voor veel potentiële huizenkopers in Chicagoland rijst de vraag naar de voors en tegens van een aangehechte Versus vrijstaande woning. We interviewden makelaar Jena Mancione, en doken diep in wat prijspunt onderzoek op Trulia, om u de belangrijkste punten van vergelijking.
aangehechte vs.vrijstaande huizen prijspunten
een van de grootste verschillen in aangehechte vs. vrijstaande huizen is het prijspunt. Prijs is vooral belangrijk bij het overwegen townhouse voors en tegens., Vanaf de publicatie van dit artikel in Mei 2019, met behulp van, We hebben samengevat prijs punten voor een omtrek van Chicago voorsteden. In het algemeen vonden we de onderstaande meest voorkomende maten, en gebruikten een paar uitzonderingen afhankelijk van wat elke stad beschikbaar had.
- 2 slaapkamers / 2 badkamers voor appartementen
- 3 slaapkamers / 2-3 badkamers voor herenhuizen
- 4 slaapkamers / 3 badkamers uit eengezinswoningen
Orland Park
op het moment van publicatie waren 37 van de 63 woningen met twee slaapkamers beschikbaar als appartementen. Gemiddelde condo prijs was in het midden tot boven- $ 100.000 s, met een uitzondering hier en daar., Over het algemeen was de gemiddelde prijs voor een Orland Park huis met twee slaapkamers $267.718. 17 van de 63 waren stadshuizen.er waren 78 huizen met drie slaapkamers, gemiddeld $ 280, 420. 51 daarvan waren vrijstaand, met slechts 18 stadshuizen. De vrijstaande woningen waren meestal geprijsd op $ 350.000 of minder.Orland Park had 108 woningen met vier slaapkamers, en zoals verwacht waren de meeste vrijstaande woningen. Met drie badkamers, de prijs van deze huizen variëren sterk, maar lijken te gemiddelde in de bovenste $300.000 s.,
Naperville
vanaf Mei 2019 kunt u over het algemeen verwachten $135.000 te betalen voor een 1000 vierkante voet appartement in Naperville. Huizen met twee slaapkamers zijn hier gemiddeld 193.687 Dollar. Van de 117 woningen met twee slaapkamers waren er slechts 18 vrijstaand. 43 waren appartementen, en de meeste waren herenhuizen. Twee-slaapkamer herenhuizen lijken gemiddeld in de bovenste $ 100.000 s, terwijl appartementen van deze grootte komen in ongeveer $150.000.73 van de 188 huizen met drie slaapkamers te koop in Naperville waren bijgebouwd. Townhomes lijken gemiddeld rond $ 290.000 voor 1.900 vierkante meter. Huizen van deze grootte gemiddeld in de bovenste $300.000 s.,
vier-slaapkamer huizen zijn bijna allemaal vrijstaand in Naperville, met slechts een handvol townhomes en geen condominiums. De gemiddelde prijs voor een huis met vier slaapkamers met minder dan vijf badkamers was $451.428.
Des Plaines
het verbaasde me dat Des Plaines duurder was dan Naperville, maar Naperville is enorm en heeft een breed scala aan prijspunten. Er waren geen huizen met één slaapkamer te koop in Des Plaines, aangehecht of vrijstaand. Over het algemeen was het gemiddelde met twee slaapkamers $213.527. 52 van de 79 waren appartementen met twee slaapkamers. Het gemiddelde voor 2bd / 2b was dichter bij $ 200.000 s., 10 van de 52 waren vrijstaand, met 13 herenhuizen.
Des Plaines three-bedrooms gemiddeld $ 269.354. De meeste van deze waren vrijstaand gemiddeld ongeveer $300.000. 28 waren townhomes gemiddeld rond $ 230.000.
er waren slechts 44 huizen met vier slaapkamers, waarvan 41 vrijstaand. De vier-slaapkamer huis gemiddelde kosten in Des Plaines was $ 327.409.Gurnee
Gurnee had 35 woningen met twee slaapkamers beschikbaar, waarvan acht appartementen gemiddeld in de lagere $ 100.000 s. 11 waren townhomes, die over het algemeen $130-150.000 bedroegen., 16 van de 35 waren onthecht, meestal in gemeenschappen waar elk huis er hetzelfde uitzag binnen een handvol opties. De huizen varieerden van $ 300-363, 000 voor deze grootte.er waren 27 huizen met drie slaapkamers in Gurnee, waarvan zes stadshuizen. Twee badkamers waren het meest gebruikelijk bij deze grootte, met stadshuizen en vrijstaande woningen beide in een vergelijkbare prijsklasse van de lage $200.000.
