Det finnes en rekke ulike bolig-programmer for å hjelpe lavere inntekt enkeltpersoner og familier, som ikke har en tilfredsstillende bolig. Programmene er kun tilgjengelig i landlige områder, vanligvis i byer på opp til 10.000 innbyggere. USDA Rural Development kan hjelpe folk har råd egnet leiligheter eller å kjøpe, reparere eller bygge sine egne hjem.,
Den Landlige Utleie Program (§515) økonomi leiligheter for lavere inntekter folk som ellers kanskje ikke ville være i stand til å ha råd til en anstendig bolig. De fleste leietakere i disse leilighetene betaler ikke mer enn en tredjedel av sin inntekt i leie. Regjeringen gir økonomi til utviklere, non-profit organisasjoner eller andre om å bygge leiligheter under dette programmet. De får gunstige renter på sine lån og visse skattelettelser som insentiver for å opprettholde eller øke tilførsel av bedårende boliger i distriktene. Et lignende program er tilgjengelig for å bygge Gård Arbeidskraft Bolig., Hjem reparasjon midler er også tilgjengelig gjennom Huset Bevaring Grant program. Tilskudd er laget til non-profit organisasjoner og offentlige organer som i sin tur gjøre midler tilgjengelig for huseiere som ikke har råd til å gjøre nødvendige reparasjoner. De som er interessert i noen av disse programmene bør ta kontakt med Debra Eason på (302) 857-3615 eller E-Post: [email protected].,gov
Den direkte Single-Familiens Hjem Lån Programmet noen ganger referert til som «Kapittel 502,» involvert en lav rente lån direkte fra byrået til en potensiell hus som ikke har råd til vanlig boliglån, men kan ha råd til å betale tilbake en lav rente lån på en «beskjeden» hjem. Renten avhenger av inntekt og størrelsen på familien og kan være så lite som 1 prosent. Det er ingen forskuddsbetaling nødvendig. For å kvalifisere, familiens inntekt har til å være under visse grenser som er forskjellig avhengig av hvor du bor. Din lokale Rural Development Office kan fortelle deg hva som er grensene i ditt område., (For office kontaktinformasjon se Området/Sub-Området Kontorer delen.)
noen Ganger direkte 502 nett er kombinert med et lån fra en bank eller boliglån selskapet å gjøre midler tilgjengelig til en potensiell hus. Disse lånene er referert til som utnyttes lån. Den totale boliglån er mer rimelig å huseiere fordi en av lån er subsidiert av regjeringen. Siden Rural Utvikling er bare finansieringen del av boliglån, det kan strekke sine knappe ressurser lenger for å hjelpe andre familier.,
Lånefinansiert lån fordel privat sektor långivere fordi de får første lien stilling, slik at deres mulighet for tap er svært liten. Lånefinansiert lån kan bli solgt til Fannie Mae eller andre i annenhåndsmarkedet. Långivere også tjene verdifulle Samfunnet Reinvestering Act (CRA) studiepoeng ved å delta i leveraged loan program.
Det er også en garantert Single-Familiens Hjem Lån program for å hjelpe med lav og moderat inntekt folk kvalifisere for et boliglån lån fra en bank eller boliglån selskapet., Den Føderale Regjeringen garanterer långiver opp til 90 prosent av lånet mot tap hvis det er en standard på lånet. Långivere er mer sannsynlig å godkjenne et lån hvis det er garantert mot tap. Også utlåner kan gjøre disse lånene tilgjengelig med ingen forskuddsbetaling. Den som mottar garanterte lån søke direkte til bankkonto eller boliglån selskapet, ikke med byrået.
Långivere kan selge den garanterte delen av lån på bruktmarkedet. Det er mange flere fordeler til långivere inkludert CRA studiepoeng., Långivere som er interessert i dette programmet, bør du ta kontakt: Stacey Slacum på (302) 857-3600 eller E-Post [email protected]
selvhjelp Lånet Programmet hjelper grupper på seks til åtte familier eller enkeltpersoner som ønsker å bygge sine egne hjem med profesjonell veiledning. Lånet kvalifisering er det samme som vanlig direkte enkelt familie huset programmet ovenfor, men deltakerne har til å delta på flere møter og tilbringe fritiden jobber på sine nye hjem. Alle deltakerne arbeider på hverandres hus og hjem er alle bygget på samme tid., Det er ingen forskuddsbetaling for disse lånene, og på grunn av innsparinger i lønnskostnadene, vil den samlede boliglån er lavere. For informasjon, vennligst kontakt Område/Sub-Området Kontor i nærheten av deg eller Statlig Kontor som er oppført i denne hjemmesiden.
Et Hjem Reparasjon lån og stipend program (§504) er tilgjengelig til en lavere inntekt mennesker som heller vil bo i sin nåværende hjem, men kan ikke råd til nødvendige reparasjoner. Regjeringen kan foreta reparasjon lån opp til $20.000 ved 1 prosent rente. Gir opp til $7,500 kan gjøres til personer som er 62 år og eldre., (For office kontakt informasjon, vennligst se Område/Sub-Området Office-delen.)
For mer informasjon besøk http://www.rurdev.usda.gov/rhsUSDA Rural Development nettstedet