En utleier i denne staten har til å følge North Carolina utkastelse prosessen dersom en leietaker ikke betaler husleie eller har krenket en materiell bestemmelse i leieavtalen. I disse tilfellene, noen ganger utkastelse en nødvendighet.
Ingen utleier ønsker unødvendig å kaste ut en leietaker. Det kan være kostbart og innebærer tap av husleie mens eiendommen er ledig og eventuelle ytterligere utgifter i reklame, intervjue og å finne annen egnet leietaker., Ofte forsøker å gjenopprette skader og forfalt leie er fåfengt.
Huske på at Selv-Utkastelse er Ulovlig
Alle North Carolina utleiere må få en rettskjennelse for å utvise en leietaker som nekter å forlate etter at varsel eller etterspørselen er gitt. En utleier som ignorerer den rettslige prosessen kan være erstatningspliktig overfor utleier for skader.
Selv-utkastelse refererer til ulovlige tiltak for å styrke en leietaker fra en leid eiendel., Dette omfatter truende leietaker, arrangering for en annen leieren til å flytte før utløpet av leieperioden, nekte leieren adgang til eiendommen, fjerner leier personlige eiendeler eller andre tiltak for å tvang fjerne leietaker uten en rettskjennelse.
North Carolina 10-Dagers Varsel
North Carolina begjæring om utkastelse på grunn av manglende betaling av leie er 10 dager. Innkallingen skal opplyse om at leieren at leieforholdet vil bli opprettholdt hvis hele leie gjeld er betalt innen 10-dagers periode eller et søksmål vil bli igangsatt for å kaste ut leietaker.,
Hvis leieavtalen sørger for automatisk inndragning av lokaler ved manglende betaling av leie etter en bestemt tid, kan leieren vil ha anbud på leie av den tiden som er nevnt i leie for å opprettholde leieforholdet.
Hvis Du Trenger en begjæring om Utkastelse for North Carolina, anbefaler Vi dette Gratis North Carolina begjæring om Utkastelse.
Lease Brudd Utkastelser
North Carolina utkastelse prosessen ikke angi et minimum periode for utleier å gi en leietaker varsel å fraflytte eiendommen dersom en vesentlig brudd på leieavtalen har oppstått., I mange tilfeller, skriftlig leieavtale vil gi en tid. Vesentlige brudd kan være å ha uautorisert kjæledyr eller personer som bor på stedet, eller hvor en tilstand som er i strid med helse eller sikkerhet av andre som eksisterer. Når en rettighetshaver med leieavtalen, tjene leietaker en skriftlig begjæring om utkastelse for leie brudd som detaljer leieavtalen brudd og gir dem varsel tid på å kurere det.
En utleier har fortsatt å betjene en etterspørsel på leietaker eller varsel om at han eller hun må forlate enheten innen en bestemt dato, og at leieforholdet er avsluttet på grunn av den store brudd., Loven krever ikke at en utleier å tilby leietaker en mulighet til å kurere brudd innen en viss tid, men hvis brudd kan rettes på ved betaling av en økt sikkerhet innskudd, flytting av kjæledyr eller enkeltpersoner eller av en fornærmende tilstand, utleier vil vanligvis gi for det i etterspørselen.
For de tilfeller hvor leietaker har vært involvert i narkotikahandel eller kriminell aktivitet på stedet, som har en negativ innvirkning på helsen eller sikkerheten til andre leietakere, det er en rask prosess for å fjerne leietaker., En domstol dato under disse omstendigheter må stilles for retten i løpet av den første perioden av domstolen faller 30-dager etter service av klagen.
I måned-til-måned tenancies, North Carolina begjæring om utkastelse kan bare være 7-dager og kan være muntlig. Du kan få en Gratis Leie oppsigelsesbrevet her.
Oppsummering Ejectment
Så hva skjer dersom leietaker ikke betaler husleie eller unnlater å rette et brudd på leieavtalen, og nekter å forlate innen den tid som er gitt i North Carolina begjæring om Utkastelse?, Da utleier må sende inn Stevning og Klage i Sammendraget Ejectment på Lagmannen ‘ s Court. Dokumentene er tjent med det Sheriff ‘ s office enten personlig eller ved å legge ut. Innkallingen inneholder dato, tid og sted for utkastelse hørsel. Leietaker har ikke mer enn 7 dager etter at innkallingen er sendt ut til fil et Svar.
høringen er før en dommer som mener bevisene av utleier i støtte av hans eller hennes grunn for evicting leietaker. Dersom leietaker ikke vises, kan retten stole på innlegg alene i å utstede en dom for besittelse av utleier.,
Leietaker Forsvar til North Carolina Utkastelse
En leietaker overfor utkastelse i North Carolina kan hevde noen av følgende forsvar:
- brudd på en leieavtale bestemmelsen er ikke betydelig nok til å rettferdiggjøre en utkastelse.
- påstandene er uriktige.
- Det var upassende service.
- innkallingen var upassende.
- utleier fravikes utkastelse ved å akseptere leie.,
- Hvis for kriminell aktivitet, leietaker hadde ingen kunnskap om aktivitet eller at cotenant hadde brutt noen kriminelt eller ulovlig handel med narkotika lover, eller leietaker gjort rimelig forsøk på å hindre aktivitet.
- utkastelse er hevn for at leietaker har innlevert en klage angående tilstanden av eiendommen.
- utkastelse er basert på leietaker er religion, rase, kjønn, nasjonal opprinnelse, livssyn, alder, sivilstand eller familiestatus, eller funksjonshemming.
Stevning av Gjennomføring
Hvis utleier råder, vil retten prisen besittelse til utleier., Leietaker har 10-dager til å anke avgjørelse eller til å fraflytte eiendommen. Dersom leietaker klager, en leie bond må være kontert. Han eller hun er også ansvarlig for ytterligere leie påløper mens resterende på eiendommen hvorvidt en klage er arkivert eller ikke.
Etter 10 dager, utleier kan få en Stevning av Kjøring fra efta-domstolen, som er gitt til Sheriff ‘ s office å tjene ikke mer enn 7 dager etter mottak. Stevningen inneholder dato og omtrentlig tidspunkt leieren må fraflytte., Det må serveres på leietaker minst 2 dager før Lensmannen vil vises for å fjerne leier personlige eiendeler. Dersom leietaker er tjent med e-post, må det være minst 5-dager før dato for gjennomføring.
Hvis enheten er padlocked av lensmannen på gjennomføring dato, leietaker er ansvarlig for kostnadene. Utleier må plassere gjenstander i bagasje for 10 dager og må betale kostnadene når du blir bedt om av Lensmannen på dagen for gjennomføring. Hvis utleier nekter, eiendom vil ikke bli fjernet av Lensmannen og skrift tilbake til court clerk som har utstedt det.,
dersom leietaker ikke gjør en forespørsel på eiendommen og betale alle kostnader for sammendrag ejectment, gjennomføring og-lagring, og holderen kan behandles av utleier.