Hvis du har blitt kastet ut fra tidligere bolig, kan du være lurer på nøyaktig hvilken effekt det vil ha, og hvordan opplysningene vil bli avdekket i fremtidige utleiere. Et godt sted å begynne er å vite alt om offentlige utkastelse oppføringer, og hvordan systemet fungerer.
Den aller fleste utleiere vil utføre en leiebil bakgrunn sjekk på søkere før leie til dem., Dette inkluderer en sjekk av offentlige registre for alle tidligere utkastelser. Hvis du har en utkastelse i fortiden din som følge av en dom (i motsetning til, si, din bror eller kjæreste sparker deg ut av leiligheten sin), kan du forvente at det vil komme til oppmerksomheten til potensielle utleier.
Her forklarer vi alt du trenger å vite om offentlige utkastelse oppføringer, og hvordan du kan minske effekten av en utkastelse i din før utleie historie.
Hvor skal utkastelser dukke opp i postene?,
for å kaste deg ut, din før utleier må først har fått en sivil dom mot deg i retten. De court records som er tilgjengelige for offentlige søk av alle, inkludert kreditt rapportering selskaper. Siden det er upraktisk for de fleste utleiere for å søke ut enkelte court records, som oftest de vil se utkastelse rekord i «Public Records» når de trekker kreditt-rapporten, som du må først logge deg over din tillatelse i henhold til vilkårene i den AMERIKANSKE Fair Credit Reporting Act (FCRA).
Hvordan du kan sjekke for å se om du har en utkastelse på din rekord?,
Her er hvordan du finner ut om du har en utkastelse viser i postene. Det er flere alternativer tilgjengelige for deg, alt fra en gratis kreditt rapport til en full leie historie bakgrunn sjekk, lik den potensielle utleier skal motta. Kommer med en leiebil historie bakgrunn fra en leietaker-vennlig rapportering tjenesten vil også hjelpe deg til å forstå hva noen av terminologi betyr at når du har lest rapporten.
Hvordan kan jeg få en gratis utkastelse rapporten for å finne ut om jeg har en utkastelse på vitnemålet mitt?,
Ved lov, alle har rett til en gratis kopi av deres full kreditt rapporten en gang hvert år fra de tre store kreditt rapportering byråer (Transunion, Equifax, og Experian). Hvis du vet hvordan du skal lese disse lange dokumenter, kan du be om ditt og sjekk i Offentlige Registre delen av rapporten. Imidlertid, hvis din utkastelse var siste kan det ikke dukker opp.
Hvor lang tid tar det for en utkastelse til å dukke opp i en utkastelse søk?,
Dette avhenger av hastigheten med hvilken domstol som er involvert laster opp sin offentlige dom poster, men normalt utkastelser vises på kreditt-rapporter i alt fra 30 til 60 dager etter at et utstedt dom.
Hvor lenge må utkastelser opphold på offentlig registrering?
I de fleste stater, utkastelser opphold på posten for opp til syv år. Etter denne tidsrammen, de er slettet fra offentlige registre og vil ikke lenger vises på kreditt-rapporter.
Hvor lenge må utkastelser opphold på kreditt rapporten?,
Utkastelser vil forbli på kreditt-rapporten for den samme lovfestede perioden som dommen forblir i offentlig court records. Utkastelse dommer også ha en betydelig negativ innvirkning på din kreditt score.
Hva utleie saker kan være på min kreditt-rapporten?
- Samlinger: Hvis du fortsatt skylder leie fra en tidligere leieavtale, beløpet kan betraktes som en gjeld etter utkastelse og kan selges til et inkassobyrå. Hvis det er betalt, kan det bli lagt til din kreditt posten.,
- Dommer: Hvis utleier eller leasing selskapet anla sak mot deg for det ubetalte beløpet etter en utkastelse, vanligvis via forliksrådet — dommen vil vises som en offentlig registrering i kreditt-rapporten for syv år fra fristdagen.
Hva hvis min utleie historie rapporten er unøyaktig?
Den første tingen du trenger å gjøre er nøye analysere rapporten for å sørge for at alt som på den er nøyaktig., Mens utleie historie rapporter og kreditt-rapporter forskjellige dyr, det er verdt å merke seg at Federal Trade Commission ‘ s undersøkelse viser at 1 av 5 mennesker har feil på deres kreditt-rapporter. Det samme kan være tilfelle med utleie historie rapporter, som er en annen stor fordel av å anskaffe rapporten før du er ute på jakt etter en ny leilighet. Hvis det er feil på rapporten din, dette gir deg tid til å bestride dem og få dem fjernet.
Hvordan kan jeg få en utkastelse av vitnemålet mitt?
Ta en utkastelse fra offentlig registrering er faktisk ikke så vanskelig., Hvis du har en utkastelse rekord som vil dukke opp i din bakgrunn sjekk, kan du begjære domstol i fylket der saken ble arkivert å ha rekorden gryteklut, eller forseglet. Dette krever vanligvis sende inn en begjæring til retten og å betale en eventuell avgift (gebyrer varierer fra stat til stat – ta kontakt med tingretten for en eksakt beløp). Sjansene for at en dommer vil godta klem en sak er høyere hvis saken ikke resultere i en utkastelse. Hvis du fortsatt har utestående saldo fra en utkastelse tilfellet, bør du betale mellomlegget før begjære retten for en expungement.,
Hvordan å få en leilighet med en utkastelse på rekorden
Selv om du ikke kan ha din siste posten forseglet, du har fortsatt noen valg. Mens noen utleiere kan være for opptatt til å høre din side av utkastelse situasjon og avslå søknaden uten å se inn i saken ytterligere, andre utleiere vil gjøre litt mer graving. Dette kan inkludere avhør deg å få din side av de siste utkastelse, eller ved å kontakte din tidligere utleier å finne ut akkurat hva som gikk galt i den situasjonen.,
Det beste løpet av handlingen for å ta hvis du har en utkastelse på posten er å være åpen og ærlig med din nye som ønsker å være utleier. Forklare situasjonen, og ta ansvar for det hvis det var virkelig din urett. Også forklare hvordan du har vokst som person siden da. Kanskje du har selv gjort det godt igjen med utleier som en gang kastet ut og du kan kontakte dem til å gå god for deg i din nye bestrebelser. For å vise deg selv som en troverdig leietaker, kan du selv være i stand til å arbeide ut en avtale der du betaler en høyere sikkerhet innskudd eller mer leie.,
poenget er, det er aldri en god ting å ha en offentlig utkastelse rekord på utleie historie. Men det er ikke slutten på en linje, enten. Du kan fortsatt klatre veien tilbake ved å være proaktiv, korrigere eventuelle feil, og presentere forslag som viser deg å være en ansvarlig leietaker som fortjener en ny sjanse.