FHA står for Federal Housing Administration. VA er en forkortelse for Veterans Affairs i OSS Avdelinger of Veterans Affairs. De er begge AMERIKANSKE statlige organisasjoner som forsikre hjem lån. Denne artikkelen leder deg gjennom forskjellen mellom FHA og VA boliglån.
kort sagt, FHA boliglån er føderalt forsikret boliglån er utviklet for å hjelpe kvalifisert låntakere kjøpe et hjem med mindre penger ned og lavere kreditt., VA boliglån er offentlig sikrede boliglån for aktiv eller veteran militærtjeneste medlemmer og deres ektefeller.
VA Boliglån
VA boliglån er forsikret av OSS Regjeringen gjennom the US Department of Veterans Affairs. For å kvalifisere for en låntaker må være en tjeneste som medlem eller veteran eller en ektefelle av en militær tjeneste medlem eller veteran.
Låntakere må ha tilfredsstillende kreditt score, noe som er typisk 620 og over.
låntaker må også ha et Sertifikat for Valgbarhet., Sertifikatet av Valgbarhet (SFF) viser at søkeren offisielt oppfyller minimumskravene for militær tjeneste kravene for å kvalifisere for et VA lån.
hjem må være en primær bolig.
Det kreves forskuddsbetaling fra låntaker for VA-lån er null prosent.
Mer informasjon på Veterans Affairs retningslinjer kan bli funnet US Department of Veterans Affairs Hjemmeside her:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
FHA Lån
FHA Lån er også forsikret av OSS styre av Federal Housing Administration., Den FHA ble opprettet av National Housing Act av 1934. Den FHA setter standarder for konstruksjon og underwriting og sikrer lån laget av banker og andre långivere. Målet med FHA er å forbedre bolig standarder og betingelser ved å tilby en rimelig hjem finansieringssystem, og til å stabilisere markedet for boliglån.
FHA lån er vanligvis brukes av første gang hjemme kjøpere., Mer informasjon for firt gang hjemme kjøpere kan bli funnet på vår Første Gang Hjemme Kjøperen Blogg-Artikkel
for Å kvalifisere for en FHA lån, låntakere må oppfylle følgende kvalifikasjoner:
– Låntaker må ha en tilfredsstillende kreditt score, noe som er typisk 580 og over til å kvalifisere seg for 3,5% lave ned betaling fordel.
– En kreditt score av 500 – 579 vil kreve 10% ned for en FHA lån.
– Den lavere kreditt score, jo høyere rente.
– En FHA kvalifisert hjem må være en primær bolig.,
– Også en FHA boliglån krever at den som låner betaler panthaveren forsikringspremier (MIP) for å sikre lån mot låntaker standard på betalinger.
– låntaker må betale minimum forskuddsbetaling på 3,5%, noe som kan være begavet med et familiemedlem.
– Låntakere må ha en gyldig personnummer, lovlige OSS oppholdstillatelse, og være myndig for å registrere et boliglån.
– FHA lån krever en eiendom vurdering fra en FHA godkjent appraiser.
– Låntakere må ha to års jevn sysselsetting historie med samme arbeidsgiver de siste to årene.,
– Den som låner er boliglån betalinger pluss HOA avgifter, eiendomsskatt, boliglån forsikring, og huseiere forsikring (kjent som front-end ratio) må være 31% av sin brutto inntekt. Det finnes unntak, opp til 40%, men långiver er nødt til å gi rikelig med dokumentasjon om risikoen for å være akseptabelt.
– Den som låner total gjeld inkludert pant og alle andre månedlig gjeld for eksempel betaling med kredittkort, bil betaling, studielån osv. må være mindre enn 43%. Dette kalles back-end-forhold.,
Det finnes unntak, opp til 50%, men långiver er nødt til å gi rikelig med dokumentasjon om risikoen for å være akseptabelt.
Vanligvis låntakere må være to år ut av konkurs. Vanligvis låntakere må være tre år ut av foreclosure.
Mer informasjon om FHA Lån og Kvalifikasjoner kan bli funnet her:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
VA og FHA Lån Grenser
maksimalt samsvar lån grensene er den maksimalt lån beløp på boliglån at offentlige virksomheter Freddie Mac og Fannie Mae vil kjøp på bruktmarkedet., Dette betyr at Freddie Mac og Fannie Mae vil kjøpe boliglån til å opprette obligasjoner og verdipapirer som er støttet av millioner av OSS Huseiere’ boliglån betalinger. Den 2018 Samsvar med Retningslinjer Lån Grenser starter på $453,100 og går opp til $679,650 for en enkelt familie residence avhengig av hvilket fylke de residence ligger. Så lenge lånet ditt verdi er under nødvendig grense, ditt lån vil møte samsvar med grensene for å kvalifisere for en FHA eller VA lån.
Hvis du har flere spørsmål om boliglån, kan du ringe SunnyHill Finansielle Team på 844-648-5512 eller e-post lån@sunnyhillfinancial.,com.