Se Også:
Utleier vs Leietaker
Leieavtaler
Kapital Leieavtale
Operasjonelle Leieavtaler
arbeidskapital
salg og tilbakeleie definisjon er en transaksjon hvor et selskap som selger sin eiendom til annet selskap og deretter leieavtaler som eiendel. Selskapet som selger eiendelen blir leietaker, og selskapet som kjøper aktiva blir utleier., I denne type transaksjon, utleier er vanligvis et forsikringsselskap, et finansieringsselskap, en leasing firma, et aksjeselskap, eller en institusjonell investor.
Den eiendommen for salg er ferdig med å forstå at selgeren vil umiddelbart tilbakeleie av eiendom fra kjøperen. Detaljene i leieavtalen, er ordnet etter et bestemt tidsrom og et sett betaling pris. Avhengig av leieavtalen arrangement, enten det er en operasjonell leieavtale eller en kapital lease, leietaker kan eller ikke kan ta opp den leide eiendommen på sin balanse.,
du Er i prosess med å selge din bedrift? Den første tingen å gjøre er å identifisere «ødeleggerne» som kan ha innvirkning på selskapets verdi. Klikk her for å laste ned gratis «Topp 10 Destroyere av Verdi».
Salg og Tilbakeleie Begrunnelse
Hvorfor skulle et selskap selger en eiendel og så leie den? Selskapet kan forsøke å frigjøre penger bundet opp i eiendom. Selskapet kan også ordne for en kapital lease, i hvilket tilfelle det kan holde eiendelen og forpliktelsen ut av balansen., Til slutt, siden salg og tilbakeleie ordningen er en type lån, kan selskapet ønsker å inngå denne type avtale hvis det leiebetalinger er lavere enn betaling av renter, det ville ha måttet betale hvis det hadde lånt penger for å finansiere kjøpet av eiendelen.
Salg og Tilbakeleie Fordeler
Den primære fordelen med salg og tilbakeleie ordning er at selskapet selger og deretter leasing eiendelen er i hovedsak å slippe penger bundet opp i at aktiva før å selge det. Det fortsetter også å dra nytte av bruken av eiendelen., Hvis leieforholdet er en kapital lease, kan selskapet holde verdien av eiendommen ut av balansen. Det avhenger av vilkårene, arrangement kan være billigere enn å finansiere kjøpet av eiendommen med en bank lån.
Salg og Tilbakeleie Eksempel
La oss se på et salg og tilbakeleie eksempel. Tenk deg et selskap som eier en eiendel, men sliter med å frigjøre penger for gjeld og kortsiktig gjeld utbetalinger. Selskapet har dårlig kreditt, og en bank lån ville være svært dyrt.,
selskapet kan i stedet velge å selge en av sine langsiktige eiendeler til et forsikringsselskap. Umiddelbart, de skulle ordne til å leie eiendelen tilbake for en spesifikk periode. Hvis forsikringen er enig i å leie eiendelen til en pris lavere enn renten banken ønsket å belaste selskapet for et lån, da salg og tilbakeleie avtale med forsikringsselskapet ville være den overlegne alternativ.
Denne måten selskapet er fritatt for sine kontanter mangel. Den bruker inntektene fra salg til utbytte kortsiktig gjeld og forpliktelser for å fortsette driften., Det er også i stand til å fortsette å dra nytte av den utnyttelse av sine aktiva. Hvis du er ute etter å selge din bedrift i nær fremtid, laste ned gratis Topp 10 Destroyere av Verdi produktark for å lære hvordan du kan maksimere din verdi.
Strategiske CFO Lab Medlem Ekstra
få Tilgang til Exit-Strategi Sjekkliste gjennomføringsplan i SCFO Lab. Trinn-for-trinn plan for å få mest mulig ut av din bedrift når du selger.
Klikk her for å få tilgang til gjennomføringsplan. Ikke en Lab-Medlem?
Klikk her for å lære mer om SCFO Labs