als ik mijn huurovereenkomst vroegtijdig beëindig, kan mijn verhuurder mijn borg houden en mij een vergoeding in rekening brengen?

beste verbruiker Ed:

Ik ben uit mijn appartement verhuisd voordat mijn huurovereenkomst afgelopen was. De property management company deed geen moeite om contact met me op te nemen om me te laten weten dat ik een lease annuleringskosten verschuldigd was. Ze beweerden twee brieven te hebben gemaild, maar hebben me nooit gebeld, noch zijn de brieven aangekomen, noch was er iets gecertificeerd., Ze hebben me overgedragen aan een incassobureau. Kunnen ze dat legaal doen? Ze hebben niet uitgelegd waar ze het dollarcijfer vandaan hebben, noch hebben ze mijn borg gecrediteerd toen ze me naar de collecties stuurden. Kunnen ze gewoon mijn borg houden en het niet eens tellen als krediet voor wat ik verschuldigd ben? Dat lijkt me dubbel dompelen.

Consumer Ed zegt:

toen u uw huurovereenkomst ondertekende, sloot u een contract met uw vastgoedbeheerbedrijf. In deze situatie zijn de voorwaarden van uw huurovereenkomst juridisch bindend.,

sommige huurovereenkomsten staan huurders toe om de huurovereenkomst vroegtijdig te annuleren, maar leggen hiervoor een vaste boete op. Als de voorwaarden van uw lease toestaan dat uw verhuurder om dit te doen, zult u waarschijnlijk verplicht zijn om die vergoeding te betalen, ongeacht of uw eenheid zat leeg of werd opnieuw verhuurd. De property management company is niet verplicht om u te informeren voordat u de lease annuleringskosten, tenzij uw lease zegt dat het moet doen. En ja, de property management company heeft het recht om de zaak te verwijzen naar een incassobureau na een poging om u op de hoogte van de schuld.,

Op grond van de Fair incasso Practices Act, is het de plicht van het incassobureau, niet uw vastgoedbeheermaatschappij, om uw schuld te valideren., vijf dagen van het incassobureau is de eerste communicatie met u, moet u zenden schriftelijke kennisgeving met inbegrip van de volgende informatie:

• het bedrag van De schuld;
• De naam van de schuldeiser, aan wie de schuld is verschuldigd;
• Een verklaring dat tenzij u het geschil over de geldigheid van de schuld binnen 30 dagen na ontvangst van de ingebrekestelling, zal de schuld worden verondersteld geldig te zijn; en
• Een verklaring dat als u op de hoogte van het incassobureau schriftelijk binnen de termijn van dertig dagen die de schuld wordt betwist, de schuld verzamelaar zal het verkrijgen van verificatie van de schulden en mail het aan je.,

in de meeste gevallen is het Beheersmaatschappij verplicht om uw volledige borg terug te geven binnen een maand nadat u uw huurovereenkomst beëindigt. Er zijn echter verschillende voorwaarden die het mogelijk maken een verhuurder om een borg te houden, met inbegrip van financieel verlies veroorzaakt door uw vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst. Nogmaals, de bijzondere voorwaarden van uw lease zal bepalen of de property management company zou worden verplicht om de borg te tellen als krediet in de richting van de vroegtijdige beëindiging vergoeding die u verschuldigd bent., U moet zorgvuldig lezen uw lease, en als blijkt dat de voorwaarden niet toestaan dat uw verhuurder om een annuleringskosten op te leggen in aanvulling op een verbeurdverklaring van uw borg, kunt u een advocaat te raadplegen voor juridisch advies.