California utkastelse merknader er brukt i tilfelle at en leietaker er brudd i form av en leieavtale og utleier er som søker å enten har avhjulpet misligholdet eller har leietaker fraflytte. Dersom leietaker verken kurer brudd eller flytter ut etter at varsel er gitt, utleier kan filen for utkastelse med sine Superior Court Beliggenhet., En utleier må sende inn en Klage (Form UD-100), en forside (Form CM-010) og en Stevning (Form SUM-130) med retten pluss registreringsavgifter mellom $240 og $485 avhengig av fylke og skyldige beløpet av leietaker. Leietaker må bli servert av en prosess-server og vil ha fem dager til å svare hvis han eller hun ble servert personlig. Leietaker kan sende et Svar til Retten.,
Lover – Kapittel 4 (Summarisk Saksbehandling for å Få Besittelse av fast Eiendom i Visse Tilfeller
3-Dagers Varsel for å Slutte (Manglende Betaling av Husleie) – En utleier kan tjene en leietaker med 3-dagers varsel dersom leietaker har unnlatt å betale husleie når det er grunn under betingelsene i leieavtalen.
Last ned: Adobe PDF
3-Dagers Varsel for å Slutte (Non-Compliance – Helbredelig) –Dette skjemaet kan brukes når det er andre brudd på leieavtalen annet enn manglende betaling av leie., Leietaker kan løse problemet i løpet av tre dager, eller er nødt til å forlate lokalene.
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.docx)
3-Dagers Varsel for å Slutte (Non-Compliance – Uhelbredelig) – Kan brukes når en leietaker som har forårsaket problemene som leietaker kan ikke bøte for eksempel en ulovlig handling. Med andre ord, utleier ønsker leietaker å flytte ut. Ting, som å selge narkotika på eiendommen, eller å være i en kontinuerlig er til sjenanse for naboene, er eksempler på denne type spørsmål.
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.,docx)
14-Dagers Varsel for å Slutte (Vold i nære relasjoner Offer) – For ofre for vold i hjemmet eller forfølgelse. Leietaker er i stand til å heve leieavtalen.
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
30-Dagers Varsel for å Slutte (Måned til Måned Tenancies Under 1 År) – Hvis en leietaker har vært på stedet for mindre enn et år, en utleier kan gi en 30-dagers varsel for å fraflytte lokalene.,
Last ned: Adobe PDF
60-Dagers Varsel for å Slutte (Måned til Måned Tenancies Over 1 År) – Dersom leietaker har vært på eiendommen i minst et år eller mer, med utleier må gi leietaker seksti dagers varsel å forlate lokalene.
Last ned: Adobe PDF
Innholdsfortegnelse
- Meldinger for å Avslutte: Av Typen (6)
- California Utkastelse Lover
- California-Domstolen Former
- Når er Leie Sent?,
- California Utkastelse Process
- (Video) Hvordan å Kaste ut en Leietaker i California
- Hvordan å Skrive (oppsigelse.)
Utkastelse Lover
- Leie Nåde Periode: Som angitt i leieavtalen.
- Ikke-Betaling av Leie: 3 dager. CA Civ Pro-Koden § 1161 beseiret(2)
- Non-Compliance: 3 dager. CA Civ Pro Prosedyren §1161 beseiret(3)
- Avslutning (Måned-til-Måned Lease): 30 dager eller 60 dager. Calif. Civil Code § 1946.1
- Utkastelse Sak: Summarisk Saksbehandling for å Få Besittelse av fast Eiendom i Visse Tilfeller Calif., Civil Code 1159 – 1179a
– Domstolen Former
Klage (Form UD-100) – Dette skjemaet skal fylles ut av saksøker og deres advokat. Det detaljer grunner for utkastelse og er til å bli arkivert med på tinghuset i fylket hvor det finnes en egenskap.
forside (Form CM-010) – omslagsarket er å bli arkivert med klagen, informasjonen der, vil bli brukt til å samle inn statistikk på typer og antall av like tilfeller.
