hjem kjøp og salgs prosessen kan stress ut kjøpere og selgere, inkludert deres agenter og meglere. Dette stresset kan være forårsaket eller forsterket når personligheter sammenstøt eller når real estate transaksjon ikke går som planlagt. I disse tilfeller, hvordan får du ut når det er en kontraktsmessig avtale på plass?,
Kommunikasjon i Saker som den Viktigste Kilden til Konflikt
Den mest hørte klage på at kunder tale om deres agenter er misnøye med kommunikasjon. Noen sier det er kundens skyld for ikke å etablere foretrukne metoder for kommunikasjon på forhånd. Andre sier at det er behandlerens ansvar å spørre kunden hva som er forventet.
Det kan være irriterende å jobbe med en agent som ikke umiddelbart svare på beskjeder, tekstmeldinger eller e-post. Hvis dette skjer med deg, kan det være på tide å skyte agent og leie noen andre., Men først, bør du fortelle din agent hva du kan forvente og spør om det er mulig for ham eller henne til å utføre på den måten.
Si Farvel til Din Eiendomsmegler
Det beste du kan gjøre for deg selv (og for andre) er å avslutte et forhold før den eskalerer, til det punktet hvor du ønsker å kvele hverandre. Hvis du er en klient som er misfornøyd med din agent, hele hjem kjøper eller selger opplevelse—som skal være en behagelig og lykkelig tid for deg—vil bli påvirket av denne negative holdningen. Du vil sannsynligvis trenge å skyte din agent.,
Hvis du er en agent provosert av klienten din, du kaster bort tid og energi som kunne bli kanalisert inn i mer lønnsom virksomhet, så har du sannsynligvis trenger å skyte din klient.
Her er noen av de tegn som skal fortelle deg at det er på tide å kalle det avsluttes:
- Begge sterkt uenige i, er på motsatte ender av spekteret, og tror du vil aldri se øye-til-øye.
- Når du snakker om situasjonen, og din stemme heves et hakk eller to i volum.,
- lite flatterende adjektiv foran personens navn hver gang du snakker om dem.
- Irrasjonell tanke prosesser begynner å skyen din dom.
- Du har gjort gjentatte forespørsler som blir ignorert av den andre parten.
- Når personens navn dukker opp på din mobiltelefon, sender du anropet til talepostkassen.
Avbryte Kontraktsmessige Avtaler
Hvordan du faktisk avslutte forholdet med din eiendomsmegler? Den beste tilnærmingen er av gjensidig samtykke., Du bør ikke inngå en kontrakt som i første omgang hvis den andre parten ikke samtykker til en release hvis du blir bedt om. Du kan be om avbestillingsregler i tilfelle av en tvist før inngåelse av kontrakt.
Truer den andre parten er sjelden en god idé.
Du bør ikke fortelle agent at han eller hun trenger for å avbryte kontrakten, eller du vil rapportere ham eller henne eller skrive en stygg online anmeldelsen. En slik tilnærming er usannsynlig å få samarbeid.,
Du bør også be din agent til å gi deg en form som kalles Opphør av Kjøperen også billig overnatting. Det vil avbestille muntlig eller skriftlig byrå avtaler.
Hvis du er en agent som ønsker å avbryte byrået avtalen, ønsker du kanskje å bløtgjøre slag. En tilnærming kan være å foreslå at din klient ville være bedre å jobbe med en agent som kunne lettere møte hans eller hennes behov. Du kan se at kunden til en agent i bytte for en henvisning avgift.,
Avbryte Oppføringer
Du bør også be agent for å avbryte oppføringer, men du bør være klar over at eksklusiv rett til å selge oppføringer inneholder vanligvis en sikkerhet eller beskyttelse punkt.
- Hvis agent nekter for å avbryte oppføringer, du bør ringe agenten megler og be om en kansellering.
- Hvis megleren nekter, bør du vurdere å be megler om å tilordne en annen agent for deg. Imidlertid er de fleste anerkjente meglere som ønsker å opprettholde god samfunnsforhold vil avbryte en oppføring hvis selgeren insisterer.,
- Hvis det ikke er noen gode løsninger, bør du ringe en fast eiendom advokat for oppsigelse hjelp. Men før du gjør det, bør du fortelle megleren intensjoner om å gjøre det. Noen ganger, å gi slik melding er nok til å sikre en pressemelding.,