– Sertifikat Belegg
Et Sertifikat av Belegg (CO) sier en bygning som er lovlig bruk og/eller type tillatt for en person. Nye bygninger må ha en CO, og eksisterende bygninger må ha en nåværende eller endret CO når det er en endring i bruk, utgang eller type belegg.
Ingen kan lovlig ligger i en bygning inntil Avdelingen har utstedt et Sertifikat av Personer eller Midlertidig Sertifikat Belegg.,
Avdelingen utsteder en endelig bekreftelse av Personer når det ferdige arbeidet samsvarer med de innsendte planer for nye anlegg eller vesentlige endringer. Det utsteder et Brev av Ferdigstillelse for mindre endringer av egenskaper. Disse dokumentene bekrefter arbeid er i samsvar med alle gjeldende lover, alle papirene har blitt fullført, vil alle avgifter gjeld til den Avdeling som har blitt betalt, alle relevante brudd har blitt løst, og alle nødvendige godkjennelser er mottatt fra andre Byen Etater.,
Kontrollere en Eiendom CO
ved Hjelp av Prosjektets Jobb/CO Nummer:
- Bruk Bygninger Information System (BIS) og klikk på knappen i midten for å angi BIS.
- På «Bygninger Informasjon Søk» skjerm, klikk på «Programmer link.»
- På «C. O. Program Nummer» – delen skriver i prosjektet jobb (samme som CO-nummer) og deretter «Gå.»»C/O Søknad Oppsummering Forespørsel Skjermen» vil vise statusen for søknaden.
- Klikk på «Alle Behov og Alle Innvendinger» for informasjon om elementer eller problemer å være løst.,
ved Hjelp av Eiendommen Adresse:
- Bruk BIS og velg kommune og skriv inn adressen.
- Klikk på «Vis Sertifikater Belegg» for å vise en eksisterende CO. For ventende COs, klikk på «Jobber/Registreringer» nederst på siden.
- Når du finner den ventende jobb du er interessert i, klikker du på koblingen. «Application Detaljer» – siden vises. Bruk «C/O Sammendrag» og «C/O Forhåndsvisning» – lenker for informasjon.
å Få en Kopi av en CO
Du kan skrive ut en kopi av en bygning CO fra hvilken som helst datamaskin., Bruk Bygninger Information System til å se opp på eiendommen. I byggets profil, «Vis Sertifikater Belegg» linken vil vise CO. Du kan også få en kopi av et Sertifikat av en Person fra Avdeling Kundeservice Teller i din kommune office.
Bevis i en Bygning som er Lovlig Bruk Uten CO
Bygninger bygget før 1938, og er ikke pålagt å ha et Sertifikat av Personer – med mindre senere endringer endret bruk, utgang eller belegg., Hvis du krever bevis i en bygning som er lovlig bruk – og det er fritatt for CO kravet – ta kontakt med instituttets bydelen kontor hvor eiendommen ligger og be om et Brev av Ingen Innvendinger.
Midlertidige CO
Eiere må sørge for at en bygning eller enhet har et Sertifikat av en Person. I noen tilfeller kan Avdelingen bestemme at en eiendom er trygt å okkupere, men det er viktige spørsmål som krever endelig godkjenning. En Midlertidig Sertifikat av Person – eller TCO – indikerer at eiendommen er trygt for belegg, men det har en utløpsdato., TCOs vanligvis utløper 90 dager etter at de er utstedt.
Eiere Tips
departementet anbefaler på det sterkeste at du forhandle frem en avsluttende basert på en endelig bekreftelse av en Person, ikke en Midlertidig Sertifikat Belegg.
Hvis du kjøper en co-op, leilighet eller hus som har en TCO, ta kontakt med en av New York State lisensiert Profesjonell Ingeniør eller Registrerte Arkitekt til å bestemme hva slags arbeid som må gjøres, og noen viktige spørsmål i rekkefølge for å bygge for å motta siste CO.,
Når du kjøper en bolig, du som eier, har rettslig plikt til å sørge for at bygningen får en endelig CO dokumentere overholdelse av Bygningen Kode og Reguleringsplan Oppløsning. Fordi det er ditt ansvar, du bør spørre din advokat for å få skrevet trygghet og tilstrekkelig escrow fra selger/utbygger for å sikre at utbygger faktisk ferdig noen fremragende arbeid, og henter den endelige CO på en riktig måte.
Merk: Når en TCO utløper, og er ikke fornyet, kan det være vanskelig eller umulig å kjøpe forsikring eller selge eller refinansiere holderen.