For mange potensielle boligkjøpere i Chicagoland, oppstår spørsmålet om fordeler og ulemper med et vedlagt vs enebolig hjem. Vi har intervjuet eiendomsmegler Jena Mancione, og dove dypt inn i noen pris forskning på Trulia, for å få deg de viktigste punktene i sammenligningen.
Festet vs enebolig hjem pris poeng
En av de største forskjellene i vedlagte vs eneboliger er prisen punktet. Pris er spesielt viktig når du vurderer townhouse fordeler og ulemper., Som for publisering av denne artikkelen i Mai 2019, ved hjelp av , vi har oppsummert pris poeng for en omkrets av Chicago forsteder. Generelt, finner vi under de fleste vanlige størrelser, og er brukt et par unntak, avhengig av hva hver by hadde tilgjengelig.
- 2 soverom/2 bad for condominiums
- 3 soverom/2-3 bad for rekkehus
- 4 soverom/3 bad fra single-familiens hjem
Orland Park
Ved tidspunkt for publisering, 37 av 63 to-roms boliger tilgjengelig var condos. Gjennomsnittlig leilighet var prisen i midt – og øvre-$100,000 s, med et unntak her og der., Totalt sett er den gjennomsnittlige prisen for en Orland Park to-roms hjem var $267,718. 17 av 63 var townhomes.
Det var 78 tre-roms boliger, gjennomsnittlig $280, 420. 51 av disse ble løsnet, med bare 18 townhomes. Den eneboliger ble oftest priset til $350,000 eller mindre.
Orland Park hadde 108 fire roms boliger tilgjengelig, og, som forventet, de fleste var eneboliger. Med tre bad, er prisen på disse hjemmene varierer mye, men synes å gjennomsnittet i de øvre $300,000 s.,
Naperville
Som i Mai 2019, kan du vanligvis regne med å betale $135,000 for en 1000 kvadratmeter leilighet i Naperville. To-roms boliger her gjennomsnittlig $193,687. 117 to-roms boliger, er det bare 18 ble løsnet. 43 var condos, og de fleste var rekkehus. To-roms rekkehus synes å gjennomsnittet i de øvre $100,000 s, mens condos av denne størrelsen kommer i rundt $150,000.
73 av de 188 tre-roms boliger for salg i Naperville var festet. Townhomes ser ut til i gjennomsnitt rundt $290,000 for 1,900 kvadratmeter. Hus av denne størrelsen i gjennomsnitt i de øvre $300,000 s.,
Fire roms boliger er nesten alle enebolig i Naperville, med bare en håndfull av townhomes og ingen hytter. Den gjennomsnittlige prisen for en fire-roms hjem med mindre enn fem bad var $451,428.
Des Plaines
jeg ble overrasket over å se Des Plaines som dyrere enn Naperville, men Naperville er store og har et bredt utvalg av pris poeng. Det var ikke ett-roms boliger for salg i Des Plaines, tilkoblet eller frakoblet. Totalt sett to-roms gjennomsnitt var $213,527. 52 av 79 var leiligheter med to soverom. Gjennomsnittet for 2bd/2b var nærmere $200,000 s., 10 av 52 var løsnet, med 13 townhomes.
Des Plaines tre soverom gjennomsnittlig $269,354. De fleste av disse ble løsnet i snitt rundt $300,000. 28 ble townhomes gjennomsnitt rundt $230,000.
Det var bare 44 fire roms boliger, 41 som ble løsnet. De fire soverom hjemme gjennomsnittlig kostnad i Des Plaines var $327,409.
Gurnee
Gurnee hadde 35 to-roms boliger tilgjengelig, åtte av disse var condos snitt i nedre $100,000 s. 11 var townhomes, som stort sett var $130-150,000., 16 av 35 ble løsnet, vanligvis i grupper der alle hjem så det samme i en håndfull alternativer. Husene varierte fra $300-363,000 for denne størrelsen.