Stevning (Form SUM-130) – innkalling er den offisielle varsel om søksmål., Det må være innlevert til klage og forside på tinghuset i fylket der eiendommen ligger. En kopi skal leveres til leietaker følgende innlevering på tinghuset.
Bevis på Service – bevis for tjenesten er å være ferdig etter servering av klagen og innkalling på leietaker. Et eksemplar skal arkiveres med de court clerk en gang innhentet av utleier.
Svar (Form UD-105) – Dette skjemaet brukes slik at leietaker kan enten er enig med eller forby ytringer fremsatt i klagen.,
Be om å Sette Saken for retten – Ulovlig Detainer (Form UD-150) – Dette dokumentet kan brukes når alt har blitt arkivert med courthouse. Det brukes til å angi en dato for rettssak og vil indikere hvilken type prøving, estimert lengde på disse, og de problemer som dommeren vil sannsynligvis ha behov for å løse.
Dom for Ulovlig Detainer (UD-110) – Dette skjemaet skal fylles ut for å offisielt tyder på utfallet av rettssaken, for å fastslå om det var saksøker (utleier) eller saksøkte (leietaker) som vant.,
Stevning av Besittelse (EJ-130) – Dette er en form som gjør at utleier vil be om at sheriff ‘ s department fjerne leietaker fra eiendommen dersom dette er nødvendig.
Når er Leie Sent
I California, leien er grunnet på den dato som er angitt i leieavtalen, og er ansett som for sent, hvis det ikke er betalt innen den dato.,
Hvordan å Kaste ut (Prosess)
I tilfelle at det er en leietaker i besittelse av en utleiers eiendom som utleier ikke lenger ønsker å okkupere eiendommen, med utleier må finne ut hvilken type varsel å sende avhengig av om det er et brudd eller om utleier ønsker å avslutte i den naturlige virksomhet.,ing Papir med Retten
Dersom leietaker ikke klarer å svare i den nødvendige tid, utleier kan begynne utkastelse prosessen i retten ved å sende inn følgende dokumenter med den domstol i fylket der eiendommen ligger, og betaler de nødvendige innlevering gebyr:
- Klage (Form UD-100)
- forside (Form CM-010)
- Stevning (Form SUM-130)
Trinn 3 – Tjene Leietaker
leietaker må være servert en kopi av de dokumenter som er arkivert med retten ved en sivil prosess server., Prosessen server må fylle ut et Bevis på Service-skjema og levere det til utleier til filen med retten.
Trinn 4 – Vent for Leietaker Svar
leietaker har fem (5) dager til å svare til retten hvis han eller hun ble servert i person. Ellers, de vil ha femten (15) dager til å svare fra den dato innkalling ble sendt. Leietaker må svare på ved å sende et Svar (Form UD-105).
utleier vil måtte vente på å høre fra retten for å se om leietaker arkivert Svaret.,
Trinn 5 – Søker en Dom
Dersom leietaker ikke svarer, kan du be om en standard dom fra efta-domstolen., Du er nødt til å fylle ut følgende tre (3) former for å få domstolen godkjenne utkastelse:
- Forespørsel for Oppføring og Standard Dom (CIV-100)
- Dom for Ulovlig Detainer (UD-110)
- Stevning av Besittelse (EJ-130)
Trinn 6 – Levere Stevning av Besittelse til lokal Sheriff ‘ s Office
Når utleier har en rett og en domstol-godkjent stevning av besittelse, han eller hun kan levere til den lokale sheriffen (Sheriff ‘ s Kontorer Fylke) til å utføre dommen på vegne av utleier.,
(Video) Hvordan å Kaste ut en Leietaker i California
Hvordan Å Skrive (oppsigelse.)
1 – Innhente de Nødvendige Dokumenter
Du kan bruke «PDF,» «ODT» og «Ord» – knappene (under bilde på denne siden) for å laste ned en fungerende kopi av California Varsel å Slutte form. Også, bør du sørge for at den opprinnelige Leieavtalen Leietaker og Utleier har Signert er lett tilgjengelig som den informasjonen som rapporteres må være den samme som på Leieavtalen.