vier-slaapkamer huizen in Gurnee gemiddeld in de lage $300.000 voor alles wat niet Gloednieuw of pre-constructie. 78 van de 79 huizen te koop op deze grootte waren vrijstaand.,
Northbrook
Northbrook is veruit de duurste onder de voorsteden die we bekeken. Er waren 65 woningen met twee slaapkamers beschikbaar, met een gemiddelde prijs van $ 556.000. 51 van deze waren appartementen die een groot scala aan prijzen had, met een gemiddelde lijken te landen in het midden – $ 200.000 s. huizen van deze grootte waren ongeveer $400.000 als ze slechts twee baden hadden. Sommige woningen met twee slaapkamers in de Mission Hills gemeenschap waren vrij prijzig, waardoor het algemene gemiddelde omhoog.
de 126 beschikbare woningen met drie slaapkamers bedroegen gemiddeld $ 601.181 voor de prijs., De 29 townhomes van deze grootte varieerden nogal veel in prijs, gemiddeld rond $450.000. 75 werden losgemaakt. Verrassend genoeg hadden 3BD / 2b huizen veel opties onder $ 400.000.vier slaapkamers in Northbrook waren gemiddeld $ 616.492. 118 van de 132 waren huizen. Een vrijstaand huis met drie badkamers gemiddeld $ 600.000, met de paar townhomes op 3bd/ 3b + gemiddeld $ 441.000.
onderhoud
naar welke levensstijl van huiseigenaren zoekt u? Het bezitten van een huis is een hoop verantwoordelijkheid, en met het onderhoud komt kosten., Maar in een aangehechte woning ben je alleen verantwoordelijk voor het onderhoud van structuren die alleen tot je ruimte behoren. Onderhoud van gedeelde muren, sanitair, en daken zijn de verantwoordelijkheid van uw appartement of townhome vereniging. Dat is een groot deel van wat uw vereniging vergoeding gaat naar. Verder, in Illinois, sneeuwverwijdering is een onvermijdelijk ongemak. Maar in een aangesloten huis met een vereniging, wordt deze taak meestal voor u verzorgd. Het nadeel is dat je geen controle hebt over wanneer de sneeuw wordt geploegd als je het niet zelf doet., U zult moeten wachten tot uw ploeg bedrijf te krijgen door de wachtrij van klanten voor u. Gazon zorg is nog een andere verantwoordelijkheid die u niet hoeft te maken over in de meeste aangesloten huis verenigingen.
Gemeenschap en voorzieningen
een ander veel voorkomend verschil in aangebouwde Versus vrijstaande woningen is voorzieningen. Veel condo gemeenschappen hebben een ruimte die u kunt huren voor feesten, wandelpaden of vijvers, een fitnessruimte, en vaak een zwembad en tennisbanen. Minder vaak hebben stadshuisgemeenschappen dit, maar ze zijn nog zeldzamer in eengezinswoningen., Dergelijke voorzieningen kunnen sociale ervaringen te bevorderen, en kan leuk zijn voor jonge of alleenstaande huiseigenaren.
werven en vrijheid
aangehechte woningen hebben meer regels en voorschriften dan vrijstaande woningen. Wanneer u in de nabijheid woont met, andere huiseigenaren of huurders, regels en voorschriften gaan een lange weg om de vrede te bewaren. Maar die regels zullen ook dingen beperken of verbieden die je misschien leuk vindt om te doen. Om te renoveren in een bijgevoegde-home community, bijvoorbeeld, zult u waarschijnlijk nodig hebben om goedkeuring van uw vereniging te krijgen., Beschouw dit onder townhouse voors en tegens, als je zou kunnen vinden dit type huis is de perfecte balans tussen regelgeving en vrijheid.
Erfruimte is ook vrij beperkt met aangebouwde huizen. U mag niet op de begane grond, en zelfs als je bent, kunt u alleen een kleine buitenruimte om uw eigen te noemen. In het hart van Chicago, kan dit een waardevolle afweging, maar sommige huiseigenaren in de buitenwijken echt willen/verwachten een werf. Niet alle vrijstaande woningen hebben ook een grote tuin, maar bijna altijd zal het groter zijn dan met een herenhuis of appartement., De enige beperkingen in eengezinsgemeenschappen zijn meestal dat je een vergunning nodig hebt voor grote in-yard structuren, en eventueel omheiningsregels om consistentie met buren te garanderen.
originele foto van Max. Pixel