En anleggskontrakt er mellom en klient som ønsker å bygge eller renovere en ny struktur og en generell entreprenør. Avtalen vil detalj det generelle leverandørens omfanget av arbeidet, inkludert, betaling, og rettigheter til å overta en del av noen av de oppgavene som er involvert i å fullføre byggingen. Alle detaljer av arbeidet bør være inkludert i leverandørens avtalen., Hvis det er noen arbeidsordre eller planer de skal være festet i tillegg til eventuelle tillatelser som er hentet fra lokale myndigheter til å begynne å arbeide.
- Fast Pris – En pris som er gitt for de tjenester som tilbys. Dette er et engangsbeløp som dekker alle materialer og arbeidskraft.
- Kost Pluss – klienten samtykker i å betale på-kostnad for leverandørens materialer, arbeidskraft, og eventuelle andre utgifter. Leverandøren vil profitt ved å bli betalt en prosentandel av den totale kostnader eller en fast avgift. Klienten kan også legge til et punkt om den totale byggekostnader kan ikke bryte et bestemt beløp.,
- Tid og Material – klienten betaler leverandøren for materialer og arbeid på en fremforhandlet pris. Leverandøren gjør en fortjeneste ved å belaste kunden mer enn hva de betaler sine ansatte.
- Enhet Priser – Hvis klienten søker å ha kontrakt satt opp i en per kvadratmeter ($/SF) eller en annen måleenhet.,
Innholdsfortegnelse
- 4 Typer Bygg Kontrakter
- Hvordan for å Starte et byggeprosjekt
- Kontroller en Generell Entreprenør
- Eksempel Bygging Kontrakt
- Relaterte Avtaler
- Bygging Underleverandør Avtalen
- Bygging Faktura
- (Video) anleggskontrakt – FORKLART
Hvordan for å Starte et byggeprosjekt
Denne guiden er for kunder og leverandør både til å finne ut hvor prosjektet står og hvilke elementer som er enestående for det å være ferdig., Selv om hvert prosjekt er unikt følgende veiledning kan være i stand til å bistå i planleggingen av et byggeprosjekt.
Trinn 1 – Budsjett og Planlegging
Bestemme budsjettet for prosjektet, og avgjøre når det er best å ha byggingen begynner. For de som lever i nordlige områder av Usa, kan det være best å ha konstruksjon forekomme i sommermånedene på grunn av kostnader blir mer overkommelig., Å etablere et budsjett er den beste måten å møte med en arkitekt, designer, eller project manager til å fastslå hva som kan oppnås og hvilke materialer som kan være tilgjengelige.
Trinn 2 – Generere og tilpasse Design Konsepter
Opprett design konsepter med den tredje (3) fest arbeidet på prosjektet. Det anbefales å be om et par design layout og for å avgrense kundens behov over prosessen. Når du arbeider i et begrenset budsjett eller begrenset plass, og det vil alltid være offer som er laget for å tilfredsstille hele prosjektet.,
Trinn 3 – Få Lokale Tillatelser
Enten det er hjem, leilighet eller condominium, sjansene er at prosjektet må være godkjent av lokale myndigheter eller, for borettslag, sameiet association. Bringe den endelige planer og send inn mens du ber om en byggetillatelse som tillater bygging til å skje for en periode av tid, vanligvis 6 til 24 måneder, avhengig av konstruksjon.,
Trinn 4 – Finn Bygging Leverandøren
i Løpet av de tillater periode, er det best å starte søket for bygging leverandøren. I de fleste tilfeller, word-of-mouth eller anbefaling fra de i samfunnet vil lede noen til beste leverandøren i det området. Ellers nettsteder som Yelp gjøre en god jobb for å opptre som en katalog for noen å ringe og søke forespørsler om bud mens intervjue dem for å se om de passer inn i rollen for arbeidet.,
Bekrefte en Generell Entreprenør
En entreprenør må være registrert med Staten om de er til å akseptere arbeid for boliger og kommersielle prosjekter.,lina
Trinn 5 – Skrive Leverandøren Avtalen
På dette tidspunktet er det beste for kunden og leverandøren at de har valgt å gå over budet og ferdigstille omfanget av arbeidet og inngå en kontrakt for bygging., Klienten bør benytte en advokat for å sikre at alle aspekter av arbeidet, er beskyttet i den sjansen det er ikke gjennomført i henhold til planer og budsjett.
Trinn 6 – Bygging Betalinger
Hvis prosjektet er nybygg eller dersom prosjektet er betydelig (som varer mer enn 2-3 måneder) leverandøren vil kreve at de er betalt overtid eller ved visse «sjekkpunkter». Kunden er ansvarlig for at prosjektet skal derfor og, hvis det er visse parametere er blitt møtt, til å foreta betaling.,
For mindre bygging jobber, betaling administreres ved ferdigstillelse.
Eksempel Bygging Kontrakt
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
– Relaterte Avtaler
Bygging Underleverandør Avtalen Mellom leverandøren og eventuelle tredje (3) fest, «underleverandør», for arbeid som ikke utføres av leverandøren slik som elektriker, taktekker’, rørlegger, etc.
Bygging Faktura – For en entreprenør til å kreve betaling fra sin klient for tjenester som ytes.