft sich in den entsprechenden Bereichen im zweiten Satz.
4 – Hinweis zur erforderlichen obligatorischen Einhaltung
Es wird eine Reihe von Anweisungen mit jeweils einem entsprechenden Kontrollkästchen geben. Wählen Sie nur eine dieser Aussagen aus, um den Gegenstand dieser Mitteilung zu festigen.,
Das erste Kontrollkästchen mit der Bezeichnung „Nichtzahlung“ dient dazu, Mieter, die mit ihren Mietzahlungen zahlungsunfähig sind, zu warnen, dass sie dem Agenten, den Sie auf der ersten Leerstelle (oder dem Unterzeichneten) auflisten, den Geldbetrag zahlen müssen, den Sie auflisten, der für die sofort gemeldete Mietdauer bezahlt werden muss, oder sofort den Besitz des Mietobjekts an den Vermieter oder Vermieteragenten zurückgeben. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Unterlagen einsehen, um diese Informationen genau einzugeben, da Sie den Gesamtbetrag benötigen, den der Mieter schuldet, und den überfälligen Betrag, der gemeldet werden muss.,
Das zweite Kontrollkästchen mit der Bezeichnung“ Nichteinhaltung “ soll Mieter warnen, die die Mietbedingungen nicht einhalten, dass ein Verstoß gegen die Mietbedingungen aufgetreten ist und er oder sie zehn Tage Zeit hat, um die Einhaltung zu bewirken oder dem Vermieter den Besitz des Mietobjekts zurückzugeben. Melden Sie die genaue Verletzung auf dem leeren Raum beobachtet.,
5 – Monatliches Mietbeendungsdatum
Das dritte Kontrollkästchen mit der Bezeichnung“ Monat für Monat Mietverhältnis “ gibt dem Mieter eine Frist von dreißig Tagen (mindestens) bis zum letzten Tag, an dem der Mietvertrag von Monat zu Monat aktiv ist. Füllen Sie das Datum in den drei Leerzeichen rund um den Ausdruck „Tag der.“
Das vierte Kontrollkästchen mit der Bezeichnung“ Monat für Monat Mietverhältnis “ gibt dem Vermieter eine Frist von dreißig Tagen (mindestens) bis zum letzten Tag eines aktiven Mietvertrags von Monat zu Monat. Sie müssen dieses Datum mit den angegebenen Leerzeichen ausfüllen.,
6-Offenlegungserklärung vorlegen
Der Vermieter oder ein vom Vermieter autorisierter Vertreter, der diese Mitteilung ausstellt, muss seine Unterschrift in der Leerzeile mit der Aufschrift „Vermieter/Agent Signature.“
7 – Definieren Sie den Lieferstatus
Der Lieferstatus wird vom Zusteller im Abschnitt“ Certificate of Service “ am unteren Rand dieses Dokuments definiert. In diesem Abschnitt muss der Zusteller den Tag, den Monat und das Jahr der Zustellung dieses Dokuments sowie den vollständigen Namen des Empfängers eingeben., Dann, er oder sie muss eines der Kontrollkästchen unter dieser Aussage markieren. Jedes Kontrollkästchen bezieht sich auf einen Status. Die erste bezieht sich auf eine erfolgreiche Handlieferung an den Adressaten dieses Dokuments. Die zweite bezieht sich auf eine Handlieferung an eine sehr zuverlässige zweite Partei. Die dritte wird die Zustellung als über First Class Mail auflisten. Der Zusteller muss eine Signatur in der Signaturzeile angeben.
