En trippel-netto leie (NNN) eiendommen er en investering som utleier har svært få, om noen, kostnader eller ansvar som er forbundet med leasing eiendom. Leietaker godtar en langsiktig leieavtale som krever å betale «netto» beløp for tre typer kostnader. Disse inkluderer netto real estate skatt på den leide eiendelen, med fradrag bygning forsikring, og hva som er angitt i leieavtalen som netto vedlikehold av felles areal (CAM) kostnader, som også omfatter driftsutgifter. Så, hva gjør en utleier betale for med en leid trippel-netto eiendel?,
NNN driftsutgifter er Definert
Det er mange forskjellige driftskostnader som må være klart definert og betalt for av verken utleier eller leietaker som beskrevet i vilkårene i leieavtalen. Imidlertid, i de fleste NNN leieavtale med utleier ikke betaler driftsutgifter og kapitalkostnader i løpet av leieperioden. Disse er vanligvis belastes leietaker over tid, i tillegg til base leie og månedlige utgifter, og kan inkludere ting som repaving parkeringsplasser, oppgradering utendørs belysning, installere en ny HVAC-enhet, og forbedre landskap.,
Siden leietaker fordeler fra den pågående vare på fellesområdene, og vanlige bygg vedlikehold for 10-20 år, har han eller hun er forventet å betale en forholdsmessig, eller «pro rata,» andel av disse utgiftene. Alle CAM og ekstra driftskostnader som er leietaker sitt ansvar vil bli beskrevet i leieavtalen.,l reparasjoner og vedlikehold
Absolutt NNN Lease Ansvar
Som en «absolutt NNN lease» investor, du gjør ingenting, men samle leie sjekker mens leietaker tar seg av alt. Mange nasjonale selskaper som vil merke ensartethet, for eksempel Applebee, CVS Apotek, og Dunkin Donuts, og mange flere som velger å drive med denne type NNN lease, som helt absolves utleier fra økonomiske eller fysiske ansvar., De villig til å gjøre sine egne vedlikehold, bruk sine egne leverandører, for sin egen skilting, betale for CAM og driftskostnader ut over CAM, og kapitalkostnader.
for Å Bryte Den Opp – En Guide til NNN å Investere med Null Utleier Ansvar
Det er få, om noen, utleier utgifter når det kommer til å leie en NNN eiendom. Når du betrakter din triple-net investment muligheter, se etter skjulte ansvar i det som kan synes å være en attraktiv lease at, som en kjøper, vil du kanskje ikke vet om eller ønsker., Derfor er det utvalget av et anerkjent «kjøpers megler» er svært viktig i prosessen. Han eller hun vil nøye vurdere leasing og sikre dine beste interesser er representert.
Partnerskap med en klarert, erfarne kjøpers megler fra Westwood Netto Leie Medarbeidere vil sørge for en jevn prosess og lindre ukjente som vi talsmann for deg å skaffe deg de mest passive, gjennomsiktig trippel-netto investering for ditt behov – alle uten kostnad for deg., For mer informasjon, få vår gratis Inne Guide til Trippel-Net Leide Investeringer eller ta kontakt med oss i dag for en uforpliktende konsultasjon, 314-997-5227.