2 – Identiteten av Leietaker og Plasseringen av Lokalene
Finn ordet «Til» før den første tomme linjen., Rapport det nøyaktige Navnet på den fornærmende Leietaker eller Subtenant på denne linjen.
Nå med Adressen, så det er rapportert på leieavtalen, gå inn i Byen, hvor lokalene ligger etter ordene «Byen.»Dette burde følges av lokaler County inn på en tom linje etter ordene «Fylke.»Vil du også trenger å rapportere lokaler Zip Kode på blank linje etter ordet «Zip Kode.»Til slutt, på en tom linje etter ordene «nummer og gate som» rapport nøyaktig Bygge-Nummer og Gate av lokalene., Hvis lokalene er identifisert av en Leilighet, Suite, eller Enhet Antall, så må du rapportere dette på en tom linje følgende begrepet «Apt.»
Den neste setningen i dette avsnittet (som begynner med ordene «I henhold til…» vil kreve Dato ble Leieretten til å være inngått ved hjelp av følgende områder begrepet «logget på.»Dette bør være Kalender, Dato, Måned og År for Signatur Dato på leieavtalen.,
3 – Lease Brudd Svar
Det vil åpenbart få konsekvenser for en Leietaker som har alvorlig brutt vilkårene i hans eller hennes Leie. Denne delen vil indikere hva Utleier reaksjon på brudd er. Det vil være tre valg her, hver for en spesifikk respons. Velg svar som er riktige ved å merke av i avmerkingsboksen og å fylle inn all annen informasjon som kan være nødvendig.,
Dersom Leietaker vil få valget mellom å betale en Forfalt Beløp eller vacating lokalene i løpet av tre dager, og merk deretter av i den første avmerkingsboksen. I dette utvalget, Navnet på en Utleier er Agent som kan motta Forfalt Betaling må være dokumentert i linje foregående ordene «en autorisert agent., Det Forfalte Beløpet må da være skrevet ut på neste bank linje da, angitt numerisk på en tom linje før ordet «nummerert…» Da, på linje begynner med et dollartegn, dokumentere Forfalte Beløp på den første tomme plass så Måned og År av perioden dette Beløpet gjelder i den neste tilgjengelige områder.
Dersom Leietaker må påvirke en bestemt handling (dvs., reparasjoner) innen tre dager eller overgi leid enhet, og velg deretter den andre boksen og gi instruksjoner om hva som må gjøres for å rette opp i dette brudd på en tom linje som tilbys.
Dersom Leietaker må levere leid enheten umiddelbart på grunn av ulovlig aktivitet, og merk deretter den tredje boksen og Navn ulovlig aktivitet på den tomme plassen.
4 – Måned-til-Måned Tenancies
Måned-til-Måneders Leieavtale krever et bestemt Merke til før en av partene kan si opp avtalen., Hvis Måned-til-Måneders leieavtale har vært i effekt for mindre enn et år, så er det bare tretti dagers varsel er nødvendig. Imidlertid, hvis Måned-til-Måneders Leieavtale har vært i effekt for mer enn et år, så seksti dagers varsel vil være nødvendig. Hvis du er en Utleier, velger du den første boksen (som begynner med ordene: «jeg er din Utleier»).
Hvis du er Leietaker, og velg deretter avsnitt med avkrysningsruten for foregående ordene «jeg er din Leietaker.,»I begge tilfeller, den viktigste avsnitt vil kreve spesifikk Dato for Opphør for Måned til Måned Lease rapportert i den blanke områder gitt. Den type Leieavtale må også være indisert ved å merke av i boksen foran ordet «Tretti» eller å merke av i boksen foran ordet «Seksti.»
5 Utleier/Agent Signatur
Utleier eller Agent av Utleier må Logge hans eller hennes Navn på den tomme linjen som er merket «Utleier/Agent Signatur.,»
6 – Levering Sertifikat
Den enkelte å levere dette dokumentet må rapportere Datoen den ble sendt, hvem den ble sendt til i «Certificate of Delivery» – delen. Deretter, må han eller hun vise hvordan dette ble levert med å sjekke den aktuelle boksen. Til slutt, Levering Agent er forventet å gi en bekreftelse Signatur på en tom linje som tilbys.