Det var 27 tre-roms boliger i Gurnee, hvorav seks var townhomes. To bad var mest vanlig på denne størrelse, med townhomes og eneboliger, både i en lignende pris spekter av lav $200,000 s.
Fire-roms hus i Gurnee gjennomsnitt i lav $300,000 s for alt som ikke er helt ny eller pre-konstruksjon. 78 av 79 boliger for salg på denne størrelsen ble løsnet.,
Northbrook
Northbrook er langt den mest kostbar blant forstedene vi så på. Det var 65 to-roms boliger tilgjengelig, med en gjennomsnittlig pris på $556,000. 51 av disse var condos som hadde et stort utvalg av priser, med en gjennomsnittlig tilsynelatende å lande i midten av-$200,000 s. Hus av denne størrelsen var ca $400,000 hvis de bare hadde to bad. Noen to-roms boliger i Mission Hills samfunnet ble ganske kostbar, noe som gjennomsnittet opp.
126 tilgjengelig tre-roms boliger i gjennomsnitt $601,181 for oppføringen pris., 29 townhomes av denne størrelsen varierte ganske mye i pris, i snitt rundt $450,000. 75 ble løsnet. Overraskende, 3bd/2b hus hadde mange alternativer under $400,000.
Fire soverom i Northbrook gjennomsnitt $616,492. 118 132 var i hus. En frittliggende hus med tre bad i gjennomsnitt $600,000, med noen townhomes på 3bd/3b+ i snitt $441,000.
Vedlikehold
Hva slags hus livsstil leter du etter? Å eie et hjem er et stort ansvar, og med vedlikehold kommer bekostning., Men, i eget hjem, du er bare ansvarlig for vedlikehold av strukturer som tilhører din plass alene. Vedlikehold av felles murer, rørlegger, og takene er avgitt av din leilighet eller townhome association. Det er en stor del av hva din forening går mot avgift. Videre, i Illinois, snø fjerning er et uunngåelig problem. Men i en vedlagt hjem med en forening, denne oppgaven er vanligvis tatt vare på for deg. Ulempen er at du ikke har kontroll over når snøen er pløyd hvis du ikke gjør det selv., Du må vente på plogen selskapet for å få gjennom køen av kunder før deg. Hagestell er enda et ansvar du trenger ikke å bekymre deg om i de fleste knyttet hjem foreninger.
Fellesskap, og fasiliteter
en Annen vanlig forskjellen i vedlagte vs eneboliger er fasiliteter. Mange condo samfunn har en plass du kan leie for parter, gangstier eller dammer, treningsrom, og ofte har et utendørsbasseng og tennisbaner. Mindre ofte gjør townhome samfunn har dette, men de er enda mer sjelden i single-familiens hjem nabolag., Slike fasiliteter kan fremme sosial erfaringer, og kan være moro for unge eller enkelt huseiere.
Yards og frihet
Festet hjem har flere regler og forskrifter enn eneboliger. Når du lever i nær kontakt med, andre huseiere eller leietakere, regler og forskrifter kan gå en lang vei for å bevare freden. Men disse reglene vil også begrense eller forby ting du liker å gjøre. For å renovere på en vedlagt-hjem samfunnet, for eksempel, vil du sannsynligvis trenger for å få godkjennelse av din forening., Vurdere dette blant townhouse fordeler og ulemper, som du kan finne denne typen hjem er den perfekte balansen mellom forskrifter og frihet.
Verftet plass er også ganske begrenset med vedlagte hjem. Du kan ikke være på ground floor, og selv om du er det, kan du kun har et lite utendørs plass til å ringe dine egne. I hjertet av Chicago, dette kan være verdt å trade-off, men noen huseiere i forstedene virkelig ønsker/forventer et verksted. Ikke alle eneboliger har et stort verksted, men nesten alltid vil det være større enn med et rekkehus eller leilighet., De eneste begrensninger i én-familie-samfunn, typisk, er at du trenger en tillatelse for store i-verftet strukturer, og muligens gjerde regler for å sikre konsistens med naboer.
Originale bildet fra Max Pixel